Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2156/2012 ~ М-6875/2011 от 26.12.2011

Дело №2 - 2156/2012г.

                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2012 года

Свердловский районный суд гор.Перми

В составе:

Председательствующего        Борцовой Е.П.

При секретаре            Ярославцевой К.В.                        

С участием

Прокурора                Ашихминой О.Н.

представителя истца            Конева Р.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в гор.Перми

Гражданское дело по иску

Булдакова М. Т. к Котельникову Д. В., Котельниковой А. Х., Котельникову Д. Д. о выселении, снятии с регистрационного учета

                    УСТАНОВИЛ:

Булдаков М. Т. обратился в суд с исковыми требованиями к Котельникову Д. В., Котельниковой А. Х., Котельникову Д. Д. о выселении их из квартиры, расположенной <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец просит о рассмотрении дела в его отсутствии; в судебном заседании его представитель заявленные требования поддержал. Пояснил, что истец является собственником квартиры, расположенной <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что ответчики утратили право пользования квартирой, так как она была продана с торгов в связи с обращением на неё взыскания банком за неуплату кредитной задолженности – они квартиру не освобождают, из неё не выселяются, чем ограничивают право собственности истца на жилое помещение.

    Будучи извещенными о рассмотрении дела – ответчики в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, заявление об отложении слушания дела не представили; в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, изучив документы, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что истцом заявлены правомерные требования, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Судом установлено, что в соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Булдаков М.Т. приобрел право собственности на квартиру, расположенную <адрес> (л.д.6-7); согласно п.1.2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежала продавцу – ФИО на праве собственности на основании Протокола (Договора) о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №.

    Согласно справки -ОРГАНИЗАЦИЯ- в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности зарегистрировано место жительства ответчиков (л.д.15).

Учитывая, что ответчики по делу не являются собственниками спорной квартиры, не являлись членом семьи предыдущего собственника – ФИО, и не являются членом семьи истца – у них отсутствует законное право пользования квартирой. При этом суд исходит из того, что переход права собственности на квартиру - сначала к ФИО, а затем к Булдакову М.Т. - является основанием к прекращению у ответчиков права пользования жилым помещением, в связи с чем они подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

    При этом, суд учитывает, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений - ответчики заявленные истцом требования не оспорили, доводов и доказательств в их опровержение суду не привели и не представили..

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» данное решение является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета органами Федеральной Миграционной службы.

Руководствуясь ст.ст. 234-238, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░.░░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░:                -░.░.░░░░░░░.