Решение по делу № 2-5004/2021 ~ М-3641/2021 от 31.08.2021

Дело №

УИД: 76RS0№-78 Изготовлено: 29.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 г. <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Тыщенко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к Пирумяну Роберту Сейрани, Гребневой Татьяне Алексеевне, Карповой Яне Викторовне, Соболевой Елене Борисовне, Соболеву Евгению Ивановичу, Волковой Ирине Викторовне, Третьякову Леониду Михайловичу, Яковлевой Наталии Алексеевне, Враниной Евгении Александровне, Большаковой Юлии Юрьевне, Тихончук Михаилу Владимировичу, Родина Екатерине Михайловне, Родина Никите Андреевичу, Морозовой Ольге Владимировне, Яровой Анне Владимировне об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «Верхневолжская управляющая компания» (далее – ЗАО «Верхневолжская управляющая компания») обратилось в суд с иском к собственникам, нанимателям по договору социального найма помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>А, об обеспечении доступа в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску к Нурмагомедовой Эфсане Абсеровне, Кипенко Марине Игоревне, Кипенко Надежде Борисовне, Кравцовой Анастасии Викторовне, Авдеевой Нине Вениаминовне, Дроздецкому Павлу Анатольевичу, Семиной Людмиле Павловне, Ометовой Евгении Михайловне, Паюсовой Галине Анатольевне, Сончилеевой Екатерине Сергеевне, Сончилееву Валерию Сергеевичу, Шевчишину Евгению Ярославовичу, Голубцовой Ларисе Анатольевне, Лариной Елене Игоревне, Волковой Татьяне Леонидовне, Чернышовой Зинаиде Владимировне, Смирновой Натальи Сергеевне, Латыповой Анне Владимировне, Карпухину Евгению Юрьевичу, Мироновой Татьяне Николаевне прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против заочного производства не возражала.

Ответчики, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>А, осуществляет управляющая организация – ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль», привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>А. В подтверждение изложенных обстоятельств истцом в материалы дела представлены перечисленные выше договоры.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности Пирумяну Роберту Сейрани.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности Гребневой Татьяне Алексеевне.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности Карповой Яне Викторовне.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности Соболевой Елене Борисовне, Соболеву Евгению Ивановичу.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности Волковой Ирине Викторовне.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности Третьякову Леониду Михайловичу.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности Яковлевой Наталии Алексеевне.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности Враниной Евгении Александровне.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности Большаковой Юлии Юрьевне.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности Тихончук Михаилу Владимировичу.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности Родина Екатерине Михайловне, Родина Никите Андреевичу.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности Морозовой Ольге Владимировне.

Квартира № в указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности Яровой Анне Владимировне.

Изложенные обстоятельства подтверждены выписками из домовой книги, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, ответчики, собственники помещений в многоквартирном жилом доме, обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Собственники помещений многоквартирного дома, в том числе ответчики, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме работ по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Доступ в жилые помещения ответчиками обеспечен не был, что подтверждается актом об отказе в допуске к внутриквартирному и внутридомовому газовому оборудованию, а также ведомостями технического обслуживания.

Суд учитывает также то обстоятельство, что настоящее исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. С момента предъявления иска, то есть на протяжении трех месяцев, требование управляющей организации ответчиками не выполнено, доступ в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не предоставлен.

Ответчики не представили каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым исковые требования ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» удовлетворить и обязать ответчиков обеспечить представителям истца доступ в жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

С учетом заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для обеспечения доступа в жилое помещение – пятнадцать календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» удовлетворить.

Обязать Пирумяна Роберта Сейрани в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» доступ в квартиру по адресу: <адрес> корп. А <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Гребневу Татьяну Алексеевну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» доступ в квартиру по адресу: <адрес> корп. А <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Карпову Яну Викторовну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» доступ в квартиру по адресу: <адрес> корп. А <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Соболеву Елену Борисовну, Соболева Евгения Ивановича в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» доступ в квартиру по адресу: <адрес> корп. А <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Волкову Ирину Викторовну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» доступ в квартиру по адресу: <адрес> корп. А <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Третьякова Леонида Михайловича в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» доступ в квартиру по адресу: <адрес> корп. А <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Яковлеву Наталию Алексеевну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» доступ в квартиру по адресу: <адрес> корп. А <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Вранину Евгению Александровну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» доступ в квартиру по адресу: <адрес> корп. А <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Большакову Юлию Юрьевну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» доступ в квартиру по адресу: <адрес> корп. А <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Тихончук Михаила Владимировича в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» доступ в квартиру по адресу: <адрес> корп. А <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Родина Екатерину Михайловну, Родина Никиту Андреевичу в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» доступ в квартиру по адресу: <адрес> корп. А <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Морозову Ольгу Владимировну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» доступ в квартиру по адресу: <адрес> корп. А <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Ярову Анну Владимировну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» доступ в квартиру по адресу: <адрес> корп. А <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Пирумяна Роберта Сейрани, Гребневой Татьяны Алексеевны, Карповой Яны Викторовны, Соболевой Елены Борисовны, Соболева Евгения Ивановича, Волковой Ирины Викторовны, Третьякова Леонида Михайловича, Яковлевой Наталии Алексеевны, Враниной Евгении Александровны, Большаковой Юлии Юрьевны, Тихончук Михаила Владимировича, Родина Екатерины Михайловны, Родина Никиты Андреевича, Морозовой Ольги Владимировны, Яровой Анны Владимировна в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» расходы по госпошлине в размере 6 000 руб. в равных долях.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Сибиренкова

Дело № 2-5004/2021

УИД: 76RS0016-01-2021-004970-78

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2021 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Тыщенко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» к Нурмагомедовой Эфсане Абсеровне, Кипенко Марине Игоревне, Кипенко Надежде Борисовне, Кравцовой Анастасии Викторовне, Авдеевой Нине Вениаминовне, Дроздецкому Павлу Анатольевичу, Семиной Людмиле Павловне, Ометовой Евгении Михайловне, Паюсовой Галине Анатольевне, Сончилеевой Екатерине Сергеевне, Сончилееву Валерию Сергеевичу, Шевчишину Евгению Ярославовичу, Голубцовой Ларисе Анатольевне, Лариной Елене Игоревне, Волковой Татьяне Леонидовне, Чернышовой Зинаиде Владимировне, Смирновой Натальи Сергеевне, Латыповой Анне Владимировне, Карпухину Евгению Юрьевичу, Мироновой Татьяне Николаевне об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,

УСТАНОВИЛ:

Закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» (далее – ЗАО «Верхневолжская управляющая компания») обратилось в суд с настоящим иском.

От истца поступило заявление об отказе от исковых требований к ответчикам Нурмагомедовой Эфсане Абсеровне, Кипенко Марине Игоревне, Кипенко Надежде Борисовне, Кравцовой Анастасии Викторовне, Авдеевой Нине Вениаминовне, Дроздецкому Павлу Анатольевичу, Семиной Людмиле Павловне, Ометовой Евгении Михайловне, Паюсовой Галине Анатольевне, Сончилеевой Екатерине Сергеевне, Сончилееву Валерию Сергеевичу, Шевчишину Евгению Ярославовичу, Голубцовой Ларисе Анатольевне, Лариной Елене Игоревне, Волковой Татьяне Леонидовне, Чернышовой Зинаиде Владимировне, Смирновой Натальи Сергеевне, Латыповой Анне Владимировне, Карпухину Евгению Юрьевичу, Мироновой Татьяне Николаевне в связи с добровольным удовлетворением указанными ответчиками требований истца.

Из содержания заявлений следует, что последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, представителю истца разъяснены и понятны.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, истец вправе отказаться от исковых требований. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, в случае отказа истца от иска суд прекращает производство по делу. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Принимая во внимание обстоятельства дела, в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять отказ истца от иска в части требований, поскольку отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕДИЛ:

производство по гражданскому делу по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к Нурмагомедовой Эфсане Абсеровне, Кипенко Марине Игоревне, Кипенко Надежде Борисовне, Кравцовой Анастасии Викторовне, Авдеевой Нине Вениаминовне, Дроздецкому Павлу Анатольевичу, Семиной Людмиле Павловне, Ометовой Евгении Михайловне, Паюсовой Галине Анатольевне, Сончилеевой Екатерине Сергеевне, Сончилееву Валерию Сергеевичу, Шевчишину Евгению Ярославовичу, Голубцовой Ларисе Анатольевне, Лариной Елене Игоревне, Волковой Татьяне Леонидовне, Чернышовой Зинаиде Владимировне, Смирновой Натальи Сергеевне, Латыповой Анне Владимировне, Карпухину Евгению Юрьевичу, Мироновой Татьяне Николаевне об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования прекратить в связи с отказом истца от иска в указанной части.

На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья                 Н.А. Сибиренкова