Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5594/2014 ~ М-3286/2014 от 21.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2014 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Ивинской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкирева А8 и Башкиревой А9 к ООО Строительная компания "Z" о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

А2 и А3 обратились в суд с иском к ООО Строительная компания "Z" о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что 00.00.0000 года, они заключили с ответчиком договор участия в долевом строительстве, согласно которому объектом долевого строительства является двухкомнатная Х по адресу: Х «а», 1-я очередь, срок передачи квартиры – 00.00.0000 года. Свои обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства они исполнили, однако, ответчиком был нарушен срок передачи объекта долевого строительства и квартира была передана лишь 00.00.0000 года, в связи с чем просят взыскать с ответчика неустойку, исходя из цены договора долевого участия в размере Z рублей, периода просрочки в количестве Z дней и учетной ставки ЦБ РФ 8, 25 % годовых, по Z рублей в пользу каждого; компенсацию морального вреда по Z рублей каждому, штраф и судебные расходы в пользу А3 в сумме Z рублей.

В судебном заседании представитель истца А6, действующая на основании ордера № Z от 00.00.0000 года, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика А7, действующий на основании доверенности от 00.00.0000 года, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство об отложении рассмотрения дела для ознакомления с материалами дела.

Определением суда ходатайство представителя ответчика оставлено без удовлетворения, причины неявки в судебном заседание признаны неуважительными, поскольку направление ходатайства об отложении рассмотрения дела по вышеизложенным основаниям не освобождает участников процесса от явки в суд.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителей истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии со ч.2 ст. 307, ст. 309 ст. 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров, должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ч.1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее "Закон о долевом строительстве") по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, 00.00.0000 года между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве № Z (далее "Договор долевого участия"), согласно п. 1.1 которого ООО Строительная компания "Z" обязалось в установленный договором срок построить многоэтажный жилой Х со встроенным детским садом и инженерным обеспечением, расположенный по адресу: Х 1-я очередь и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства по акту приема-передачи со следующими параметрами: строительный номер Х, количество комнат – 2, этаж 5, площадь квартиры Z м?, площадь балкона (лоджии) Z м?, всего общая расчетная площадь объекта, подлежащая оплате Z м?. Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно п. 4.1 договора долевого участия стоимость жилого помещения была определена в размере Z рублей.

В соответствии с п. 1.5 Договора на долевое участие срок передачи квартиры участнику долевого строительства определен 00.00.0000 года.

Согласно платежному поручению У от 00.00.0000 года на сумму Z рублей, квитанции к приходному кассовому ордеру и кассовому чеку от 00.00.0000 года на сумму Z рублей, справке ответчика от 00.00.0000 года, истцы произвели оплату за указанное жилое помещение в полном объеме.

В тоже время, в судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по передаче истцам квартиры, в установленный Договором долевого участия срок, не исполнил, при этом срок строительства, в установленном порядке, не продлял.

Как следует из Акта приема-передачи квартиры № Z в жилом доме по Х», ответчиком лишь 00.00.0000 года истцам была передана квартира.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.. . В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая, что ответственность за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства возложена на застройщика, которым, согласно Договору на долевое участие, является ответчик, суд полагает, что с ООО Строительная компания "Z" подлежит взысканию в пользу истцов неустойка, предусмотренная законом о долевом строительстве.

Проверив расчет истцов, согласно которому сумма неустойки за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, т.е. за Z дня, составила Z (Z рублей х Z % в день (Z % годовых/Z) х Z дня, суд находит, что он произведен верно, а потому требования истцов подлежат полному удовлетворению.

В силу ст. 151 ГК РФ и ст. 15 ст. 5 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд находит, что действиями ответчика нарушены права истцов на своевременное получение объекта долевого строительства, что безусловно причинило нравственные страдания потребителю.

Вместе с тем, суд считает необходимым, исходя из принципа разумности и соразмерности, взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда каждому истцу по Z рублей.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с уполномоченной организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в сумме Z рублей каждому.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Стороной истца, в подтверждение расходов на оплату услуг представителя, предоставлено соглашение об оказании юридической помощи от 00.00.0000 года и квитанция к приходному кассовому ордеру У от 00.00.0000 года на сумму Z рублей. Учитывая, что представителем истца были оказаны услуги по подготовке иска и представлению интересов истца в двух судебных заседаниях, суд полагает, что требования истца А3 о взыскании расходов на услуги представителя подлежат удовлетворению в сумме Z рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Принимая во внимание, что истцом, обратившимся с заявлением о защите прав потребителя, госпошлина при подаче заявления оплачена не была, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме Z рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО Строительная компания "Z" в пользу А2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме Z рублей, компенсацию морального вреда в сумме Z рублей, штраф в сумме Z рублей, а всего Z рублей.

Взыскать с ООО Строительная компания "Z" в пользу А3 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме Z рублей, компенсацию морального вреда в сумме Z рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме Z рублей, штраф в сумме Z рублей, а всего Z рублей.

Взыскать с ООО Строительная компания "Z" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере Z рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья