Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2832/2011 ~ М-2605/2011 от 10.08.2011

    Дело № 2-2832/2011

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

с участием прокурора: Жуковой Е.С.,

при секретаре: Шарабуряк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., П., Р., к , о выселении из жилого помещения,

Установил:

Истцы Лужанская Л.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., П., Р. и Лужанская А.В. обратились в суд с иском и просят выселить ответчиков Николаева А.И. и Николаеву О.А., из жилого помещения (жилого дома), находящегося по адресу: <адрес>

Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками по праву общей долевой собственности, по 1/6 доле в праве у каждого, жилого помещения – жилого дома, общей площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес> Указанный жилой дом принадлежит истцам на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. По указанному адресу зарегистрированы: Лужанская Л.А. и ее несовершеннолетние дети А., П., Р., а также Лужанская А.В. и Лужанский Ж.В. Лужанская Л.А. зарегистрирована в указанном жилом доме с <дата>, и с этого же момента постоянно в нем проживала с детьми, вплоть до того момента, когда <дата> в доме произошел пожар, в результате которого часть дома выгорела. В связи с этим семья Лужанской Л.А. была вынуждена съехать из указанного дома и поселиться на съемной квартире. Во время вынужденного отсутствия истцов в спорном жилом помещении, без всяких на то оснований, самовольно вселились ответчики, которые не пускают истцов в принадлежащее им жилое помещение, и постоянно создают истцам всевозможные препятствия в его использовании по назначению. Правом пользоваться жилым помещением собственника обладают члены его семьи, наниматели, отказополучатели. Ответчики, проживающие в указанном жилом помещении, членами семьи истцов, в том числе бывшими не являются. Семейных отношений между истцами и ответчиками нет, общее хозяйство они не ведут, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не несут, налогов на имущество не платят. Договор найма либо договор аренды жилого помещения между истцами и ответчиками не заключался. Право пользования жилым помещением у ответчиков отсутствует. На неоднократные требования истцов, принадлежащее истцам жилое помещение ответчики к настоящему времени не освободили. Кроме того, в случае их принудительного отселения из указанного жилого дома ответчики неоднократно угрожали его поджечь, на любой контакт с истцами выходить отказываются, ведут себя неадекватно. Несмотря на отсутствие для этого всяких правовых оснований, ответчики до настоящего времени проживают в принадлежащем истцам помещении. В настоящее время ответчики добровольно не освобождают жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В силу данных обстоятельств истцы, лишены возможности пользоваться принадлежащим им по праву собственности жилым помещением.

Истец Лужанская Л.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., П., Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истец Лужанская А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики Николаев А.И. и Николаева О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежаще, сведений об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Возражений против заявленных исковых требований суду не представлено. В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель Администрации сельского поселения Васильевское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д. 125-126).

Третье лицо Лужанский Ж.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен, находится в ФКУ СИЗО – 3 УФСИН России по Московской области, об отложении дела не просил, представлены письменные объяснения по иску, приобщенные к материалам дела, из которых усматривается, что с заявленными требованиями согласен (л.д.122).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц представителя Администрации сельского поселения Васильевское и Лужанского Ж.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, проверив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования Лужанской Л.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.,      П., Р. и Лужанской А.В., подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела собственниками жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> являются Лужанская Л.А., Р. Лужанский Ж.В., Лужанская А.В., П., А., по 1/6 доле в праве общей долевой собственности каждый (л.д. 21, 22, 23, 24, 25, 26).

Из приобщенных к материалам дела копий паспортов на имя Лужанской Л.А., Р., Лужанской А.В., Лужанского Ж.В. видно, что указанные лица зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).

Родителями А., П., Р. являются В. и Лужанская Л.А. (л.д. 14, 15, 16).

<дата> между МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания» и Лужанской Л.А. действующая от своего имени и как законный представитель своих несовершеннолетних детей       А., П. и Лужанской А.В., Лужанским Ж.В., Р. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания» безвозмездно передает в общую долевую собственность, а граждане получают в равных долях жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер> правообладателями жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> являются: Лужанская Л.А., Лужанская А.В., П., А., Р., Лужанский Ж..В. по 1/6 доле в праве общей долевой собственности каждый (л.д. 18-20).

В материалы дела представлен технический паспорт жилого дома <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на <дата>, из которого видно, что сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 27-30).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: Лужанская Л.А., Лужанская А.В., П., А., Р., Лужанский Ж..В. (л.д. 32).

Из справки отдела государственного пожарного надзора по Серпуховскому району от <дата> <номер>, усматривается, что в результате пожара по адресу: <адрес>, две комнаты обгорели на площади <данные изъяты> огнем уничтожено имущество находящееся внутри комнат. Кровля дома разобрана на площади <данные изъяты> одна комната закопчена продуктами горения по всей площади (л.д. 34).

Согласно сообщения ФМС России Управление по Московской области Межрайонный отдел в городском округе Серпухов от <дата> <номер> Николаев А.И., <дата>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, Николаева О.А., <дата>, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 42).

В материалы дела представлена инвентаризационная карточка на жилой дом <номер>, расположенный по адресу: <адрес> составленная по состоянию на <дата>, согласно которой правообладателями указанного жилого дома являются: Лужанская Л.А., , П., А., Р., Лужанский Ж..В. (л.д.51-62).

В материалы дела представлена инвентаризационная карточка на здание Казармы путевой 87 км. Право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в собственность граждан <номер> от <дата> собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Лужанская Л.А., Лужанская А.В., П., А., Р., Лужанский Ж..В. по 1/6 доли в праве каждый. <дата> договор передачи жилого помещения в собственность граждан <номер> от <дата> зарегистрирован в Единым государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер> (л.д. 17).

Ответчики Николаев А.И. и Николаева О.А. в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Оценив представленные доказательства, в совокупности с показаниями лиц, участвующих в деле, суд находит доводы истцов о том, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обоснованными, истцы согласия на проживание Николаева А.И. и Николаевой О.А. не давали. Какого либо договора о пользовании домом с ними не заключался. Членами семьи истцов они не являются.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Лужанской Л.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., П., Р. и Лужанской А.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме, так    как установлено, что не имеется согласия ни одного из сособственников на проживание ответчиков в жилом помещении находящимся в долевой собственности истцов.

           Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования действующей в свои интересах и в интересах несовершеннолетних А., П., Р., удовлетворить.

    Выселить и из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                                            Е.Ж. Крутоус