Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2013 ~ М-440/2013 от 25.03.2013

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рославль 30 апреля 2013 года

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

судьи Лакеенковой Е.В., с участием истицы Афанасьевой Л.В.,

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Любови Владиславовны к Афанасьеву Владимиру Витальевичу об определении порядка пользования жилой квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева Л.В. обратилась в суд с иском к Афанасьеву В.В. об определении порядка пользования жилой квартирой № …, расположенной по адресу: …, обосновав свои требования тем, что она с ответчиком являются собственниками данной квартиры. Спорная жилая квартира состоит из трех жилых комнат - площадью 15,3 кв.м., 12,3 кв.м.,10,9 кв.м., прихожей, туалета, ванной, кухни, двух балконов. Между истцом и ответчиком постоянно возникают споры по поводу порядка пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг.

Просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истица Афанасьева Л.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что они с ответчиком являются собственниками спорной квартиры (по 1/2 доли). Ответчик занимает жилую комнату площадью 15,3 кв.м. с балконом, а она занимает две жилые комнаты площадью 12,3 кв.м., 10,9 кв.м. С таким порядком пользования квартирой ответчик согласен. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ее часто не бывает дома в связи с работой, поэтому вынуждена закрывать комнаты, в которых проживает. Возникают споры по поводу оплаты коммунальных услуг. В данной квартире зарегистрирован еще и совершеннолетний сын Афанасьев В.В., который согласен с сложившимся порядком пользования квартирой.

В судебное заседание ответчик Афанасьев В.В. не явился по неизвестной суду причине, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание 3-е лицо Афанасьев В.В. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

3-и лица – ООО «У.», ОАО «С.», МУП «В.», ООО «См.» в судебное заседание не явились, направили в адрес суда письменные отзывы с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствии.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы, находит иск Афанасьевой подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что истец и ответчик являются долевыми собственниками (по 1/2) жилой квартиры № …, расположенной по адресу: ….

Спорная квартира состоит из трех жилых комнат площадью 15,3 кв.м., 10,9 кв.м., 12,3 кв.м., прихожей площадью 10,2 в.м., туалета площадью 2,8 кв.м., ванной комнаты площадью 1,75 кв.м., кухни площадью 8,6 кв.м., двух балконов. Общая площадь квартиры составляет 61,5 кв.м. Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилой квартирой. Истица занимает две комнаты размерами 12,3 кв.м. и 10,9 кв.м., а ответчик 15,3 кв.м.

В силу ч.2,3 и ч. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддержать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из смысла ст. 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсноснабжающим организациям. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Спорная квартира состоит из трех жилых изолированных комнат, поэтому суд выделяет в пользование истице жилые комнаты площадью 12,3 кв.м., 10,9 кв.м., а ответчику 15,3 кв.м. с балконом, прихожую, кухню, туалет, ванну определяет в общее пользование, поскольку установлено, что между ними уже сложился такой порядок пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой № … по адресу:…, выделив Афанасьевой Любови Владиславовне жилые комнаты размером 12,3 кв.м., 10,9 кв.м. кв.м., а Афанасьеву Владимиру Витальевичу жилую комнату площадью 15,3 кв.м., прихожую, ванную, туалет и кухню считать местами общего пользования.

Обязать ООО « С.», МУП « В.», ООО « У.», ОАО « См.з» заключить с Афанасьевой Любовью Владиславовной и Афанасьевым Владимиром Витальевичем отдельные соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, и выдать каждому отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру пропорционально занимаемой площади с учетом мест общего пользования.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья: Лакеенкова Е.В.