Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1851/2013 ~ М-1201/2013 от 17.04.2013

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Пролетарский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре                             ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Установил:

В суд обратился ФИО13 первоначально к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь нас следующие обстоятельства.

ФИО14 <адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом жилого помещения.

ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. пользуется указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО15 <адрес> и ФИО1 пунктом 6.11 устанавливается обязанность нанимателя оплачивать ежемесячно коммунальные платежи и содержание и ремонт общего имущества до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, также эта обязанность закреплена в ст. 67, 153,155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Между ФИО16 действующего на основании устава и собственниками помещений заключены договоры управления с ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирным домом расположенного по адресу: <адрес>.

С ФИО1 договор на управление не заключен, но обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями.

Однако это обязательство ответчиком не исполняется в течение с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, задолженность составила 142 712,57 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Указывая на изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил, взыскать с ответчика задолженность в сумме 142 712,57 рублей.

В последствии к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, ФИО4, выступающие в своих интересах и интересах не совершеннолетних детей, а также ФИО3, зарегистрированные по данному адресу.

В судебном заседании истец, заявил ходатайство об исключении ФИО3 из числа ответчиков, указывая, что он в данной квартире не проживает более 3 -х лет, писал заявление, в соответствии с которым оплата на него не начислялась.

ФИО3, находится в настоящее время в местах лишения свободы и ранее находился в местах лишения свободы, в связи с чем на него также оплата не начислялась.

В квартире фактически постоянно проживает ФИО2, также ранее жили с члены его семьи, супруга и двое детей, которая вместе с ними в настоящее время постоянно не проживает, периодически приезжая.

Представитель истца поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

ФИО2 в судебном заседании требования признал в полном объеме, но просил учесть, что в квартире он живет один, ранее жил с супругой и детьми, затем супруга уехала с детьми, но периодически приезжала летом вместе с детьми. В настоящее время брак между ними расторгнут и супруга перестала приезжать. ФИО1, жил у своей сестры более трех лет и в квартире не появлялся, им производилась оплат долга 20 000 руб., хотя он просил произвести перерасчет без его учета.

ФИО3 почти все время находится в местах лишения свободы.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дне рассмотрения дела надлежащим образом, в телефонном режиме пояснила, что находится в больнице, не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие и признает наличие долга, который будет оплачивать.

ФИО3, извещался о дне рассмотрения дела по месту отбытия наказания.

Представитель ФИО17 <адрес>, требования истца поддержала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 п. 5 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

По правилам части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата, в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда.

Согласно пунктам 54 - 56 Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил к заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны следующие разъяснения:

«Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).»

Собственники квартир в данном многоквартирном доме избрали в силу ст. 161 ЖК РФ способ управления данным домом и создали ТСЖ «Вымпел».

Таким образом, ФИО18 в силу ст. 137, 138 ЖК РФ обязано осуществлять управление многоквартирным домом и вправе требовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что нанимателем <адрес> по <адрес> <адрес> являлся ФИО1

Из справки с места жительства и поквартирной карточки следует, что в квартире зарегистрированы также ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО7, которые несут солидарную ответственность по оплате за квартиру коммунальных платежей

Как следует из выписки из лицевого счета и не отрицалось ответчиками не производилась оплата коммунальных и иных платежей в результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 142 712 руб. 57 коп.

Как следует из выписок из лицевого счета размер задолженности производился из расчета 4 и 5 проживающих, с учетом того, что наниматель ФИО1, в квартире не проживал и обращался с заявлением о производстве перерасчета. Кроме того, ФИО3 произвел оплату долга в размере 20 000 руб., в виду чего у истца к нему претензий материального характера не имеется.

Также при расчете учитывалось, то обстоятельство, что ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а затем с ДД.ММ.ГГГГ находился и находится в местах лишения свободы, в связи с чем начисление на него не производились.

Как следует из представленных документов и не отрицалось ФИО8 постоянно проживающим в квартире, что приборов учеты на холодное и горячее водоснабжение в квартире не имеется. Счетчик на электроэнергию также вышел из строя, не прошел проверку, ввиду чего начисление оплаты за коммунальные услуги производится по норме потребления.

Вместе с тем, при производстве расчета не было учтено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, с ФИО9, ФИО7 в спорном жилом помещении временно не проживала, поскольку была зарегистрирована в <адрес> РО, <адрес> <адрес> <адрес>.

Таким образом, должен быть произведен перерасчет и сумма задолженности уменьшена на 16 930 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что родители несут также ответственность и по долгам несовершеннолетних детей, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи в сумме 125 782 руб. 57 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Также в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 руб., размер которых с учетом сложности, продолжительности дела и иных заслуживающих внимание обстоятельств являются разумными.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░4, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 125 782 ░░░. 57 ░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░20 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 810 ░░░. 88 ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 800 ░░░., ░ ░░░░░ 1610 ░░░. 88 ░░░.       

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░21 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1621,76 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1600 ░░░., ░ ░░░░░ 3221░░░. 76 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░22 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1621,76 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1600 ░░░., ░ ░░░░░ 3221░░░. 76 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: