Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4776/2010 ~ М-3887/2010 от 28.04.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово         

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:                                       Орской Т.А.,

при секретаре:                                                                    Азизовой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой М.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик», третьему лицу Государственному Научному учреждению «3-е лицо» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с  иском к ООО «ответчик», третьему лицу ГНУ «3-е лицо» о признании права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью жилых помещений 33,80 кв.м., в том числе жилой площадью 15,20 кв.м., расположенную по адресу: Адрес.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ответчиком и истицей было заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1. и п.1.2. которого, стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по векселю №.... В соответствии с новым обязательством, ответчик уступил истице часть своих прав по Инвестиционному контракту  №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность однокомнатной квартиры общей площадью жилых помещений 33,80 кв.м. из них жилая площадь 15,20 кв.м., расположенной по адресу: Адрес.

ДД.ММ.ГГГГ. года ответчик передал истице по Акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а истица передала ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. года вышеуказанный вексель. Истица полностью выполнила свои обязательства по договору. Однако ответчиком не были оказаны услуги, предусмотренные п. 2.1.3 Договора, в частности ответчик не подготовил пакет документов, необходимых для регистрации права собственности истицы на квартиру. Дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру. Так же истица добровольно отказывается от всех претензий к ООО «ответчик» по срокам сдачи дома в эксплуатацию, выплаты штрафов, пени, неустоек, возмещения убытков, предусмотренных договором и действующим законодательством. Других споров и взаимных претензий между истицей и ответчиком нет.

Истица в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Пинаева Г.С. в судебное заседание представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

 Ответчик представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных истцом требований не возражал.

Третье лицо представитель ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. года между Государственным научным учреждением «3-е лицо» и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... о застройке земельных участков, расположенных по адресу: Адрес л.д. 18-25).

Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. года жилому дому, с нежилыми помещениями на первых этажах по ГП №... корпус 1 присвоен почтовый адрес: Адрес л.д. 27-28).

ООО «ответчик» ДД.ММ.ГГГГ. года было получено разрешение №... на строительство II очереди  (западная часть) жилого многоэтажного комплекса с объектами культурно-бытового, социального назначения и инженерной инфраструктуры, в том числе и жилой дом, с нежилыми помещениями на первых этажах по ГП №... корпус 1 л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ. года между истцом и ответчиком был составлен простой вексель  №..., номинальной стоимостью 1 246 790 рублей 00 копеек.

Постановлением Администрации ... района от №... от ДД.ММ.ГГГГ. года утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию  №... от ДД.ММ.ГГГГ. года л.д. 29) Обществу с ограниченной ответственностью  «ответчик» 1-ого пускового комплекса 2-ой очереди строительства (западная часть) жилого многоэтажного комплекса с объектами культурно-бытового, социального назначения и инженерной инфраструктуры по адресу: Адрес.

ДД.ММ.ГГГГ. года ООО «ответчик» и Третьяковой М.А. был заключен договор №..., предметом которого явилось уплата векселя  №... от ДД.ММ.ГГГГ. года путем передачи части прав, принадлежащих ООО «ответчик» на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, а именно прекращение обязательства путем передачи права на однокомнатную квартиру №..., общей площадью 33,80 кв.м., в том числе 15,20 кв.м., расположенную по адресу: Адрес.

В соответствии с п. 1.2 вышеуказанного договора обязательства сторон полностью прекращаются передачей истцом в ООО «ответчик» векселя, а истцу спорного жилого помещения.

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. года ООО «ответчик» передало Третьяковой М.А. спорную квартиру, стороны выполнили обязательства в полном объеме. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ. года по акту приема передачи Третьякова М.А. передала ООО «ответчик» вексель №..., номинальной стоимостью 1 246 790 рубля 00 копеек от ДД.ММ.ГГГГ. года л.д. 13).

Спорное жилое помещение (квартира), расположено по адресу: Адрес, состоит из одной комнаты, общей площадью жилых помещений 33,80 кв.м., в том числе жилой площадью 15,20 кв.м., что подтверждается техническим паспортном жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. года л.д. 14-16).

 Давая оценку представленным суду доказательствам, суд считает, что ответчик в нарушении договора не выполнил взятые на себя обязательства по договору заключенному с истицей, в результате до настоящего времени в  собственность истице не передано спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Третьяковой М.А. в полном объеме.

  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

  Исковые требования Третьяковой М.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик», третьему лицу Государственному Научному учреждению «3-е лицо» о признании права собственности на жилое помещение  – удовлетворить.

Признать за Третьяковой М.А. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 33,80 кв.м., в том числе жилой площадью 15,20 кв.м., расположенную по адресу: Адрес.

   Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в   течение 10 дней.

Судья