Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1744/2013 ~ М-2045/2013 от 12.09.2013

           К делу № 2-1744/13 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск         22 октября 2013 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего        Салалыкина К.В.

с участием истца         Фадюшина Ю.В.

при секретаре          Абадеевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фадюшина Ю.В. к Шамрину А.В., Мотренко Г.В., Мотренко А.Н., Мотренко О.Н., Мотренко В.Н., Мотренко Н.Д. о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратился Фадюшин Ю.В. с исковым заявлением к Шамрину А.В., Мотренко Г.В., Мотренко А.Н., Мотренко О.Н., Мотренко В.Н., Мотренко Н.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, в котором указал, что 18.07.2013 г. он приобрел у Ш. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, с рассрочкой платежа за 800 000 рублей, зарегистрированного в ФРС 20.07.2013 г.. В домовладении зарегистрированы, но не проживают более 15 лет - Шамрин А.В., Мотренко Г.В., Мотренко А.Н., Мотренко О.Н., Мотренко В.Н., Мотренко Н.Д.. Первый платеж в размере 400 000 рублей был оплачен им до подписания договора, остальную сумму 400 000 рублей он должен был оплатить до 25.09.2013 г. - согласно п. 7 договора до измененной редакции. Ш. через ее представителя обещала ему при подписании договора, что их родственники снимутся с учета также до 25.09.2013 г., но в настоящее время ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают. 09.09.2012 г. между ним и Ш. было заключено дополнительное соглашение от 09.09.2013 г. об изменении п. 6.7,8 договора и договорились, что он обязан оплатить оставшуюся сумму после того как ответчики будут сняты с учета. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> за Шамриным А.В., Мотренко Г.В., Мотренко А.Н., Мотренко О.Н., Мотренко В.Н., Мотренко Н.Д..

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просит суд удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики Шамрин А.В., Мотренко Г.В., Мотренко А.Н., Мотренко О.Н., Мотренко В.Н., Мотренко Н.Д., извещенные по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Фадюшина Ю.В. подлежат удовлетворению.

Согласно материалам гражданского дела Фадюшину Ю.В. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что в домовладении по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы но фактически по данному адресу не проживают члены семьи бывшего собственника домовладения: Шамрин А.В., Мотренко Г.В., Мотренко А.Н., Мотренко О.Н., Мотренко В.Н., Мотренко Н.Д..

Наличие у ответчиков Шамрина А.В., Мотренко Г.В., Мотренко А.Н., Мотренко О.Н., Мотренко В.Н., Мотренко Н.Д. регистрации в домовладении истца ограничивает права собственника домовладения.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утверждены Правила регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Настоящие правила предусматривают, что согласно п. 31 Правил - снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░