Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15341/2021 от 05.04.2021

Судья Смирнов М.А.                           Дело № 33-15341/2021

№ 2-74/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 мая 2021 года                                    г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего            Пономаревой Л.Е.,

судей                            Ефименко Е.В., Кияшко Л.В.,

при помощнике судьи                Маркиной И.С.,

с участием прокурора                Улюмжиевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Жбанова В.М. на решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 26 января 2021 года,

заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Пленкина О.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Жбанову В.М. о выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:
<Адрес...> на основании договора купли-продажи. В жилом доме незаконно, без её согласия проживает ответчик, при этом, он был снят с регистрационного учета по указанному адресу 25 декабря 2007 года. Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, препятствует ей в полной мере пользоваться своим имуществом. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Обжалуемым решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 26 января 2021 года исковое заявление Пленкиной О.Ф. удовлетворено. Жбанов В.М., 08 апреля 1956 года рождения, уроженца г<...> обязан добровольно выселиться из домовладения, расположенного по адресу: <Адрес...> в срок до 15 апреля 2021 года. В случае не исполнения ответчиком в добровольном порядке настоящего решения суда о выселении в срок до 15 апреля 2021 года, службе судебных приставов исполнителей по г. Горячий Ключ принудительно выселить Жбанова В.М., 08 апреля 1956 года рождения, уроженца
<...> из домовладения, расположенного по адресу: <Адрес...>

В апелляционной жалобе Жбанов В.М. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указав, что договор купли-продажи спорного жилого дома от 26 апреля 2014 года, заключенного между Жбановой Д.Ф. и Щелкановым А.Г., является недействительной сделкой.

В представленных письменных возражениях на апелляционную жалобу Пленкина О.Ф. и прокурор г. Горячий Ключ полагают обжалуемое решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщил. Судебная коллегия, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, признав причины ее неявки неуважительными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно нее, заслушав пояснения представителя Пленкиной О.Ф. по доверенности Горобцова С.А., заключение прокурора, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

На основании части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу статьи 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Пленкина О.Ф. является собственником жилого дома литер А, общей площадью <...>.м, жилой - 37 кв.м, этажность - 1, расположенного по адресу: <Адрес...>, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права № 23- АМ № 839279, выданному 08 июля 2014 года (л.д.9).

В указанном доме без регистрации проживает Жбанов В.М., какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. При этом ответчик не является членом семьи истца.

Согласно сведениям, содержащимся в адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ 12 ноября 2020 года установлено, что ответчик Жбанов В.М., 08 апреля 1956 года рождения, <...> был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес...> с 10 апреля 2004 года по 25 декабря 2007 года, и был снят с регистрационного учёта 25 декабря 2007 года по собственноручно написанному и им же поданному заявлению.

Положениями статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из постановления УУП Отдела МВД России по г. Горячий Ключ от 20 декабря 2020 года об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что по заявлению ответчика Жбанова В.М. о том, что земельный участок и дом его покойной матери принадлежит неизвестной ему женщине, была проведена проверка в порядке ст. 144, 145 УПК РФ, по результатам которой в возбуждении уголовного дела в отношении Погореловой (Пленкиной) О.Ф. отказано в связи с отсутствием в её действиях состава преступления, предусмотренного частью 1 статьи 159 Уголовного кодекса РФ.

Таким образом, судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка тому обстоятельству, что ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится объективных доказательств правомерности пользования спорным жилым помещением.

Так, разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчик по требованию собственника отказывается добровольно выселяться, а его проживание в спорном жилом помещении является нарушением норм действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений.

Доводы апелляционной жалобы о том, что договор купли-продажи спорного жилого дома от 26 апреля 2014 года, заключенного между Жбановой Д.Ф. и Щелкановым А.Г., является недействительной сделкой, являются несостоятельными, поскольку ответчиком не представлено доказательств, что данный договор был оспорен и признан недействительной сделкой.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.    

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила :

решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 26 января 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Жбанова В.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26 мая 2021 года.

Председательствующий                        Л.Е. Пономарева

Судьи                                    Е.В. Ефименко

                                        Л.В. Кияшко