Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2015 (2-4502/2014;) ~ М-4162/2014 от 08.12.2014

Дело № 2-312 /2015

                           Р Е Ш Е Н И Е

                  Именем Российской Федерации

2 апреля 2015 г.                                                 город Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи                                                          Коневой Ю.А. при секретаре                                              Ермаковой А.А., с участием истца                                                Романовой Т.Ю.,

представителей истцов Антонова А.В., Мишина В.И., Данилина Ю.К., Холодковой А.В.,

представителя ответчика                                         Прониной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Т.Ю., Антоновой Н.С. к СНТ «Серебряный лес» о признании истцов членами СНТ «Серебряный лес» и понуждении выдать истцам членские книжки, отмене решения общего собрания членов СНТ «Серебряный лес» в части,

                               установил:

Романова Т.Ю. и Антонова Н.С. обратились в суд с требованием о признании решения общего собрания членов СНТ «Серебряный лес» недействительным. В ходе судебного рассмотрения истца неоднократно дополняли и уточняли исковые требования.

    В судебное заседание истец Антонова Н.С. не явилась. Ее представители, а также истец Романова Т.Ю. и ее представители поддержали следующие исковые требования: истцы приобрели земельные участки в составе СНТ «Серебряный лес», условием приобретения земельных участков являлось вступление истцов в члены СНТ «Серебряный лес», истцы подали указанные заявления, каждый из истцов внес в кассу СНТ «Серебряный лес» целевой взнос в размере __. Однако, членские книжки истцам выданы не были, о том, приняты ли были истцы в члены СНТ их не уведомили, истцам ежемесячно выставляются счета на оплату коммунальных услуг, охрану, административные расходы СНТ «Серебряный лес» в завышенных размерах, с чем истцы не согласны.

    Истцы просят признать себя членами СНТ «Серебряный лес» с момента оплаты взносов и подачи заявлений: Антонова Н.С. – с xx.xx.xxxx г., Романова Т.Ю. – с xx.xx.xxxx г., просят признать решение общего собрания членов СНТ «Серебряный лес» от xx.xx.xxxx г., в части отнесения затрат на административные расходы и охрану общественного порядка на истцов, недействительным, указав, что истцов никто не оповещал о проведении собрания, в собрании они не участвовали, а также просят обязать СНТ «Серебряный лес» обязать выдать истцам членские книжки.

    Представитель ответчика СНТ «Серебряный лес» Пронина С.В. с иском не согласилась, указав, что истцы никогда не являлись членами СНТ, не подавали заявления о вступлении в члены СНТ, решение собрания членов СНТ о принятии истцов в члены СНТ никогда не принималось, следовательно, они не вправе оспаривать решение общего собрания членов СНТ. Также указала, что СНТ «Серебряный лес» неправомерно были приняты от истцов целевые взносы в сумме __ товарищество готово вернуть данные денежные средства. На момент принятия данных взносов ни одна из истиц не являлась собственником земельного участка в границах СНТ, что также свидетельствует о невозможности членства истцов в СНТ, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (письменный отзыв на л.д. 153-158).

    Суд, выслушав стороны и их представителей, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований Антоновой Н.С., Романовой Т.Ю.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

    Судом установлено, что Садовое некоммерческое товарищество «Серебряный лес» является действующим юридическим лицом, создано и зарегистрировано на основании протокола общего собрания __ от xx.xx.xxxx г., председателем является <данные изъяты> СНТ «Серебряный лес» осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией РФ, гражданским, земельным, градостроительным, административным и иным законодательством, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 5.04.1998 г. № 66-ФЗ, законами и нормативными актами субъектов РФ, нормативными актами органов местного самоуправления и Уставом (л.д. 37-54).

    Предметом деятельности товарищества является практическая реализация конституционного права граждан и их объединений иметь в частной собственности земельный участок для садоводства. Товарищество создано в целях обеспечения рационального использования земельных участков членов, сохранения и улучшения природной среды, выращивания овощей, ягод и фруктов, производства сельскохозяйственной продукции, содействия членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, создания условий отдыха садоводов и членов их семей, культурного проведения свободного времени, укрепления здоровья (п.п. 3.1., 3.2 Устава).

    В соответствии с разделом 5 Устава СНТ «Серебряный лес» членами товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие земельные участки в границах товарищества и признающие устав товарищества. Учредители товарищества считаются принятыми в члены такого товарищества с момента его регистрации. Другие, вступающие в такое товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Каждому члену в течение __ месяцев со дня приема его в члены правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий его документ.

            Пунктом 6.1 Устава подробно регламентируется порядок принятия в члены товарищества, который предусматривает принятие в члены общим собранием членов товарищества на основании личного заявления кандидата-владельца садового земельного участка, поданного на имя председателя правления товарищества. Кандидат считается принятым в число членов товарищества после подачи в правление письменного заявления о желании вступить в товарищество и согласии с его Уставом, и положительного решения общего собрания о принятии его в члены (п. 6.2 устава). Гражданин вновь принятый в члены товарищества обязан внести вступительный взнос, членский и целевые взносы (п. 6.3 устава).

    Положения Устава СНТ «Серебряный лес» полностью согласуются с положениями № 66-ФЗ от 16.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», регулирующего отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, устанавливающего правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов.

    Далее, судом установлено, что истцы являются собственниками земельных участков: Романова Т.Ю. земельного участка площадью __ кв.м., по адресу: ..., кадастровый номер __ – с xx.xx.xxxx г., земельного участка площадью __ кв.м., по адресу: ..., кадастровый номер __ – с xx.xx.xxxx г., земельного участка площадью __ кв.м., по адресу: ..., кадастровый номер __ – с xx.xx.xxxx г. (л.д. 15-17); Антонова Н.С. является собственником земельного участка площадью __ кв.м., по адресу: ..., кадастровый номер __ – с xx.xx.xxxx г., земельного участка площадью __ кв.м., по адресу: ..., кадастровый номер __ – с xx.xx.xxxx г. (л.д. 20,21).

xx.xx.xxxx г. от Романовой Т.Ю. был принят через кассу СНТ «Серебряный лес» целевой взнос в размере __ руб. (л.д.8).

xx.xx.xxxx г. от Антоновой Н.С. был принят через кассу СНТ «Серебряный лес» целевой взнос в размере __ руб. (л.д. 9).

    Между сторонами возник спор о том, являются ли Романова Т.Ю. и Антонова Н.С. членами СНТ «Серебряный лес» и как следствие, лицами, правомочными оспаривать решение общего собрания членов СНТ.

    Проанализировав все представленные сторонами доказательства, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, Устава СНТ и положений № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд полагает, что истцы не являются членами СНТ «Серебряный лес» с xx.xx.xxxx г., не вправе оспаривать решения общего собрания членов СНТ «Серебряный лес». Истцами не доказана подача заявлений на вступление в члены СНТ в xx.xx.xxxx г. В силу норм Устава СНТ и федерального закона такое заявление должно быть подано в правление СНТ «Серебряный лес» лицом, имеющим земельный участок в границах СНТ «Серебряный лес».

Романова Т.Ю. и Антонова Н.С. не представили доказательств подачи ими такого заявления, истцом Романовой Т.Ю. представлена копия заявления о принятии ее в члены СНТ, никем не заверенная, без отметок о принятии, не представлены доказательства направления заявления способами, фиксирующими его отправление или получение ответчиком (л.д. 66). Также Романовой Т.Ю. представлено закрытое почтовое отправление, содержащее заявление о выдаче членской книжки, отправленное xx.xx.xxxx г. (л.д. 67, 169), истцом Антоновой Н.С. также представлена копия заявления от xx.xx.xxxx г. с просьбой выдать членскую книжку, заявление никем не заверено, сведения о его получении СНТ отсутствуют (л.д. 171, 172). Кроме того, истцы в заявлении от xx.xx.xxxx г. на имя СНТ «Серебряный лес» указывают на то, что не являются членами СНТ и земельные участки приобретались ими не для ведения садоводства, а для строительства жилых домов ( л.д. 123, 124).

    Также истцы ссылаются как на доказательство членства их в СНТ на факт оплаты ими и принятия СНТ целевого взноса от каждой в размере __ руб. Обстоятельства принятия от истцов данных денежных средств ответчиком не оспариваются, ответчиком заявлено об ошибочном принятии денежных средств.

    Суд полагает, что данные квитанции не могут свидетельствовать о том, что истцы были приняты в члены СНТ: единственным основанием для принятия истцов в члены СНТ является решение общего собрания членов СНТ, которое может быть принято только на основании заявлений кандидатов, которые должны быть собственниками земельных участков в составе СНТ. На момент принятия от истцов целевых взносов ни Романова Т.Ю., ни Антонова Н.С. не являлись собственниками земельных участков в составе СНТ.

    Предварительные договоры купли-продажи земельных участков, в которых содержались условия о вступлении в члены СНТ, не могут свидетельствовать о возникновении такого членства, поскольку целью и последствием подписания сторонами предварительного договора является заключение основного договора купли-продажи земельного участка. Никаких правовых последствий, связанных с членством в СНТ, предварительный договор иметь не может.

    Кроме того, сама по себе уплата целевых взносов не может свидетельствовать о принятии истцов в члены СНТ, поскольку данный вид взносов направлен на определенные цели, вступающий в члены СНТ гражданин обязан уплатить вступительный взнос, а также регулярно оплачивать членские взносы. Таких обстоятельств судом не установлено.

    В ходе судебного рассмотрения судом установлено и сторонами не оспаривалось, что между сторонами возник спор о размерах сумм, которые СНТ предлагает истцам оплатить на общие коммунальные услуги (освещение, водоснабжение поселка), охрану поселка, устройство дороги, ограждений, другой инфраструктуры, фактически между сторонами длительное время ведутся переговоры по условиям договора на пользование инфраструктурой и имуществом СНТ, и в связи с несогласием истцов с условиями данного договора, ими выбран способ защиты права как признание их членами СНТ и отмена решения общего собрания членов СНТ, которое принято без их участия более двух лет назад.

    Суд полагает, что истцами не доказаны обстоятельства принятия их в члены СНТ в xx.xx.xxxx г., подачи соответствующего заявления в заявленные истцами сроки (xx.xx.xxxx г. Романова Т.Ю. и xx.xx.xxxx г. Антонова Н.С.), наличия в собственности у истцов земельных участков в составе СНТ по состоянию на xx.xx.xxxx г. и xx.xx.xxxx г., состоявшегося решения общего собрания о принятии истцов в члены СНТ, а следовательно, истцы, не являющиеся членами СНТ «Серебряный лес», не вправе оспаривать решение общего собрания. В силу п. 2 ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правом обжаловать решение общего собрания членов ДНТ наделяется член СНТ, в случае если нарушаются его права и законные интересы.

     Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. состоялось общее собрание членов СНТ «Серебряный лес», на котором был утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Серебряный лес» для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на основании заключенных с СНТ «Серебряный лес» договоров, утверждена смета расходов на xx.xx.xxxx г. (л.д. 6,7). О проведенном собрании истцы, не являющиеся членами СНТ, не извещались, в собрании не участвовали.

    В силу ст. 3 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд за защитой оспариваемого или нарушенного права. Истцы просят отменить решение общего собрания членов СНТ «Серебряный лес», которое состоялось xx.xx.xxxx г. в части отнесения к ним затрат на административные расходы в сумме __. в год, а также затрат для охраны поселка по договору с ЧОП «Левобережное» в сумме __ руб. в год. При этом судом установлено, что никакие договоры между истцами и СНТ «Серебряный лес» не заключались, судом не установлено, что истцам выставляются какие-либо счета либо истцами уже оплачены какие-либо суммы на административные расходы и на охрану поселка. Представленные истцами как доказательства нарушения их прав счета и платежные документы связаны только с компенсацией расходов СНТ на электроэнергию и водоснабжение и стоки (л.д. 73-115), платой за пользование объектами инфраструктуры (л.д. 195-201), а данные расходы не являются предметом спора.

    Статьей 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, такие граждане вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов СНТ. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

          Таким образом, фактически между сторонами существует иной спор об условиях договора о пользовании объектами инфраструктуры, имуществом СНТ, выбранный истцами способ не соответствует закону (поскольку истцы не являются членами СНТ) и не отвечает целям защиты их прав.

    Поскольку судом не установлено, что истцы являются членами СНТ с xx.xx.xxxx и xx.xx.xxxx г. соответственно, требование о признании их членами СНТ с этого времени, выдаче им членских книжек, а также отмене в части решения общего собрания членов СНТ от xx.xx.xxxx г. удовлетворению не подлежит.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

       Р Е Ш И Л:

             В удовлетворении исковых требований Романовой Т.Ю., Антоновой Н.С. к СНТ «Серебряный лес» о признании истцов членами СНТ «Серебряный лес» и понуждении выдать истцам членские книжки, отмене решения общего собрания членов СНТ «Серебряный лес» в части, ОТКАЗАТЬ.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                ___подпись______Конева Ю.А.

Мотивированное решение

изготовлено17.04.2015 г.