Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2031/2016 ~ М-874/2016 от 08.02.2016

          Мотивированное решение изготовлено 23.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                               18 марта 2016 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Герасиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» к Чернышеву <иные данные> о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец ООО УК «Дом-сервис» обратилось в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ответчик Чернышев Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> – 3, обслуживаемого ООО УК «Дом-сервис». В соответствии с действующим законодательством собственники и проживающие в квартире лица обязаны вносить квартплату и оплачивать коммунальные услуги ежемесячно и надлежащим образом до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако с 01.07.2013 по 31.12.2015 оплата жилья ответчиком производится не в полном объеме. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг в размере 106 138 руб. 75 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Кривоухов В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Чернышев Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, об отложении дела слушанием не просил.

При указанных обстоятельствах в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Чернышев Л.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, в г. Екатеринбурге, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 21).

    Согласно справке, выданной Центром по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания (л.д. 29), в указанной квартире на постоянном регистрационном учете с 14.02.1989 состоит ответчик Чернышев Л.В.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге от 01.09.2010 (л.д. 14) ООО УК «Дом-сервис» выбрано в качестве управляющей организации указанного дома.

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, в спорный период функции по управлению домом исполнялись ООО УК «Дом-сервис» надлежащим образом.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств обратного не представлено.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу вышеназванных норм закона, у ответчика Чернышева Л.В. как потребителя услуг, оказанных истцом ООО УК «Дом-сервис», возникла обязанность по их оплате.

Однако, ответчиком Чернышевым Л.В. оплата за жилье и коммунальные услуги в период с 01.07.2013 по 31.12.2015 не осуществлялась надлежащим образом.

Согласно выписке-расчету по лицевому счету Чернышева Л.В. (л.д. 6, 7), за жилое помещение и коммунальные услуги ему в спорный период начислена к оплате сумма в размере 106 138 руб. 75 коп.

О наличии указанной задолженности ответчик Чернышев Л.В. уведомлен надлежащим образом путем направления в его адрес квитанций, отражающих суммы, подлежащие оплате за соответствующие месяцы, однако, как следует из искового заявления, до настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3 322 руб. 78 коп., уплата которой подтверждается платежным поручением (л.д. 3).

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» к Чернышеву <иные данные> о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Чернышева <иные данные> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг в сумме 106 138 руб. 75 коп., а также расходы по госпошлине 3 322 руб. 78 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий