Решение от 13.04.2023 по делу № 33-42606/2023 от 18.09.2023

УИД 77RS0029-02-2022-009880-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-886/23 по иску ООО «Фокс Проперти» к Суворову Евгению Александровичу, Анисимовой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по договору оказания услуг пеней, иску Суворова Евгения Александровича к Анисимовой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по договору оказания услуг, пеней,

УСТАНОВИЛ

Истец ООО «Фокс Проперти» обратился в суд с иском к ответчикам Суворову Е.А., Анисимовой О.Н. и просил взыскать с ответчиков в свою пользу, солидарно, задолженность по договору оказания услуг в размере сумма по курсу ЦБ РФ на день взыскания, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, а также взыскать с ответчика Анисимовой О.Н. неустойку за период с 17.02.2022 по 07.10.2022 в размере сумма, ссылаясь на то, что 01.06.2021 между ООО «Фокс Проперти» и Анисимовой О.Н. был заключен договор № 61/20. В соответствии с п. 1.1 договора Общество приняло на себя обязательство оказать Анисимовой О.Н. услуги по поиску покупателя следующих объектов недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010304:73, по адресу: адрес, адрес, уч. 40, в районе адрес, СП «Барвиха»; земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010304:57, по адресу: адрес, адрес, уч. 67/1, в районе адрес (ГП 1/08); жилой дом общей площадью 1123 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0010304:1943, по адресу: адрес, ГП 1/08, уч. 67/1, а Анисимова О.Н. обязалась оплатить услуги в порядке, размере и в сроки предусмотренные договором. Исходя из положений п. 5.1 договора факт подписания договора отчуждения объекта (прав на объект) между продавцом и покупателем, привлеченным исполнителем, и факт государственной регистрации перехода права собственности на объект от продавца к покупателю в ЕГРН является основанием для выплаты заказчиком исполнителю вознаграждения в размере 5% от фактической стоимости сделки по отчуждению объекта (прав на объект), но не менее сумма. Выплата вознаграждения осуществляется не позднее 3 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект по договору отчуждения (купли-продажи) объекта к покупателю. Истец указывает на то, что свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, покупатель на объекты недвижимости Анисимовой О.Н. был найден, 24.01.2022 между ними был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, а 11.02.2022 произведена государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости от Анисимовой О.Н. к покупателю. 04.04.2022 между истцом и Анисимовой О.Н. подписан акт № 3, в соответствии с которым услуги по поиску покупателя на объекты недвижимости выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет. Размер вознаграждения истца составил сумма. 05.04.2022 Анисимова О.Н. произвела частичную оплату по договору на сумму 59813долларов США, однако от погашения оставшейся задолженности в размере сумма уклоняется, в связи с чем на остаток задолженности за период с 17.02.2022 по 07.10.2022 были начислены пени в размере сумма Кроме того, в соответствии с п. 5.7 договора, за выполнение заказчиком обязанности по выплате вознаграждения исполнителя солидарно поручился Суворов Е.А. Поскольку в добровольном порядке задолженность по вознаграждению, а также пени не были выплачены, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от 26.01.2023 в порядке процессуального правопреемства, произведена замена истца ООО «Фокс Проперти» на фио в части требований Общества к Суворову Е.А. и Анисимовой О.Н. о взыскании основного долга на сумму сумма и неустойки в размере сумма, а также судебных расходов, относящихся к этой части требований.

Определением суда от 13.04.2023 производство по делу в части требований фио к Суворову Е.А. прекращено.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика фио в судебном заседании не оспаривала факт наличия задолженности по выплате вознаграждения по договору оказания услуг и ее размер, не согласилась с представленным стороной истца расчетом неустойки.

Ответчик Анисимова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном порядке, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, 01.06.2021 между ООО «Фокс Проперти» и Анисимовой О.Н. был заключен договор № 61/20.

В соответствии с п. 1.1 договора Общество приняло на себя обязательство оказать Анисимовой О.Н. услуги по поиску покупателя следующих объектов недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010304:73, по адресу: адрес, адрес, уч. 40, в районе адрес, СП «Барвиха»; земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010304:57, по адресу: адрес, адрес, уч. 67/1, в районе адрес (ГП 1/08); жилой дом общей площадью 1123 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0010304:1943, по адресу: адрес, ГП 1/08, уч. 67/1, а Анисимова О.Н. обязалась оплатить услуги в порядке, размере и в сроки предусмотренные договором.

В соответствии с п. 5.1 договора факт подписания договора отчуждения объекта (прав на объект) между продавцом и покупателем, привлеченным исполнителем, и факт государственной регистрации перехода права собственности на объект от продавца к покупателю в ЕГРН является основанием для выплаты заказчиком исполнителю вознаграждения в размере 5% от фактической стоимости сделки по отчуждению объекта (прав на объект), но не менее сумма. Выплата вознаграждения осуществляется не позднее 3 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект по договору отчуждения (купли-продажи) объекта к покупателю.

В соответствии с п. 5.7 договора, за выполнение заказчиком обязанности по выплате вознаграждения исполнителя солидарно поручился Суворов Е.А.

24.01.2022 между Анисимовой О.Н. и покупателем найденным истцом был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, а 11.02.2022 произведена государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости от Анисимовой О.Н. к покупателю.

04.04.2022 между истцом и Анисимовой О.Н. подписан акт № 3, в соответствии с которым услуги по поиску покупателя на объекты недвижимости выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет. Размер вознаграждения истца составил сумма.

05.04.2022 Анисимова О.Н. произвела частичную оплату по договору на сумму 59813долларов США, в связи с чем остаток задолженности составил сумма.

21.12.2022 между ООО «Фокс Проперти» и Суворовым Е.А. был заключен договор уступки прав (требования), в соответствии с которым Обществу уступило Суворову Е.А. право требования к Анисимовой О.Н. части задолженности сумма, а также договорной неустойки, предусмотренной п. 5.4 договора № 61/20 и на получение всех иных сумм, относящихся к этой части задолженности.

Таким образом, право требования задолженности по договору в размере сумма, а также начисленной на данную сумму неустойки и судебных расходов, относящихся на данную сумму перешло к Суворову Е.А., соответственно право требования задолженности по договору в размере сумма и судебных расходов относящихся к данной сумме к ответчика Суворову Е.А. и Анисимовой О.Н. сохранилось за ООО «Фокс Проперти», также за Обществом сохранилось право требования неустойки начисленной на сумму сумма к ответчику Анисимовой О.Н.

Суд, разрешая заявленные истцами требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит их обоснованными в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Заключенный между сторонами договор, соответствует по своей правовой природе договору возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку в судебном заседании установлено, что стороной истца обязательства по договору оказания услуг от 01.06.2021 № 61/20 с Анисимовой О.Н. поручителем по которому в части выплаты вознаграждения является Суворов Е.А. исполнены надлежащим образом, тогда как Анисимовой О.Н. и Суворовым Е.А. не была произведена выплата вознаграждения в полном объеме, задолженность по вознаграждению составила сумма, из которых право требования на сумму сумма было уступлена Суворову Е.А., суд приходит к выводу о взыскании с Анисимовой О.Н., фио, солидарно, в пользу ООО «Фокс Проперти» задолженности по вознаграждению в размере сумма в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации и о взыскании с Анисимовой О.Н. в пользу фио задолженности по вознаграждению в размере сумма в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 5.4 договора № 60/20 от 01.06.2021 предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты заказчиком услуг исполнителя согласно настоящему разделу, заказчик выплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы вознаграждения за каждый день просрочки.

В рассматриваемом случае, в связи с совершенной истцом уступкой права требования к Анисимовой О.Н. на сумму сумма, а также подлежащей начислению на указанную сумму неустойку, с ответчика Анисимовой О.Н. в пользу ООО «Фокс Проперти» подлежит взысканию неустойка, начисленная на сумму сумма за период с 17.02.2022 по 07.10.2022, заявленный истцом, в размере сумма исходя из следующего расчета: сумма × 233 × 0.1%, с Анисимовой О.Н. в пользу фио, неустойка за этот же период на сумму сумма, в размере сумма, исходя из следующего расчета: сумма × 233 × 0.1%

Доказательств того, что Анисимова О.Н. является лицом, в отношении которого распространяется действие моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", действующий в спорный период не представлено.

Вместе с тем, определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика Анисимовой О.Н. в пользу ООО «Фокс Проперти» и фио, суд, учитывая, что сумму основного обязательства Анисимовой О.Н. перед ООО «Фокс Проперти», Суворовым Е.А., период просрочки его исполнения, а также учитывая частичное исполнение обязательства, полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки подлежащей взысканию с Анисимовой О.Н. в пользу ООО «Фокс Проперти» и фио до сумма в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации, в пользу каждого истца, что по мнению суда, в полном мере отражает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Решил

Исковые требования ООО «Фокс Проперти» (ИНН 7736321567) к Суворову Евгению Александровичу (паспортные данные......), Анисимовой Ольге Николаевне (ИНН 680821400793) о взыскании задолженности по договору оказания услуг, пеней, требования Суворова Евгения Александровича к Анисимовой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по договору оказания услуг, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с Суворова Евгения Александровича, Анисимовой Ольги Николаевны, солидарно в пользу ООО «Фокс Проперти» задолженность по договору оказания услуг в размере сумма по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа, неустойку в размере сумма по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа.

Взыскать с Суворова Евгения Александровича, Анисимовой Ольги Николаевны неустойку, начисляемую на сумму основного долга – сумма в размере 0,1% от суммы основного долга за каждый день, начиная с 14.04.2023 по дату фактического исполнения обязательства в долларах США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с Анисимовой Ольги Николаевны в пользу Суворова Евгения Александровича задолженность по договору оказания услуг в размере сумма по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа, неустойку в размере сумма по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа.

Взыскать с Анисимовой Ольги Николаевны в пользу Суворова Евгения Александровича, неустойку, начисляемую на сумму основного долга – сумма в размере 0,1% от суммы основного долга за каждый день, начиная с 14.04.2023 по дату фактического исполнения обязательства в долларах США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01.06.2023.

░░░ ░░░░░░