Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5037/2017 ~ М-4918/2017 от 04.12.2017

К делу №2-5037/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017г.                             г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Е. М., Кабановой В. Н. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» домовладение, расположенное в <адрес>, принадлежит Гусеву Н. Т. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Гусевым Н.Т. в ДД.ММ.ГГГГ, своими силами и за счет собственных средств, был построен жилой дом лит. «А,а,а2». ДД.ММ.ГГГГ Гусев Н.Т. умер. После его смерти открылось наследство в виде спорного домовладения. Наследниками на имущество умершего являются супруга – Гусева Е.М. и дочь- Кабанова В.Н. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, поскольку спорный жилой дом не был введен наследодателем в эксплуатацию. Согласно техническому заключению ООО «АКБ» и заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития №416 от 01.09.2017г. жилой дом лит. «А,а,а2» соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ. Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Администрацией в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства было отказано. Истицы просили суд признать право собственности за Кабановой В.Н. на 2/3 доли, за Гусевой Е.М. на 1/3 долю спорного имущества.

Представитель истиц Гульдинская И.В., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» домовладение, расположенное в <адрес>, принадлежит Гусеву Н. Т. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красносулинской государственной нотариальной конторы.

Решением исполнительного комитета Красносулинского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ Гусеву Н.Т., из земель Аютинского поссовета рабочего поселка, был отведен земельный участок по <адрес>, площадью 714 кв.м. под застройку.

Согласно техническому паспорту, составленному МУП г. Шахты «БТИ» жилой дом лит. «А,а,а2», общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м. был построен в ДД.ММ.ГГГГ Из показаний свидетелей Рыковской А.Т., Грушевского И.И. следует, что Гусевым Н.Т. своими силами, за счет собственных средств был построен жилой дом по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Гусев Н.Т. умер. После его смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что наследниками на имущество после смерти Гусева Н.Т. являются супруга – Гусева Е.М., дочь Кабанова В.Н., а также внучки Гальченко В.В., Голынская И.В. по праву представления после смерти Голынской Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Карловой И.Ю. № 2205 от 25.12.2017г. установлено, что после смерти Гусева Н.Т., заведено наследственное дело №. Согласно данным наследственного дела с заявлениями о принятии наследства по закону обратились супруга наследодателя- Гусева Е.М. и дочь наследодателя - Кабанова В.Н. Внучки наследодателя Голынская И.В. и Гальченко В.В. обратились с заявлениями об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя – Кабановой В.Н. Супруге наследодателя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли на денежные вклады и компенсацию на оплату ритуальных услуг. Дочери наследодателя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли на денежные вклады и компенсацию на оплату ритуальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что Гусева Е.М., Кабанова В.Н. приняли наследство после смерти Гусева Н.Т. Однако нотариусом им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку он не был введен в эксплуатацию.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» одноэтажный жилой дом лит. «А,а,а2» по <адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Жилой дом лит. «А,а,а2» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации, а также не ущемляет интересы жильцов соседних участков.

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № от 01.09.2017г. объект незавершенного строительства лит. «А,а,а2», общей площадью 52,2 кв.м. по <адрес>, расположен на земельном участке площадью 714 кв.м. Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Как установлено судом, истицы обращались в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако им было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер.

Учитывая изложенное, а также то, что построенный жилой дом лит. «А,а,а2» по <адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истицы предприняли надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования Гусевой Е.М., Кабановой В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Кабановой В. Н. право собственности на 2/3 доли жилого дома лит. «А,а,а2», общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за Гусевой Е. М. право собственности на 1/3 долю жилого дома лит. «А,а,а2», общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                            Иванчикова И.И.

<данные изъяты>