Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2012 ~ М-961/2012 от 06.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 декабря 2012 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Талдыкина <данные изъяты>, Талдыкиной <данные изъяты>, Талдыкиной <данные изъяты> к Управлению федеральной миграционной службы по Самарской области, Комитету по управлению имуществом муниципального района Кинель-Черкасский о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № вселились в квартиру по адресу <адрес>, где до настоящего времени проживают. ДД.ММ.ГГГГ они заключи договор с Комитетом по управлению имуществом Кинель-Черкасского района о передаче квартиры в собственность. Чтобы зарегистрировать право на квартиру обратились в Управление Росреестра по Самарской области, в государственной регистрации им было отказано, так как Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области не был правомочен распоряжаться данной квартирой, она стояла на балансе другой организации. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № территориального управления Росимущества квартира была передана в собственность муниципального района Кинель-Черкасский. Просят признать за каждым из них право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли квартиры по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Талдыкин Ю.М. поддержал требования, дал показания, аналогичные изложенным в заявлении, дополнил, что в ДД.ММ.ГГГГ его семья переехала в РФ из <адрес>, они встали на очередь как вынужденные переселенцы. В ДД.ММ.ГГГГ на семью из 3 человек (он, жена и дочь) получил ордер на квартиру по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области заключил с ним договор передачи квартиры в собственность граждан, доля каждого члена семьи составила по <данные изъяты> Впоследствии выяснилось, что только в ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право оперативного управления Управления федеральной миграционной службы по Самарской области в отношении данной квартиры. В едином государственном реестре квартира до сих пор значится в оперативном управлении Территориального органа миграционной службы. Они являются гражданами РФ, проживают в указанной квартире по настоящее время, оплачивают коммунальные платежи, сделали ремонт, другого жилья они в собственности не имеют, и в приватизации никогда кроме этой квартиры не участвовали. Просит признать право собственности в порядке приватизации за каждым членом его семьи по <данные изъяты> доли квартиры.

Истица Талдыкина И.Л. дала аналогичные показания, поддержала заявленный иск.

Истица Талдыкина В.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель – Черкасского района в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности Н.В. Коновалова просила рассмотреть дело без её участия, в отзыве на иск не возражает против удовлетворения требований истцов.

Представитель ответчика Управления федеральной миграционной службы по Самарской области в судебное заседание также не явился. Представитель по доверенности М.Ю. Чихачёва предоставила ходатайство о рассмотрении дела без её участия. В отзыве на иск содержаться сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи территориальным органом Министерства по делам Федерации, национальной и миграционной политики РФ в Самарской области (ныне УФМС России по Самарской области) приобретена квартира по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Территориального управления по Самарской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом прекращено право оперативного управления УФМС России по Самарской области на относящееся к федеральной собственности имущество, квартира передана в муниципальную собственность –собственность муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области.

Суд, с учетом мнения истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

    В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> была предоставлена истцам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Право на приватизацию жилого помещения ранее истцы не использовали, другого жилья, предназначенного для временного или постоянного проживания, не имеют.

    Право оперативного управления у территориального органа Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики РФ в Самарской области возникло после заключения договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи квартиры в собственность между Комитетом по управлению имуществом и Талдыкиным Ю.М., квартира по адрес <адрес> передана в долевую собственность Талдыкину Ю.М., Талдыкиной И.Л., Талдыкиной В.Ю. по <данные изъяты> каждому. (<данные изъяты>). Указанный договор не был зарегистрирован надлежащим образом, отказ в государственной регистрации связан с тем Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества (<данные изъяты>.) ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Территориального управления по Самарской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом прекращено право оперативного управления УФМС России по Самарской области на относящиеся к федеральной собственности имущество и квартира по адресу <адрес> (указанная в перечне к распоряжению) передана в муниципальную собственность муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области. (<данные изъяты>). Имеется выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что правообладатель трехкомнатной квартиры по адресу <адрес> по прежнему указан территориальный орган Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики РФ в Самарской области, имеется указание на право оперативного управления. (<данные изъяты>)

Согласно кадастровому паспорту на квартиру по адресу <адрес> и справке директора Кинель-Черкасского ГУП СО «ЦТИ» общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>)

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что знает семью Талдыкиных давно, семья состоит из 3 человек. В ДД.ММ.ГГГГ. они получили квартиру на <адрес> как вынужденные переселенцы, проживают в ней по настоящее время, сделали в квартире ремонт, сейчас возникли проблемы с оформлением квартиры в собственность. Аналогичные показания даны свидетелем ФИО8

Ограничений, предусмотренных ст.ст. 4, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» не установлено. Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которые ссылаются истцы, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности. Исковые требования не оспариваются ответчиками. Истцы имеют право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Талдыкина <данные изъяты>, Талдыкиной <данные изъяты>, Талдыкиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Талдыкиным <данные изъяты>, Талдыкиной <данные изъяты>, Талдыкиной <данные изъяты> право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>