Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3379/2016 ~ М-3016/2016 от 21.07.2016

Дело № 2-3379/2016г

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

20 сентября 2016г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием представителя истца (ПАО «Сбербанк России») – Торгашиной М.Г.,

ответчиков Залкиной Е.Н., Широкова А.Н.,

их представителя Гурко И.Н.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Залкиной Е.Н., Широкову А.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском (с учётом уточнённых исковых требований от 17.08.2016г и 20.09.2016г) к Залкиной Е.Н., Широкову А.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что 15.06.2007г между Сбербанком и Залкиной Е.Н. был заключен кредитный договор № 68511, по условиям которого банк предоставил ответчице ипотечный кредит на сумму <данные изъяты> рублей сроком до 15.09.2034г с уплатой 12,25 % годовых для приобретения жилого дома и земельного участка по <адрес>. По условиям указанного договора заёмщик обязалась своевременно (ежемесячно) производить погашение суммы кредита и процентов, согласно графику платежей. В обеспечение предоставленного кредита 15.06.2007г между Сбербанком и Широковым А.Н. был заключен договор поручительства № 68511/01, по условиям которого поручитель принял на себя солидарную с заёмщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору. В нарушение условий кредитного договора от 15.06.2007г ответчица (Залкина Е.Н.) не исполнила свои обязательства по договору, в результате чего по состоянию на 19.09.2016г у неё образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, из которых: задолженность по основному долгу – <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, проценты за кредит – <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, неустойка – <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в полном объёме, а также обратить взыскание на заложенное имущество в виде вышеуказанных жилого дома и земельного участка, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп. Кроме того, истец просит расторгнуть кредитный договор от 15.06.2007г, взыскать с ответчиков в солидарном порядке возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб и расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании стороны выразили намерение заключить мировое соглашение, представили заявления, в которых просят утвердить мировое соглашение, а также проект мирового соглашения от 20.09.2016г следующего содержания:

«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Старшего специалиста Отдела сопровождения судебно-исполнительного производства Управления по работе с проблемной задолженностью Красноярского отделения № 8646 ПАО Сбербанк ФИО14, действующей на основании Устава, Положения о Красноярском отделении № 8646 ПАО Сбербанк и доверенности № 25317-168 от «19» апреля 2016 года, с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Взыскатель», с одной стороны, и Залкина Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Паспорт <данные изъяты>, адрес регистрации и фактического проживания: <адрес>, в лице в лице Гурко И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Паспорт РФ серия <данные изъяты>, код подразделения № зарегистрированного по адресу: <адрес> действующий на основании доверенности 24 АА 2361287 от 22.08.2016 года, удостоверенной ФИО17, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО18 Красноярского нотариального округа, зарегистрированной в реестре за № 4-1670; Широков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Паспорт РФ серия <данные изъяты> адрес регистрации и фактического проживания: <адрес> именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», руководствуясь ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 № 138 –ФЗ (далее по тексту ГПК РФ), решили на стадии рассмотрения гражданского дела в суде заключить Мировое соглашение (далее – Соглашение) о нижеследующем:

Предмет Соглашения.

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору№ 68511 от 15.06.2007 года в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> <данные изъяты> копеек), а также обращении взыскания на заложенное имущество: Здание, назначение: жилое, 2 – этажный, общая площадь 279,9 кв.м., лит. А,А1, адрес объекта: <адрес> –и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемое пятью жилыми зданиями с трансформаторной подстанцией, общая площадь 1 223 кв.м., адрес объекта: <адрес> принадлежащие на праве собственности Залкиной Е.Н..

На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом, составляет <данные изъяты> <данные изъяты> копеек, в том числе:

- основной долг <данные изъяты> руб.;

- просроченные проценты <данные изъяты> руб.;

- неустойка за просроченный основной <данные изъяты> руб.;

- неустойка за просроченные проценты <данные изъяты> руб., что подтверждается Ответчиками.

Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1.Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение в соответствии со срочным обязательством от 20.09.2016 года:

- задолженности по основному долгу, в соответствии со срочным обязательством от 20.09.2016 года (Приложение 1 к Соглашению);

- задолженности по просроченным процентам, в соответствии со срочным обязательством от 20.09.2016 года (Приложение 1 к Соглашению);

- неустойки, в соответствии со срочным обязательством от 20.09.2016 года (Приложение 1 к Соглашению);

- процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 11,75 (Одиннадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых в соответствии со срочным обязательством от 20.09.2016 года (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с21.09.2016 года и заканчивается датой окончательного погашения задолженности 20.10.2034 года (включительно).

2.2. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии со срочным обязательством от 20.09.2016 года и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, предусмотренных п.2.1 Соглашения, Должники уплачивают неустойку в размере двукратной процентной ставки по настоящему соглашению с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно)

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 20.10.2034 года (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> руб. возмещены Ответчиками в полном объеме путем перечисления на расчетный счет Истца.

Права и обязанности сторон.

Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

С заключением Соглашения, условия кредитного договора № 68511 от 15.06.2007 года с учетом всех заключенных к нему дополнительных соглашений, договор поручительства № 68511 от 15.06.2007 года с учетом всех заключенных к нему дополнительных соглашений, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением.

С заключением Соглашения, ипотека в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество - Здание, назначение: жилое, 2 – этажный, общая площадь 279,9 кв.м., лит. А,А1, адрес объекта: <адрес> и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемое пятью жилыми зданиями с трансформаторной подстанцией, общая площадь 1 223 кв.м., адрес объекта: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Залкиной Е.Н., сохраняет свое действие.

3.1.4. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда, об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись на заложенное имущество - Здание, назначение: жилое, 2 – этажный, общая площадь 279,9 кв.м., лит. А,А1, адрес объекта: <адрес> и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемое пятью жилыми зданиями с трансформаторной подстанцией, общая площадь 1 223 кв.м., адрес объекта: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Залкиной Е.Н., согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.5. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице (название филиала Банка).

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам тендера, проведенного ПАО Сбербанк, на участие в страховании заложенного имущества.

3.1.6. Широков А.Н. в течение 60 (Шестидесяти) календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Соглашения обязан предоставить в залог ПАО Сбербанк в обеспечении обязательств Залкиной Е.Н. по кредитному договору № 68511 от 15.06.2007 года объект недвижимости – квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № принадлежащая на праве собственности Широкову А.Н..

3.1.7. Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., 2.1. Соглашения, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Взыскателя.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Ответчиками условий Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения.

Принудительное исполнение условий Соглашения осуществляется следующими способами:

- путем взыскания задолженности, образовавшейся в соответствии с п. 2.1., 2.2. настоящего Соглашения, за вычетом внесенных платежей;

- обращения взыскания на предмет залога – Здание, назначение: жилое, 2 – этажный, общая площадь 279,9 кв.м., лит. А,А1, адрес объекта: <адрес> и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемое пятью жилыми зданиями с трансформаторной подстанцией, общая площадь 1 223 кв.м., адрес объекта: <адрес> принадлежащие на праве собственности Залкиной Е.Н. в пользу ПАО Сбербанк, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере <данные изъяты> рублей;

- обращения взыскания на квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащую на праве собственности Широкову А.Н., в пользу ПАО Сбербанк, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения Соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления Истца или Ответчиков.

3.2.2. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.3. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиками;

- неисполнением п.3.1.6 в сроки, установленные Соглашением со стороны Широкова А.Н..

3.2.4. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

4. Прочие условия.

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию о Должниках, предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

4.3. Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4. Соглашение составлено в 4 (Четырех) подлинных экземплярах для Ответчиков, Истца и суда».

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, письменный текст его и Срочное обязательство приобщены к материалам дела. Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, ответчики выразили своё согласие на заключение мирового соглашение на предложенных банком условиях, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л

Утвердить заключенное между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», с одной стороны, и Залкиной Е.Н., Широковым А.Н. с другой стороны, именуемыми совместно «Стороны», мировое соглашение, по условиям которого:

1. Предмет Соглашения.

1.1. Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № 68511 от 15.06.2007 года в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек), а также обращении взыскания на заложенное имущество: Здание, назначение: жилое, 2 – этажный, общая площадь 279,9 кв.м., лит. А,А1, адрес объекта: <адрес> –и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемое пятью жилыми зданиями с трансформаторной подстанцией, общая площадь 1 223 кв.м., адрес объекта: <адрес> принадлежащие на праве собственности Залкиной Е.Н.

1.2. На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом, составляет <данные изъяты> <данные изъяты> копеек, в том числе:

- основной долг <данные изъяты>) руб.;

- просроченные проценты <данные изъяты> руб.;

- неустойка за просроченный основной <данные изъяты>) руб.;

- неустойка за просроченные проценты <данные изъяты>) руб., что подтверждается Ответчиками.

2. Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1.Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение в соответствии со срочным обязательством от 20.09.2016 года:

- задолженности по основному долгу, в соответствии со срочным обязательством от 20.09.2016 года (Приложение 1 к Соглашению);

- задолженности по просроченным процентам, в соответствии со срочным обязательством от 20.09.2016 года (Приложение 1 к Соглашению);

- неустойки, в соответствии со срочным обязательством от 20.09.2016 года (Приложение 1 к Соглашению);

- процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 11,75 (Одиннадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых в соответствии со срочным обязательством от 20.09.2016 года (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с21.09.2016 года и заканчивается датой окончательного погашения задолженности 20.10.2034 года (включительно).

2.2. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии со срочным обязательством от 20.09.2016 года и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, предусмотренных п.2.1 Соглашения, Должники уплачивают неустойку в размере двукратной процентной ставки по настоящему соглашению с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно)

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 20.10.2034 года (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> руб. возмещены Ответчиками в полном объеме путем перечисления на расчетный счет Истца.

3. Права и обязанности сторон.

3.1.Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

С заключением Соглашения, условия кредитного договора № 68511 от 15.06.2007 года с учетом всех заключенных к нему дополнительных соглашений, договор поручительства № 68511 от 15.06.2007 года с учетом всех заключенных к нему дополнительных соглашений, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением.

С заключением Соглашения, ипотека в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество - Здание, назначение: жилое, 2 – этажный, общая площадь 279,9 кв.м., лит. А,А1, адрес объекта: <адрес> и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемое пятью жилыми зданиями с трансформаторной подстанцией, общая площадь 1 223 кв.м., адрес объекта: <адрес> принадлежащие на праве собственности Залкиной Е.Н., сохраняет свое действие.

3.1.4. В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись на заложенное имущество - Здание, назначение: жилое, 2 – этажный, общая площадь 279,9 кв.м., лит. А,А1, адрес объекта: <адрес> и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемое пятью жилыми зданиями с трансформаторной подстанцией, общая площадь 1 223 кв.м., адрес объекта: <адрес> принадлежащие на праве собственности Залкиной Е.Н., согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.5. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице (название филиала Банка).

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам тендера, проведенного ПАО Сбербанк, на участие в страховании заложенного имущества.

3.1.6. Широков А.Н. в течение 60 (Шестидесяти) календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Соглашения обязан предоставить в залог ПАО Сбербанк в обеспечении обязательств Залкиной Е.Н. по кредитному договору № 68511 от 15.06.2007 года объект недвижимости – квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, принадлежащая на праве собственности Широкову А.Н.

3.1.7. Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., 2.1. Соглашения, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Взыскателя.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Ответчиками условий Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения.

Принудительное исполнение условий Соглашения осуществляется следующими способами:

- путем взыскания задолженности, образовавшейся в соответствии с п. 2.1., 2.2. настоящего Соглашения, за вычетом внесенных платежей;

- обращения взыскания на предмет залога – Здание, назначение: жилое, 2 – этажный, общая площадь 279,9 кв.м., лит. А,А1, адрес объекта: <адрес> и Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемое пятью жилыми зданиями с трансформаторной подстанцией, общая площадь 1 223 кв.м., адрес объекта: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Залкиной Е.Н. в пользу ПАО Сбербанк, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере <данные изъяты> рублей;

- обращения взыскания на квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащую на праве собственности Широкову А.Н., в пользу ПАО Сбербанк, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 2 <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения Соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления Истца или Ответчиков.

3.2.2. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.3. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиками;

- неисполнением п.3.1.6 в сроки, установленные Соглашением со стороны Широкова А.Н..

3.2.4. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

4. Прочие условия.

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию о Должниках, предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

4.3. Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4. Соглашение составлено в 4 (Четырех) подлинных экземплярах для Ответчиков, Истца и суда».

Производство по делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Залкиной Е.Н., Широкову А.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий Майорова О.А.