Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2203/2014 ~ М-1503/2014 от 26.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 29 сентября 2014 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.

при секретаре Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окладникова В.С. к СПК имени <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцом предъявлен иск к СПК имени <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы следующим: ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, истец приобрел у СПК имени <данные изъяты>, квартиру расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 44,9 кв.м. Вышеуказанная квартира расположена на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м. Истец проживает в спорной квартире, осуществляет все необходимые коммунальные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт и все иные действия необходимые для содержания квартиры в надлежащем состоянии. В настоящий момент истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на вышеуказанную квартиру, надлежащим образом, так как, в СПК имени <данные изъяты> в настоящее время утрачены необходимые документы, таким образом, в настоящее время установить право собственности на вышеуказанный объект недвижимости иным образом, как обращением в суд не представляется возможным. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Окладников В.С., исковые требования поддержал, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.

Представитель третьего лица – администрации <данные изъяты> сельского совета, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствии, при этом указал, что претензий относительной исковых требованной Окладникова В.С. администрация <данные изъяты> сельсовета не имеет.

Представитель ответчика СПК «<данные изъяты>» не явился. Согласно выписки из ЕГРЮЛ - СПК «<данные изъяты>» ликвидировано.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 допрошенные в судебном заседании пояснили, что проживают с истцом в одном селе, последний проживает в спорной квартире постоянно, никуда не выезжал и не выселялся, при этом пояснить на основании чего данная квартира была приобретена они не могут. О правопритязаниях со стороны третьих лиц по отношению к спорной квартире они не знают.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее:

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у колхоза имени <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу <адрес>2. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истцу не представилось возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество у колхоза им. <данные изъяты>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также материалами гражданского дела: предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года; счетом-фактурой; кадастровым паспортом на квартиру расположенную по адресу <адрес>, с общей площадью 44.9 кв.м., кадастровым номером №; свидетельством о государственной регистрации права собственности истца на земельный участок, на котором расположена спорная квартира; справкой администрации <адрес> сельсовета; Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу <адрес>; справкой отдела имущественных отношений администрации <адрес> о том, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.

Оценивая требования истца, суд полагает, что они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд полагает, что волеизъявление продавца спорной квартиры было выражено в предварительном договоре купли-продажи. Причиной того, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, явилось отсутствие правоустанавливающих документах на спорную квартиру у продавца - колхоза имени <данные изъяты> и ликвидация последнего. Никаких споров относительно принадлежности данной квартиры не имеется.

Принимая во внимание, что в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Окладникова В.С. к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за Окладниковым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер 24:25:5701001:1796, общей площадью 44,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2014 года