Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2021 ~ М-474/2021 от 11.08.2021

                                                                                              Дело № 2-505/2021

                             УИД: 28RS0019-01-2021-000858-69

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                                   6 сентября 2021 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.В.,

при секретаре Кравец М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Павла Сергеевича к Администрации пгт. Серышево о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратьев П.С. обратился с данным иском в суд, в обоснование заявленных требований указав, что его матери – ФИО4, совместно с членами семьи в ДД.ММ.ГГГГ годах <данные изъяты>, как своему работнику была предоставлена квартира в жилом доме по адресу: <адрес>. Однако при вселении в данную квартиру ей не было выдано никаких документов. В 2016 году его мать умерла, а он проживает в данной квартире с момента вселения по настоящее время, осуществляет ее ремонт, несет все расходы по ее содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, другого жилья не имеет, своё право на приватизацию не использовал и ранее участие в приватизации жилых помещений не принимал. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а так же руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.58 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 131 и 132 ГПК РФ, просит признать право собственности за ним - Кондратьевым Павлом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, на квартиру в жилом доме, по адресу: <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 21,0 кв.м, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Кондратьев П.С. в полном объеме поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца – Кришталь О.В., действующая на основании доверенности, в полном объеме поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации пгт. Серышево, уведомленного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований не возражают.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и его представителя, свидетелей, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО3 суду показала, что она знакома с истцом, была знакома и с его матерью ФИО4, с которой они вместе работали на <данные изъяты>. Она работала сторожем, а ФИО4 – рабочей. Ей известно, что квартира по адресу: <адрес> в которой сейчас проживает истец, была предоставлена элеватором его матери, как своему работнику. Ранее она с мужем проживала в этой квартире, в ДД.ММ.ГГГГ году они переехали по адресу: <адрес>, некоторое время стояла пустая, а затем в нее вселилась семья ФИО4

Свидетель ФИО5 суду показал, что он был хорошо знаком с матерью истца ФИО4, так как они вместе работали на одном предприятии – <данные изъяты>, он работал электриком, а ФИО4 рабочей. Ему известно, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО4 <данные изъяты> в начале ДД.ММ.ГГГГ годов, как своему работнику. Кондратьев П. вселился и проживал в квартире вместе с матерью, после смерти матери так там и живет. До ДД.ММ.ГГГГ года он со своей семьей жил в этой квартире, а после них в нее вселилась семья ФИО9. В настоящее время предприятие в которой они все вместе работали -Серышевский элеватор ликвидировано.

Свидетель ФИО6 суду показал, что он проживает в квартире по адресу: <адрес> начала ДД.ММ.ГГГГ-х годов, квартиру ему предоставил <данные изъяты>, где он работал слесарем. Был знаком с матерью истца – ФИО4, которая также работала на <данные изъяты>. ФИО4 с семьей заселялась в соседнюю <адрес> начале ДД.ММ.ГГГГх годов, до нее там проживала семья ФИО10. Квартиру ФИО4 предоставил <данные изъяты>. ФИО11 с детьми постоянно там проживала, сейчас там проживает ее сын – истец Кондратьев П.С.. а <данные изъяты> как предприятие уже не существует, ликвидирован.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке, представленной Администрацией пгт. Серышево, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности пгт. Серышево.

В соответствии с техническим паспортом на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет одну комнату, общую площадь – 33,7 кв.м., в том числе жилую – 21,0 кв.м., ей присвоен инвентарный №.

Из справок, предоставленных Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес>, следует, что Кондратьев П.С., не использовал свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории <адрес>, сведений о приватизации объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также не имеется.

Из отметки в паспорте гражданина Российской Федерации 99 10 261579 следует, что Кондратьев П.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой Свободненского отделения филиала <данные изъяты>» подтверждается, что потребителем и плательщиком за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>, является Кондратьев П.С., задолженности по оплате не имеется.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Кондратьеву П.С. Администрацией пгт. Серышево отказано в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что указанное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности <адрес>.

Судом установлено, что истец постоянно проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности пгт. Серышево.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Кондратьев П.С. ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, своего права на приватизацию не использовал.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

       Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Кондратьева П.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кондратьевым Павлом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру в жилом доме, по адресу: <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 21,0 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья:                                                      И.В. Кулагина

           Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2021 года.