Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-14979/2018 от 06.04.2018

3

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

     21 ноября 2017 г.                г.Москва

Пресненский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зубовой И.А., секретаре Абдукаримовой Х.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8656/2017 по иску ГБУ г.Москвы «Жилищник Пресненского района», ООО «Компания «Бизнес-Консалтинг» к Храмченковой Анжелике Сергеевне о взыскании задолженности по коммунальным, эксплуатационным услугам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам и пени, мотивируя свои требования тем, что истец ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» предоставляет ответчику коммунальные и эксплуатационные услуги по адресу: г...., в соответствии с договором №1193 от 19.03.2012г. Согласно п.1.3 договора ответчик обязан оплачивать предоставляемые услуги в порядке и на условиях действующего законодательства и договора в сроки, установленные сторонами, т.е. до 10-го числа текущего месяца. Однако, Храмченкова А.С. обязательства по договору не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 06.09.2017г. за период с января 2017г. по сентябрь 2017г. составляет 338 800,08 руб. На основании п.6.1 договора, за просрочку платежей ответчик обязуется выплатить истцу ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» пени в размере 0,5% от суммы договора за каждый день просрочки. Поскольку ответчик не исполняет обязательства по договору, то за период с 11.09.2016г. по 10.08.2017г. Храмченковой А.С. начислены пени в размере 731 002,78 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору истцом ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» направлена в адрес ответчика Храмченковой А.С. претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, которая до настоящего времени оставлена ответчиком без удовлетворения. Между истцом ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» и истцом ООО «Компания «Бизнес-Консалтинг» 03.10.2016г. заключен договор №1/2016, согласно условиям которого ООО «Компания «Бизнес-Консалтинг» обязуется предоставить ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» юридические услуги по сокращению дебиторской задолженности, в том числе и по договору «1193 от 19.03.2012г., заключенному между ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» и Храмченковой А.С., путем предъявления иска о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с января 2017г. по сентябрь 2017г. в размере 338 800,08 руб. Стоимость оказываемых юридических услуг истца ООО «Компания «Бизнес-Консалтинг» определяется в соглашениях, предусмотренных п.1.2 договора №1/2016 от 03.10.2016г. Согласно соглашению №12-Ц об уступке прав (цессии) к Договору №1/2016 от 03.10.2016г. ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» уступает, а ООО «Компания «Бизнес-Консалтинг» принимает в полном объеме право требования с Храмченковой А.С. по договору №1193 от 19.03.2012г., заключенному между ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» и Храмченковой А.С., неустойки за период с 11.09.2016г. по 10.08.2017г. в размере 731 002,78 руб. В связи с чем, истцы просят суд взыскать с ответчика в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 338 800,08 руб, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 13 549,01 руб., в пользу ООО «Компания «Бизнес-Консалтинг» пени в размере 731 002,78 руб.

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель истца ООО «Компания «Бизнес-Консалтинг» по доверенности Илларионова В.Г. в судебное заседания явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. При этом, пояснить расчет задолженности и его период, а также расчет пени не смогла, не представила доказательства, подтверждающие стоимость оказываемых услуг.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства, возражений не представила.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца ООО «Компания «Бизнес-Консалтинг», изучив материалы дела, представленные доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.16 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как усматривается из ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» предоставляет ответчику коммунальные и эксплуатационные услуги по адресу: г...., в соответствии с договором №1193 от 19.03.2012г.

Согласно п.1.3 договора ответчик обязан оплачивать предоставляемые услуги в порядке и на условиях действующего законодательства и договора в сроки, установленные сторонами, т.е. до 10-го числа текущего месяца.

Однако, Храмченкова А.С. обязательства по договору не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 06.09.2017г. за период с января 2017г. по сентябрь 2017г. составляет 338 800,08 руб.

Также судом установлено, что на основании п.6.1 договора №1193 от 19.03.2012г., заключенному между ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» и Храмченковой А.С., за просрочку платежей ответчик обязуется выплатить истцу ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» пени в размере 0,5% от суммы договора за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик не исполняет обязательства по договору, то за период с 11.09.2016г. по 10.08.2017г. Храмченковой А.С. начислены пени в размере 731 002,78 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору истцом ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» направлена в адрес ответчика Храмченковой А.С. претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, которая до настоящего времени оставлена ответчиком без удовлетворения.

Кроме того, судом установлено, что между истцом ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» и истцом ООО «Компания «Бизнес-Консалтинг» 03.10.2016г. заключен договор №1/2016, согласно условиям которого ООО «Компания «Бизнес-Консалтинг» обязуется предоставить ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» юридические услуги по сокращению дебиторской задолженности, в том числе и по договору «1193 от 19.03.2012г., заключенному между ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» и Храмченковой А.С., путем предъявления иска о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с января 2017г. по сентябрь 2017г. в размере 338 800,08 руб.

Стоимость оказываемых юридических услуг истца ООО «Компания «Бизнес-Консалтинг» определяется в соглашениях, предусмотренных п.1.2 договора №1/2016 от 03.10.2016г.

Согласно соглашению №12-Ц об уступке прав (цессии) к Договору №1/2016 от 03.10.2016г. ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» уступает, а ООО «Компания «Бизнес-Консалтинг» принимает в полном объеме право требования с Храмченковой А.С. по договору №1193 от 19.03.2012г., заключенному между ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» и Храмченковой А.С., неустойки за период с 11.09.2016г. по 10.08.2017г. в размере 731 002,78 руб.

Между тем, истцами не представлены документы, подтверждающие стоимость оказываемых коммунальных и эксплуатационных услуг, а также расчет задолженности ответчика по оплате за оказываемые услуги за период с января 2017г. по сентябрь 2017г. в размере 338 800,08 руб., при этом, представленный в материалы дела договор №1193 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 19.03.2012г., заключенный между истцом ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» и ответчиком Храмченковой А.С., также не содержит сведений о стоимости оказываемых по договору услуг, а приложение №1 к договору №1193 является расчетом начислений за период января 2012г., из представленного не датированного акта выверки расчетов с потребителем Храмченковой А.С. по договору №1193, не усматривается наличие задолженности по оплате за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги за период с января 2017г. по сентябрь 2017г. Напротив, согласно представленного акта выверки Храмченковой А.С. за период с января 2015г. по декабрь 2016г. начислено 1 612 067,51 руб., оплачено 2 289 843,80 руб. Из представленного расчета взыскиваемой денежной суммы и пени, являющегося приложением к исковому заявлению, следует, что по состоянию на 01.11.2016г. Храмченковой А.С. начислены пени в размере 1 071 588,17 руб.

Таким образом, истцами в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств с достоверностью подтверждающих размер понесенных истцом расходов, связанных с содержанием, техническим обслуживанием и эксплуатацией общего имущества в многоквартирном доме, как и доказательств, безусловно подтверждающих размер имеющейся у ответчика задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с января 2017г. по сентябрь 2017г. в размере 338 800,08 руб., а также пени за период с 11.09.2016г. по 10.08.2017г. в размере 731 002,78 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуги и пени, истцам надлежит отказать, а также, в силу ст.98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению требования о взыскании с Храмченковой А.С. судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 13 549,01 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ГБУ г.Москвы «Жилищник Пресненского района», ООО «Компания «Бизнес-Консалтинг» к Храмченковой Анжелике Сергеевне о взыскании задолженности по коммунальным, эксплуатационным услугам, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья