Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5339/2016 ~ М-3915/2016 от 28.06.2016

дело № 2-5339/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 8 сентября 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации Пушкинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка,

установил:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику с указанными выше требованиями, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При выносе в натуру поворотных точек границ участка установлено несоответствие фактических границ участка данным, внесенных в ГКН, что является кадастровой ошибкой, при этом, фактическая площадь участка не изменилась. КУИ администрации Пушкинского муниципального района истцу вынесено предписание об устранении выявленного нарушения, выразившееся в запользовании участка площадью 57 кв.м. без соответствующих документов. Просит суд исправить кадастровую ошибку путем внесения в ГКН уточненных сведений о границах земельного участка в соответствии с планом границ, составленного ООО «Правовое бюро СПБ».

    В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности К. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.45).

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Истец на основании договора купли-продажи от <дата>. является собственником части жилого дома и земельного участка площадью 881 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.15-18). Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет в соответствующих границах (л.д.19-25).

При проведении работ по выносу в натуру границ земельного участка установлено несоответствие фактических границ участка данным кадастра, что является кадастровой ошибкой (л.д.40). В результате данной ошибки выявлено запользование истцом земельного участка площадью 57 кв.м., в связи с чем, <дата>. истцу выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до <дата>. (л.д.35-36).

ООО «Правовое бюро СПБ» составлен план участка истца с описанием границ, с учетом исправления кадастровой ошибки, площадь участка не изменяется (л.д.41).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцать лет и закрепленные забором, позволяющим определить фактическое местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН в части описания координат местоположения границ земельного участка истца в соответствии с заключением кадастрового инженера. Площадь земельного участка не изменяется. Споров относительно границ земельного участка не имеется.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск К. к администрации Пушкинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка,

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 881 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ земельного участка в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Правовое бюро СПБ»:

N точек	Х, м	У, м
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12	497242,70 497212,91 497207,86 497206,06 497206,24 497204,23 497206,80 497210,37 497204,73 497214,72 497225,04 497226,33	2208395,97 2208413,09 2208405,48 2208402,71 2208402,59 2208399,48 2208397,82 2208395,47 2208387,79 2208379,83 2208371,68 2208370,66

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: