Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1507/2018 ~ М-13/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-1-1507/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной Л.М.,

при секретаре Никеевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 01 марта 2018 года гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ТСЖ «Ветеран» о перечислении денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратившись в суд с иском к ТСЖ «Ветеран», просят обязать ответчика перечислить денежные средства в размере 177229 руб. 50 коп. по статье «капитальный ремонт» в ООО «ТЕХНО-Р» по дому № по <адрес>. В обоснование требования указывают, что управляющая компания ТСЖ «Ветеран», на которую была возложена обязанность по управлению вышеназванным многоквартирным домом, после расторжения договора на управление домом не перечислила указанные суммы накопленных собственниками денежных средств. С сентября 2016 года управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ТЕХНО-Р».

Истица ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «ТЕХНО-Р» по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартир № соответственно в доме № № по <адрес>

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЕХНО-Р» является управляющей компанией жилого <адрес>. До данного периода управление указанным жилым домом осуществляло ТСЖ «Ветеран», что подтверждается материалами дела и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Из квитанции на оплату коммунальных услуг, сведений из ЕРКЦ и других материалов дела следует, что на лицевом счете <адрес> по статье «капитальный ремонт» числится 177229 руб. 50 коп.

В указанном размере и заявлены требования истцами о взыскании денежных средств с ответчика.

Представителем ответчика не оспаривалось, что фактически денежные средства в размере 177229 руб. 50 коп. во вновь избранную управляющую компанию по указанному дому не передавались.

Из содержания положений статей 39, 44, 54, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники жилых помещений. Управляющая компания собственником средств, накопленных собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей (в том числе на текущий ремонт), не является, а всего лишь распоряжается ими в интересах собственников.

В соответствии со статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку денежные средства, накопленные собственниками на капитальный ремонт дома, прежней управляющей организацией в действующую управляющую организацию не перечислены, суд исходя из положений вышеуказанной нормы права, признает обоснованными требования истцов о возложении на ответчика обязанности перечислить на счет ООО «ТЕХНО-Р» указанные денежные средства.

Доводы представителя ответчика о пропуске истцами срока исковой давности необоснованны, поскольку в конкретном споре срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ, как полагает представитель ответчика.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Ветеран» перечислить денежные средства в размере 177229 руб. 50 коп. по статье «капитальный ремонт» в ООО «Техно-Р». на счет «капитальный ремонт» по дому № по <адрес>.

Взыскать с ТСЖ «Ветеран» госпошлину в доход местного бюджета в размере 4744 руб. 59 коп.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

Копия верна. Судья Л.М. Колчина