Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4171/2019 ~ М-3646/2019 от 31.07.2019

Дело №2-4171/19

Категория №2.141

УИД 36RS0004-01-2019-004302-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года                                                                          г.Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа председательствующего судьи    Горшенева А.Ю., при секретаре Никульшиной М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чернышова Владимира Ивановича, Плотникова Алексея Тимофеевича, Бессонова Сергея Семеновича, Кольцова Сергея Михайловича, Казьминой Надежды Митрофановны, Князева Виктора Митрофановича, Князева Андрея Викторовича, Марьичева Владимира Митрофановича, Бирюкова Александра Ивановича, Кутузовой Валентины Михайловны, Трепачко Александра Васильевича, Чернышева Александра Ивановича, Кретовой Валентины Алексеевны, Дробышева Николая Дмитриевича, Чернышова Александра Владимировича, Девкиной Анастасии Петровны, Куцева Андрея Викторовича, Пожидаева Николая Алексеевича, Голованова Василия Кузьмича, Синельникова Дмитрия Ивановича к АО «Главное управление обустройства войск» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чернышов В.И., Плотников А.Т., Бессонов С.С., Кольцов С.М., Казьмина Н.М., Князев В.М., Князев А.В., Марьичев В.М., Бирюков А.И., Кутузова В.М., Трепачко А.В., Чернышев А.И., Кретова В.А., Дробышев Н.Д., Чернышов А.В., Девкина А.П., Куцев А.В., Пожидаев Н.А., Голованов В.К., Синельников Д.И. обратились в Ленинский районный суд г. Воронежа с иском к АО «Главное управление обустройства войск» о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в период с 1997-1998 года руководство государственного предприятия 162 комбината железобетонных изделий Министерства обороны РФ обращалось в Министерство обороны РФ, администрацию г. Воронежа с просьбой о разрешении строительства на неиспользуемой части территории комбината гаражей и хозяйственных сараев для его работников. На вышеуказанные обращения были получены разрешающие ответы заместителя командующего Московского военного округа, начальника Главного Военно-строительного Управления Центра, заместителя начальника Главного Управления специального строительства, начальника Воронежского гарнизона, начальника Квартирно-эксплуатационного управления Московского Военного округа, главного инженера Северных электрических сетей. 15 января 1999 года постановлением исполнительного комитета администрации города Воронежа №9 государственному предприятию 162 комбината железобетонных изделий Министерства обороны РФ было разрешено проектирование и строительство гаражей и хозяйственных сараев для сотрудников комбината на его территории. 17 марта 1999 года на заседании профсоюзного комитета №10 комбината был утверждён персональный список работников комбината, которым предоставлены места под строительство гаражей и хозяйственных сараев. В указанный список под №16 были включены истцы, что подтверждается выписками из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17 марта 1999 года. На указанном заседании было принято решение, что работники, принятые в члены ПАГК «Витязь-98», вносят в кассу комбината денежные средства согласно утвержденной начальником комбината сметы на строительство гаражей и хозяйственных сараев. Истцами были внесены в кассу комбината денежные средства за строительство гаражей. По актам приёма-передачи, подписанным со стороны комбината начальником строительного цеха комбината, истцам были переданы гаражи. Однако, права собственности на указанные гаражи в органах осуществляющих государственную регистрацию прав зарегистрированы не были.

Истцы ссылаются на то, что, несмотря на то, что они владеют гаражами добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет и имеются основания для приобретения ими прав собственности на гаражи в силу приобретательной давности, однако без оформления прав собственности на них, они не могут в полной мере реализовать свои права как собственников гаражей, в том числе права на владение, пользование и распоряжение данным имуществом, а также на защиту своих прав. Ввиду того, что признание права собственности в силу приобретательной давности в соответствии с действующим законодательством возможно только в судебном порядке, предварительное получение отказа регистрирующего органа в регистрации права, как доказательства отсутствуя альтернативы восстановления нарушенного права в судебном порядке не требуется, в связи с чем, они обратились с иском в суд и просят признать права собственности на гаражи.

Определением от 12 сентября 2019 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация городского округа г. Воронеж.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Давыдов М.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за истцами право собственности на гаражи расположенные в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика АО «Главное управление обустройства войск» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в ранее представленном отзыве на иск.

Представитель третьего лица – Администрации ГО г. Воронеж по доверенности Бахтина И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц – ПАГК "Витязь-98", Управление Росреестра по Воронежской области, ДИЗО ВО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, согласно постановлению главы администрации города Воронежа от 09 февраля 1993 года №73 162 комбинату железобетонных изделий предоставлен земельный участок площадью 11,2 га, фактически занимаемый под комбинат железобетонных изделий по <адрес> в бессрочное пользование.

07 апреля 1993 года 162 комбинату железобетонных изделий было выдано свидетельство о праве собственности на землю – 11,7122 га по адресу: <адрес> в бессрочное пользование для фактического использования под комбинат.

Постановлением исполнительного комитета администрации города Воронежа от 15 января 1999 года №9 госпредприятию 162 комбинат железобетонных изделий Министерства обороны Российской Федерации (ГП 162 КЖИ МО РФ) разрешено проектирование гаражей на ранее отведенном участке, на площади 0,2 га, для сотрудников и служащих предприятия по <адрес>.

Согласно выписок из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17 марта 1999 года был утверждён персональный список работников комбината, которым предоставлены места под строительство гаражей и хозяйственных сараев.

В указанный список были включены истцы.

Также на указанном заседании профсоюзного комитета ГП 162 КЖИ МО РФ было принято решение, что работники, принятые в члены ПАГК «Витязь-98», вносят в кассу комбината денежные средства согласно утвержденной начальников комбината сметы на строительство гаражей и хозяйственных сараев.

Чернышов В.И. был включён в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 02 апреля 1999 года Чернышов В.И. внёс в кассу Комбината денежные средства в сумме 32 063 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №22 от 02 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Чернышову В.И. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

Плотников А.Т. был включён в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 05 апреля 1999 года Плотников А.Т. внёс в кассу Комбината денежные средства в сумме 32 063 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №31 от 05 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Плотникову А.Т. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

Бессонов С.С. был включён в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 20 апреля 1999 года внёс в кассу Комбината денежные средства в сумме 27 482 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №78 от 20 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Бесонову С.С. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

Кольцов С.М. был включён в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 20 апреля 1999 года Кольцов С.М. внёс в кассу Комбината денежные средства в сумме 27 482 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №90 от 20 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Кольцову С.М. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

Казьмина Н.М. была включена в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 02 апреля 1999 года внесла в кассу Комбината денежные средства в сумме 32 063 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №24 от 02 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Казьминой Н.М. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

Князев В.М. был включён в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 05 апреля 1999 года внес в кассу Комбината денежные средства в сумме 32 063 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 37 от 05 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Князеву В.М. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

ФИО28 была включена в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 20 апреля 1999 года внесла в кассу Комбината денежные средства в сумме 27 482 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №83 от 20 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, ФИО28 как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж. По договору купли-продажи гаража от 05.03.2001 года право собственности на вышеуказанный гараж перешло от ФИО28 к Князеву А.В.

Марьичев В.М. был включён в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 05 апреля 1999 года Марьичев В.М. внёс в кассу Комбината денежные средства в сумме 32 063 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №32 от 05 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Марьичеву В.М. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

Бирюков А.И. был включён в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 02 апреля 1999 года внёс в кассу Комбината денежные средства в сумме 32 063 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №18 от 02 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Бирюкову А.И. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж;

Кутузова В.М. была включена в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 20 апреля 1999 года Кутузова В.М. внесла в кассу Комбината денежные средства в сумме 27 482 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №91 от 20 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Кутузовой В.М. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

Трепачко А.В. был включён в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 14 апреля 1999 года внёс в кассу Комбината денежные средства в сумме 32 063 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №59 от 14 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Трепачко А.В. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

Чернышев А.И. был включён в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 20 апреля 1999 года внёс в кассу Комбината денежные средства в сумме 27 482 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 82 от 20 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Чернышеву А.И. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

Кретова В.А. была включена в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 09 апреля 1999 года внесла в кассу Комбината денежные средства в сумме 32 063 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №48 от 09 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Кретовой В.А. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

Дробышев Н.Д. был включён в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 14 апреля 1999 года внес в кассу Комбината денежные средства в сумме 32 063 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №61 от 14 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Дробышеву Н.Д. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

ФИО31 был включён в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 14 апреля 1999 года внёс в кассу Комбината денежные средства в сумме 27 482 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 69 от 14 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, ФИО31 как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж. По договору купли-продажи гаража от 16.02.2001 года право собственности на вышеуказанный гараж перешло от ФИО31 к Чернышову А.В.

Девкина А.П. была включена в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 14 апреля 1999 года внесла в кассу Комбината денежные средства в сумме 27 482 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 70 от 14 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Девкиной А.П. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

Куцев А.В. был включён в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 21 апреля 1999 года внес в кассу Комбината денежные средства в сумме 29 505 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №95 от 21 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Куцеву А.В. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

Пожидаев Н.А. был включён в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 14 апреля 1999 года внес в кассу Комбината денежные средства в сумме 32 063 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №72 от 14 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Пожидаеву Н.А. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

Голованов В.К. был включён в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 14 апреля 1999 года внес в кассу Комбината денежные средства в сумме 32 063 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №71 от 14 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Голованову В.К. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

Синельников Д.И. был включён в список работников, которым предоставляются места под строительство гаражей и хозяйственных сараев, по №, что подтверждается выпиской из протокола №3 заседания профсоюзного комитета №10 ГП 162 КЖИ МО РФ от 17.03.1999 года. 17 апреля 1999 года внес в кассу Комбината денежные средства в сумме 27 482 рублей за строительство гаража, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №62 от 17 апреля 1999 года. 05 мая 1999 года по акту приёма-передачи, подписанному со стороны Комбината начальником строительного цеха Комбината, Голованову В.К. как члену ПАГК «Витязь 98» был передан гараж.

Таким образом, судом установлено, что прежним собственником спорных гаражей являлось государственное предприятие 162 комбинат железобетонных изделий Министерства обороны Российской Федерации, которое было реорганизовано в Федеральное государственное унитарное предприятие «162 Комбинат железобетонных изделий Министерства обороны Российской Федерации». В свою очередь данное юридическое лицо был реорганизовано путём присоединения к ФГУП «Главное управление обустройства войск Министерства обороны Российской Федерации». Данное юридическое лицо также было реорганизовано путём присоединения к АО «Главное управление обустройства войск», ответчику по настоящему делу.

В 2007 году при уточнении границ земельного участка по адресу: <адрес>, гаражные боксы оказались на землях, государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается планом границ земельного участка, подготовленным 19 марта 2007 года ООО НПП «Землемер» по заказу ФГУП «УОВ МО РФ», где указано, что производственная база, площадь участка: 106323 кв.м. и планом границ земельного участка, подготовленным 07 августа 2014 года ООО «Геоцентр» по заказу ПАГК «Витязь-98».

12 апреля 2014 года Воронежским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» была проведена инвентаризация гаражей, в результате которой:

– Чернышову В.И. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 60,0 кв.м.;

– Плотникову А.Т. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 60,4 кв.м.;

– Бессонову С.С. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 40,0 кв.м.;

– Кольцову С.М. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, > и была определена площадь гаража – 39,8 кв.м.;

– Казьминой Н.М. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 59,6 кв.м.;

– Князеву В.М. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес> и была определена площадь гаража – 52,8 кв.м.;

– Князеву А.В. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 39,8 кв.м.;

– Марьичеву В.М. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 52,3 кв.м.;

– Бирюкову А.И. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 46,7 кв.м.;

– Кутузовой В.М. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 41,0 кв.м.;

– Трепачко А.В. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 65,6 кв.м.;

– Чернышеву А.И. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 38,9 кв.м.;

– Кретовой В.А. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 52,1 кв.м.;

– Дробышеву Н.Д. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 51,8 кв.м.;

– Чернышову А.В. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес> и была определена площадь гаража – 45,8 кв.м.;

– Девкиной А.П. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 40,1 кв.м.;

– Куцеву А.В. выдан технический паспорт на гараж № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 31,9 кв.м.;

– Пожидаеву Н.А. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 52,0 кв.м.;

– Голованову В.К. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 51,4 кв.м.;

– Синельникову Д.И. выдан технический паспорт на гараж с подвалом № в ПАГК «Витязь-98» по адресу: <адрес>, и была определена площадь гаража – 40,3 кв.м.

В 2014 году председатель ПАГК «Витязь-98» Чернышов В.И. обращался в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области по вопросу предоставления в собственность земельного участка, площадью 3 547 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По результатам рассмотрения обращения департаментом своим ответом от 14 октября 2014 года было отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка, на основании того, что вопрос о предоставлении земельного участка, фактически занимаемого объектами недвижимого имущества - гаражами, может быть рассмотрен в установленном порядке после обращения в адрес департамента с соответствующим заявлением всех собственников объектов недвижимости и приложением полного пакета документов.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцами представлены доказательства, свидетельствующие о том, что с момента принятия ими гаражей и вступления в члены ПАГК «Витязь-98», они внесли в кассу 162 комбината железобетонных изделий денежные средства согласно утвержденной начальником комбината сметы на строительство гаражей, исправно уплачивают членские взносы, каких-либо задолженностей по их уплате не имеют. Данные обстоятельства были подтверждены и третьим лицом ПАГК «Витязь-98» в лице его председателя.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в частности, его пунктом 11, по смыслу которого граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

То есть право собственности на гараж у члена потребительского кооператива возникает с момента полной выплаты пая.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно позиции изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п.5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Согласно ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Как следует из положений п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 Кодекса.

Органом, уполномоченным осуществлять государственное управление в области распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами на территории Воронежской области, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городском округе город Воронеж является департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (Положение о Департаменте имущественных и земельных отношений, утвержденное Постановлением Правительства Воронежской области от 08 мая 2009 года N 365).

В силу ст. 39.1. Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, возможность признания права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в силу приобретательной давности законодательством не предусмотрена, и соответственно, установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как собственным в течение срока приобретательной давности также не может являться основанием для регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП.

В судебном заседании бесспорно установлен факт выделения земельного участка 162 комбинату железобетонных изделий под строительство гаражей для сотрудников и служащих предприятия по адресу: <адрес>, факт законного возведения спорного объекта недвижимости, строительство которого осуществлено на основании соответствующего разрешения исполкома администрации города Воронежа от 15 января 1999 года, в границах земельного участка, выделенного ответчику для этих целей.

Истцы, получив во владение спорные гаражи, предполагали наличие всей необходимой разрешительной документации на осуществление строительства, не знали об отсутствии основания возникновения у них прав собственности, доказательств, свидетельствующих об обратном ответчиком представлено не было.

Кроме этого, истцы не скрывали факта нахождения недвижимого имущества в их владении, владение указанным имуществом не прекращалось с 1999 года, основания владения не были связаны с договорными правоотношениями, истцы владели имуществом как своим собственным, добросовестно неся расходы, связанные с содержанием спорных гаражей.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами права собственности на спорные гаражи в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чернышовым Владимиром Ивановичем право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 60,0 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Плотниковым Алексеем Тимофеевичем право собственности на гараж с подвалом № расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 60,4 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Бессоновым Сергеем Семеновичем право собственности на гараж с подвалом № расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 40,0 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Кольцовым Сергеем Михайловичем право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 39,8 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Казьминой Надеждой Митрофановной право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 59,6 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Князевым Виктором Митрофановичем право собственности на гараж с подвалом № расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 52,8 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Князевым Андреем Викторовичем право собственности на гараж с подвалом № расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 39,8 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Марьичевым Владимиром Митрофановичем право собственности на гараж с подвалом № расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 52,3 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Бирюковым Александром Ивановичем право собственности на гараж с подвалом № расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 46,7 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Кутузовой Валентиной Михайловной право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 41,0 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Трепачко Александром Васильевичем право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 65,6 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Чернышевым Александром Ивановичем право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 38,9 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Кретовой Валентиной Алексеевной право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 52,1 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Дробышевым Николаем Дмитриевичем право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 51,8 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Чернышовым Александром Владимировичем право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 45,8 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Девкиной Анастасией Петровной право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 40,1 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Куцевым Андреем Викторовичем право собственности на гараж № расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 31,9 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Пожидаевым Николаем Алексеевичем право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 52,0 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Головановым Василием Кузьмичем право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 51,4 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Синельниковым Дмитрием Ивановичем право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в Потребительском автогаражном кооперативе «Витязь 98», площадью 40,3 кв.м., по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня провозглашения через Ленинский районный суд города Воронежа.

Судья                                                                                       А.Ю. Горшенев