Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8863/2015 ~ М-7601/2015 от 16.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова А.И. (А.И.) к Виноградову Ал.И. (Ал.И.) о признании недействительными сведений "наименование1" в части местоположения границ земельных участков и снятии участков с "наименование1", установлении порядка пользования земельными участками, встречному иску Виноградова Ал.И. к Виноградову А.И., Лозицкой О.Н. о перераспределении земельных участков, встречному иску Лозицкой О.Н. к Виноградовым А.И., Ал.И. о перераспределении земельных участков,

у с т а н о в и л :

Виноградов А.И. обратился в суд с иском о признании недействительными сведений "наименование1" в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми №, №, расположенных по адресу: АДРЕС определении порядка пользования земельными участками.

Свои требования истец обосновывает тем, что он и ответчик Виноградов Ал.И. являлись совладельцами домовладения по указанному адресу, при домовладении имеется земельный участок, разделенных на 12 самостоятельных участков, три участка принадлежат ответчику, остальные истцу. При этом участки в натуру не вынесены, внутренние заборы не установлены. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ домовладение было разделено, в результате чего в собственность истца и ответчика выделены отдельные дома, при этом вопрос о разделе земельных участков не разрешался. Ссылаясь на то, что на части его земельного участка оказалась часть жилого дома, выделенного ответчику, разрешить добровольно порядок пользования землей не представляется возможным, истец просил иск удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, просил признать недействительными сведений "наименование1" в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, №, № со снятием с кадастрового учета и перераспределить границы земельных участков с учетом варианта № экспертного заключения.

Ответчица Лозицкая О.Н. предъявила встречный иск, с учетом уточнения просила перераспределить земельные участки с кадастровыми №, №, №, №, №, №, поскольку варианты установления границ, предложенные истцом не учитывают расположение забора и колодца, выделенных по решению суда.

Ответчиком Виноградовым Ал.И. предъявлен встречный иск о перераспределении земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, поскольку установленные границы земельных участков фактически изменились с учетом пользования домовладением.

В ходе судебного разбирательства ответчик Виноградов Ал.И. отказался от заявленных требований, стороны не возражали против принятия отказа от иска, при этом ответчик признал требования Лозицкой О.Н. о перераспределении земельных участков.

В соответствии с п.3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку отказ от требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон, суд полагает возможным принять отказ Виноградова Ал.И. от заявленных встречных требований и прекратить производство по делу в данной части.

Третье лицо Кафтанова А.С. в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Представители третьих филиала "3-е лицо1", "3-е лицо2" в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В соответствии со ст.11.2 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки

Из представленных материалов дела и пояснений сторон установлено, что Виноградовым А.И., Ал.И. принадлежало на праве долей собственности (7/8 и 1/8 доли соответственно) домовладение по адресу: АДРЕС

Решением ..... горсуда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел домовладения, в собственность Виноградова А.И. выделен жилой дом по указанному адресу, состоящий из лит.№, площадью 124,7 кв.м, а также служебные сооружения лит.№, часть № забор (411,5 м).

В собственность Виноградова Ал.И. выделен жилой дом по указанному адресу, состоящий из лит.№ площадью 164,6 кв.м, а также сооружения лит№, часть № забор (589,5 м).

Установлено, что Виноградову А.И. при доме принадлежат на праве собственности следующие земельные участки: с кадастровым № площадью 221 кв.м; № площадью 329 кв.м; № площадью 1200 кв.м; № площадью 663 кв.м; № площадью 1200 кв.м; № площадью 663 кв.м; № площадью 3 423 кв.м; № площадью 1200 кв.м.

Виноградову Ал.И. принадлежит земельный участок при доме с кадастровым: № площадью 1200 кв.м.

Лозицкой О.Н. принадлежат на праве собственности земельные участка при домовладении по вышеназванному адресу с кадастровыми № площадью 329 кв.м и № площадью 221 кв.м.

Установлено, что земельные участки поставлены на кадастровый учет с установлением границ.

В ходе судебного разбирательства стороны пояснили, что поскольку ранее оба дома представляли собой единый комплекс, расположенный на участке, обнесенном забором, внутри земельные участки между собой не разделены, границы в натуру не вынесены.

После раздела домовладения и соотнесения границ участков, выяснилось, что часть дома, выделенного Виноградову Ал.И., а также колодец, часть забора, находятся на участке Виноградова А.И.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза для установления вариантов перераспределения земельных участков.

Из представленного заключения эксперта № усматривается, что с учетом расположения жилого дома, принадлежащего Виноградову Ал.И., колодца, коммуникаций и забора возможно 2 варианта перераспределения границ 6 смежных участков.

При первом варианте учитывается расположение дома, согласно решению суда, но прилегающая территория не соответствует нормам для технического обслуживания дома, а именно минимальные расстояния до границы соседнего участка от жилого дома установлены 3 м, после уточнения границ расстояние составит 0,9 м. Коммуникационный колодец будет расположен на участке Виноградова А.И., что может затруднить пользование общими коммуникациями собственниками смежных участков. Забор, решением суда переданный в собственность Виноградова Ал.И., будет примыкать к преобразованному земельному участку Виноградова А.И.

При втором варианте учитывается расположение жилого дома согласно решению суда, прилегающая территория будет соответствовать установленным нормам для технического обслуживания дома. Коммуникационный колодец будет расположен на границе преобразованных участков, что не будет затруднять пользование общими коммуникациями. Забор 58,8 м, переданный по решению суда Виноградову Ал.И., будет примыкать к преобразованному земельному участке Виноградова Ал.И.

В ходе судебного разбирательства истец полагал возможным перераспределить участка по варианту № заключения, ответчица Лозицкая О.Н. также полагала возможным определить границы участков по варианту № экспертного заключения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает требования Виноградова А.И. и Лозицкой О.Н. о перераспределении земельных участков обоснованы и подлежат удовлетворению с учетом координат участков, установленных вариантом № экспертного заключения.

В части требований Виноградова А.И. о признании недействительными сведений "наименование1" в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № и снятии участков с "наименование1", суд полагает необходимым отказать, поскольку установление границ указанных участков и их постановка на кадастровый учет были произведены в установленном порядке, оснований для признания сведений о местоположении границ данных участков недействительными, судом не установлено.

В силу ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Виноградова А.И. к Виноградову Ал.И. о признании недействительными сведений "наименование1" в части местоположения границ земельных участков и снятии участков с "наименование1", установлении порядка пользования земельными участками удовлетворить частично;

встречный иск Лозицкой О.Н. к Виноградовым А.И., Ал.И. о перераспределении земельных участков удовлетворить;

перераспределить земельные участки, принадлежащие на праве собственности Виноградову А.И., Виноградову Ал.И., Лозицкой О.Н., с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, расположенные по адресу: АДРЕС экспертного заключения № оставленного ООО «наименование2»;

признать за Виноградовым А.И. право собственности на земельный участок площадью 3 423 кв.м с предыдущим кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС следующих координатах:

координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты	координаты

признать за Виноградовым А.И. право собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м с предыдущим кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС следующих координатах:

координаты

признать за Виноградовым А.И. право собственности на земельный участок площадью 663 кв.м с предыдущим кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС следующих координатах:

координаты

признать за Виноградовым Ал.И. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с предыдущим кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС следующих координатах:

координаты

признать за Лозицкой О.Н. право собственности на земельный участок площадью 329 кв.м с предыдущим кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС следующих координатах:

координаты

признать за Лозицкой О.Н. право собственности на земельный участок площадью 221 кв.м с предыдущим кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС следующих координатах:

координаты

в части требований Виноградова А.И. о признании недействительными сведений "наименование1" в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, расположенные по адресу: АДРЕС снятии участков с "наименование1" – отказать;

в части требований Виноградова Ал.И. о перераспределении земельных участков производство по делу прекратить в связи с отказом от иска.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                     О.А.Проскурякова