Определение по делу № 2-1329/2017 ~ М-363/2017 от 19.01.2017

Дело № 2-1-1329/2017

Определение

07 апреля 2017 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кудашева Р.Р.,

при секретаре Новожилове С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Гончарову Л.В., Гончаровой Е. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

В производстве Энгельсского районного суда <адрес> находится гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Гончарову Л.В., Гончаровой Е. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ин (далее – Кредитный договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Кредитному договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 230 130,28 руб., в том числе:

Основной долг по займу в размере 1 227 466,84 руб.;

Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 2 663,44 руб.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С 07.04.2017г. (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,2 (Тринадцать целых две десятых) процентов годовых.

При этом Стороны договорились о том, что в период надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по страхованию рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчика, указанных в п. 4.3. настоящего Соглашения, заключив Договор (полис) страхования (личное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец, устанавливается процентная ставка в размере 12,5 (Двенадцать целых пять десятых) процентов годовых.

Условие о применении процентной ставки в размере 12,5 % процентов годовых не применяется и размер процентной ставки увеличивается на 0,7 (ноль целых семь десятых) процентных пункта, в случае нарушения Ответчиком обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Ответчик был уведомлен Истцом о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего календарного дня месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчику уведомление, Ответчиком документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные Ответчиками Истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление, Истцом не принимаются и не являются основанием для применения ставки в размере 12,5 (Двенадцать целых пять десятых) процентов годовых.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта Соглашения, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиками сроков возврата кредита Ответчики уплачивают по требованию Истца неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита за каждый календарный день просрочки до поступления просроченного платежа на счет Истца (включительно).

При нарушении Ответчиками сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов Ответчики уплачивают по требованию Истца неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до поступления просроченного платежа на счет Истца (включительно).

4. По настоящему Соглашению Ответчики обязуются:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 27 045 (Двадцать семь тысяч сорок пять) руб. 65 коп., а так же оплатить экспертному учреждению ООО «Независимый экспертный центр» услуги по проведению судебной экспертизы в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

4.2. В течение 116 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 18 855,00 руб. (далее – Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 3 142,68 руб.

4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) Ответчиков;

квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день – первый следующий за ним рабочий день (далее – Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь – издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь – требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь – требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

в четвертую очередь – требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

в пятую очередь – требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);

в шестую очередь – требования по плановому возврату остатка суммы кредита;

в седьмую очередь – требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в восьмую очередь – требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;

в девятую очередь – платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы кредита.

При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь – издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь – требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в четвертую очередь – требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

в пятую очередь – требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в шестую очередь – требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита.

в седьмую очередь – требования по уплате плановых процентов;

в восьмую очередь – требования по плановому возврату остатка суммы кредита.

в девятую очередь – платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы кредита.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3., настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчикам просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения;

Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере 1 201 600 руб. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 27 045,65 рублей.

9.2. Основной долг по займу в размере 1 227 466,84 рублей.

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 663,44 рублей.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 07.04.2017г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1 настоящего Соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одна десятая) процентов за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Кредитного договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Кредитного договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя: Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями Кредитного договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

16. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

17. Настоящее Соглашение составлено в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один - для Истца, два - для Ответчиков и один - для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.

18. График платежей по мировому соглашению.

Расчет ежемесячных платежей
Текущие параметры кредита
Процентная ставка	13,20%
Срок кредитования	156
Сумма кредита (займа)	1 400 000,00
Дата выдачи кредита (займа)	ДД.ММ.ГГГГ
Стандарт выдачи	Стандарт 1-31 (анн.-руб, од,проц. -коп)
Полная стоимость кредита (займа) текущая	14,138%
№	Период	Последняя дата платежного периода	Сумма платежа, руб.	Погашение ОД, руб.	Погашение %, руб.	Остаток ОД после совершения текущего платежа
Апрель 2017	02.05.2017	18 855,00	5 537,82	13 317,18	1 221 929,02
2	Май 2017	31.05.2017	18 855,00	5 152,00	13 703,00	1 216 777,02
3	Июнь 2017	30.06.2017	18 855,00	5 653,81	13 201,19	1 211 123,21
4	Июль 2017	31.07.2017	18 855,00	5 277,14	13 577,86	1 205 846,07
5	Август 2017	31.08.2017	18 855,00	5 336,31	13 518,69	1 200 509,76
6	Сентябрь 2017	02.10.2017	18 855,00	5 830,29	13 024,71	1 194 679,47
7	Октябрь 2017	31.10.2017	18 855,00	5 457,28	13 397,72	1 189 222,19
8	Ноябрь 2017	30.11.2017	18 855,00	5 952,76	12 902,24	1 183 269,43
9	Декабрь 2017	09.01.2018	18 855,00	5 589,41	13 265,59	1 177 680,02
10	Январь 2018	31.01.2018	18 855,00	5 633,89	13 221,11	1 172 046,13
11	Февраль 2018	28.02.2018	18 855,00	6 986,83	11 868,17	1 165 059,30
12	Март 2018	02.04.2018	18 855,00	5 793,57	13 061,43	1 159 265,73
13	Апрель 2018	30.04.2018	18 855,00	6 273,57	12 581,43	1 152 992,16
14	Май 2018	31.05.2018	18 855,00	5 928,85	12 926,15	1 147 063,31
15	Июнь 2018	02.07.2018	18 855,00	6 410,15	12 444,85	1 140 653,16
16	Июль 2018	31.07.2018	18 855,00	6 062,54	12 792,46	1 134 590,62
17	Август 2018	31.08.2018	18 855,00	6 135,16	12 719,84	1 128 455,46
18	Сентябрь 2018	01.10.2018	18 855,00	6 612,03	12 242,97	1 121 843,43
19	Октябрь 2018	31.10.2018	18 855,00	6 275,67	12 579,33	1 115 567,76
20	Ноябрь 2018	30.11.2018	18 855,00	6 751,85	12 103,15	1 108 815,91
21	Декабрь 2018	31.12.2018	18 855,00	6 424,11	12 430,89	1 102 391,80
22	Январь 2019	31.01.2019	18 855,00	6 496,13	12 358,87	1 095 895,67
23	Февраль 2019	28.02.2019	18 855,00	7 757,93	11 097,07	1 088 137,74
24	Март 2019	01.04.2019	18 855,00	6 655,93	12 199,07	1 081 481,81
25	Апрель 2019	30.04.2019	18 855,00	7 119,26	11 735,74	1 074 362,55
26	Май 2019	31.05.2019	18 855,00	6 810,37	12 044,63	1 067 552,18
27	Июнь 2019	01.07.2019	18 855,00	7 272,79	11 582,21	1 060 279,39
28	Июль 2019	31.07.2019	18 855,00	6 965,62	11 889,38	1 053 313,77
29	Август 2019	02.09.2019	18 855,00	7 046,34	11 808,66	1 046 267,43
30	Сентябрь 2019	30.09.2019	18 855,00	7 498,62	11 356,38	1 038 768,81
31	Октябрь 2019	31.10.2019	18 855,00	7 209,40	11 645,60	1 031 559,41
32	Ноябрь 2019	02.12.2019	18 855,00	7 663,29	11 191,71	1 023 896,12
33	Декабрь 2019	31.12.2019	18 855,00	7 370,60	11 484,40	1 016 525,52
34	Январь 2020	31.01.2020	18 855,00	7 489,91	11 365,09	1 009 035,61
35	Февраль 2020	02.03.2020	18 855,00	8 301,48	10 553,52	1 000 734,13
36	Март 2020	31.03.2020	18 855,00	7 660,48	11 194,52	993 073,65
37	Апрель 2020	30.04.2020	18 855,00	8 110,27	10 744,73	984 963,38
38	Май 2020	01.06.2020	18 855,00	7 842,78	11 012,22	977 120,60
39	Июнь 2020	30.06.2020	18 855,00	8 280,05	10 574,95	968 840,55
40	Июль 2020	31.07.2020	18 855,00	8 023,04	10 831,96	960 817,51
41	Август 2020	31.08.2020	18 855,00	8 112,75	10 742,25	952 704,76
42	Сентябрь 2020	30.09.2020	18 855,00	8 547,05	10 307,95	944 157,71
43	Октябрь 2020	02.11.2020	18 855,00	8 299,00	10 556,00	935 858,71
44	Ноябрь 2020	30.11.2020	18 855,00	8 723,33	10 131,67	927 135,38
45	Декабрь 2020	31.12.2020	18 855,00	8 489,33	10 365,67	918 646,05
46	Январь 2021	01.02.2021	18 855,00	8 556,09	10 298,91	910 089,96
47	Февраль 2021	01.03.2021	18 855,00	9 636,31	9 218,69	900 453,65
48	Март 2021	31.03.2021	18 855,00	8 756,57	10 098,43	891 697,08
49	Апрель 2021	30.04.2021	18 855,00	9 180,70	9 674,30	882 516,38
50	Май 2021	31.05.2021	18 855,00	8 961,14	9 893,86	873 555,24
51	Июнь 2021	30.06.2021	18 855,00	9 377,53	9 477,47	864 177,71
52	Июль 2021	02.08.2021	18 855,00	9 166,73	9 688,27	855 010,98
53	Август 2021	31.08.2021	18 855,00	9 262,88	9 592,12	845 748,10
54	Сентябрь 2021	30.09.2021	18 855,00	9 679,21	9 175,79	836 068,89
55	Октябрь 2021	01.11.2021	18 855,00	9 481,87	9 373,13	826 587,02
56	Ноябрь 2021	30.11.2021	18 855,00	9 883,67	8 971,33	816 703,35
57	Декабрь 2021	31.12.2021	18 855,00	9 698,97	9 156,03	807 004,38
58	Январь 2022	31.01.2022	18 855,00	9 807,71	9 047,29	797 196,67
59	Февраль 2022	28.02.2022	18 855,00	10 782,56	8 072,44	786 414,11
60	Март 2022	31.03.2022	18 855,00	10 038,55	8 816,45	776 375,56
61	Апрель 2022	03.05.2022	18 855,00	10 431,85	8 423,15	765 943,71
62	Май 2022	31.05.2022	18 855,00	10 256,72	8 598,28	755 686,99
63	Июнь 2022	30.06.2022	18 855,00	10 656,32	8 198,68	745 030,67
64	Июль 2022	01.08.2022	18 855,00	10 502,49	8 352,51	734 528,18
65	Август 2022	31.08.2022	18 855,00	10 616,43	8 238,57	723 911,75
66	Сентябрь 2022	30.09.2022	18 855,00	11 001,06	7 853,94	712 910,69
67	Октябрь 2022	31.10.2022	18 855,00	10 862,58	7 992,42	702 048,11
68	Ноябрь 2022	30.11.2022	18 855,00	11 238,26	7 616,74	690 809,85
69	Декабрь 2022	09.01.2023	18 855,00	11 110,36	7 744,64	679 699,49
70	Январь 2023	31.01.2023	18 855,00	11 198,76	7 656,24	668 500,73
71	Февраль 2023	28.02.2023	18 855,00	12 085,74	6 769,26	656 414,99
72	Март 2023	31.03.2023	18 855,00	11 495,96	7 359,04	644 919,03
73	Апрель 2023	02.05.2023	18 855,00	11 858,07	6 996,93	633 060,96
74	Май 2023	31.05.2023	18 855,00	11 749,20	7 105,80	621 311,76
75	Июнь 2023	30.06.2023	18 855,00	12 114,20	6 740,80	609 197,56
76	Июль 2023	31.07.2023	18 855,00	12 025,31	6 829,69	597 172,25
77	Август 2023	31.08.2023	18 855,00	12 160,12	6 694,88	585 012,13
78	Сентябрь 2023	02.10.2023	18 855,00	12 508,02	6 346,98	572 504,11
79	Октябрь 2023	31.10.2023	18 855,00	12 427,64	6 427,36	560 076,47
80	Ноябрь 2023	30.11.2023	18 855,00	12 778,55	6 076,45	547 297,92
81	Декабрь 2023	09.01.2024	18 855,00	12 719,26	6 135,74	534 578,66
82	Январь 2024	31.01.2024	18 855,00	12 836,95	6 018,05	521 741,71
83	Февраль 2024	29.02.2024	18 855,00	13 398,10	5 456,90	508 343,61
84	Март 2024	01.04.2024	18 855,00	13 171,55	5 683,45	495 172,06
85	Апрель 2024	30.04.2024	18 855,00	13 492,65	5 362,35	481 679,41
86	Май 2024	31.05.2024	18 855,00	13 469,67	5 385,33	468 209,74
87	Июнь 2024	01.07.2024	18 855,00	13 789,12	5 065,88	454 420,62
88	Июль 2024	31.07.2024	18 855,00	13 769,46	5 085,54	440 651,16
89	Август 2024	02.09.2024	18 855,00	13 928,37	4 926,63	426 722,79
90	Сентябрь 2024	30.09.2024	18 855,00	14 227,96	4 627,04	412 494,83
91	Октябрь 2024	31.10.2024	18 855,00	14 243,17	4 611,83	398 251,66
92	Ноябрь 2024	02.12.2024	18 855,00	14 546,05	4 308,95	383 705,61
93	Декабрь 2024	31.12.2024	18 855,00	14 554,55	4 300,45	369 151,06
94	Январь 2025	31.01.2025	18 855,00	14 716,46	4 138,54	354 434,60
95	Февраль 2025	28.02.2025	18 855,00	15 265,99	3 589,01	339 168,61
96	Март 2025	31.03.2025	18 855,00	15 052,59	3 802,41	324 116,02
97	Апрель 2025	30.04.2025	18 855,00	15 338,56	3 516,44	308 777,46
98	Май 2025	02.06.2025	18 855,00	15 393,31	3 461,69	293 384,15
99	Июнь 2025	30.06.2025	18 855,00	15 660,85	3 194,15	277 723,30
100	Июль 2025	31.07.2025	18 855,00	15 741,46	3 113,54	261 981,84
101	Август 2025	01.09.2025	18 855,00	15 917,93	2 937,07	246 063,91
102	Сентябрь 2025	30.09.2025	18 855,00	16 179,62	2 675,38	229 884,29
103	Октябрь 2025	31.10.2025	18 855,00	16 277,78	2 577,22	213 606,51
104	Ноябрь 2025	01.12.2025	18 855,00	16 537,51	2 317,49	197 069,00
105	Декабрь 2025	31.12.2025	18 855,00	16 639,69	2 215,31	180 429,31
106	Январь 2026	02.02.2026	18 855,00	16 832,21	2 022,79	163 597,10
107	Февраль 2026	02.03.2026	18 855,00	17 186,24	1 668,76	146 410,86
108	Март 2026	31.03.2026	18 855,00	17 201,16	1 653,84	129 209,70
109	Апрель 2026	30.04.2026	18 855,00	17 453,17	1 401,83	111 756,53
110	Май 2026	01.06.2026	18 855,00	17 602,10	1 252,90	94 154,43
111	Июнь 2026	30.06.2026	18 855,00	17 827,12	1 027,88	76 327,31
112	Июль 2026	31.07.2026	18 855,00	17 999,30	855,70	58 328,01
113	Август 2026	31.08.2026	18 855,00	18 201,09	653,91	40 126,92
114	Сентябрь 2026	30.09.2026	18 855,00	18 419,65	435,35	21 707,27
115	Октябрь 2026	02.11.2026	18 855,00	18 611,64	243,36	3 095,63
116	Ноябрь 2026	30.11.2026	3 142,68	3 095,63	47,05	0,00

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения удовлетворить, так как предложенный вариант мирового соглашения не противоречит Закону, не нарушает права сторон и не нарушает законные интересы третьих лиц.Сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

определил:

принять и утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Гончарову Льву В., Гончаровой Е. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

1. залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Кредитный договор) и закладной в полном объеме.