Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5197/2015 (2-16485/2014;) ~ М-12880/2014 от 15.12.2014

№ 2-5197/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 года                                                                                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Бабаевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Толкачеву ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Толкачеву Е.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 296 498 рублей 98 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 443 рубля 50 копеек, указав, что между истом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 10 409 кв.м. Согласно условиям договора, аренды земельного участка плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечисления на счет, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составляет 296 498 рублей 98 копеек.

Представитель истца Нестеренко О.Д., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Толкачев Е.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Учитывая положения Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которым адрес места регистрации гражданина является условием для исполнения гражданином обязанностей перед государством и другими гражданами, т.е. гражданин обязать обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации от органов государства; требования ст. 35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст. ст. 118-119 ГПК РФ, о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом:

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и Толкачевым Е.Ф. заключен договор аренды земельного участка № на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с учетным номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях проведения проектно-изыскательских работ под место размещения производственной базы в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 10 409 кв.м.

Согласно п. 2.1. договора, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Из п. 3 договора следует, что размер арендной платы за участок составляет 74 538 рублей 85 копеек в квартал, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечисления на счет, арендатор обязан в десятидневный срок после внесения арендной платы направить арендодателю копию платежного поручения (квитанции) с отметкой банка, подтверждающего перечисление арендной платы, арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 56 318 рублей 24 копейки вносится в течение 30 дней со дня подписания договора, первый платеж по настоящему договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 4.1.1 договора, арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 46 ЗК РФ, а также при нарушении порядка и сроков внесения арендной платы более двух раз подряд.

Согласно п. 4.4.1 договора, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе перечислять арендную плату в размере и порядке, установленных договором или в соответствующем дополнении.

Из п. 5.2 договора следует, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, пени выплачиваются в порядке, предусмотренном п. 3.3 договора.

Указанный земельный участок передан Толкачеву Е.Ф. по акту приема – передачи, из которого следует, что датой фактической передачи земельного участка во владение и пользование принимающей стороне считать ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений и Толкачевым Е.Ф. заключено соглашение № о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п 1. соглашения датой расторжения договора следует считать ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно расчету арендной платы за земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с учетным номером №, находящийся по адресу: <адрес>, арендная плата, подлежащая уплате Толкачевым Е.Ф. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 296 498 рублей 98 копеек, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 17 443 рубля 50 копеек.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, ответчик с условиями заключенного с ним договора был согласен, о чем свидетельствует его подпись в договоре, однако возложенные на него обязательства по внесению арендной платы не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате, что подтверждается материалами дела.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт неисполнения Толкачевым Е.Ф. возложенных договором обязательств по своевременному внесению арендной платы в полном размере, доказательств обратного в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 296 498 рублей 98 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 443 рубля 50 копеек согласно расчету истца, который проверен судом и признан верным.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ взысканию с Толкачева Е.Ф. в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в сумме 6 339 рублей 42 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Толкачеву ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

Взыскать с Толкачева ФИО7 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска задолженность по арендной плате в размере 296 498 рублей 98 копеек, пени в размере 17 443 рубля 50 копеек, а всего 313 942 рубля 48 копеек.

Взыскать с Толкачева ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6 339 рублей 42 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 25.02.2015 года.

Председательствующий                                                                         О.В. Михайлова