Решение по делу № 2-1703/2013 ~ М-1282/2013 от 19.03.2013

дело №2-1703/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2013 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,

при секретаре Бекировой З.С.,

с участием представителя истцов Шайбаковой Р.Ф. по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации ГО <адрес> Мухаметяновой А.Х., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснуриаловой М.А., Пермяковой Т.В. к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Хуснуриалова М.А., Пермякова Т.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации ГО <адрес> на том основании, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Хуснуриалова М.А. является собственником жилого дома под литерами А2, А3, а3 и на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Пермякова Т.В. является собственницей жилого дома под литерами А, А1, расположенных на земельном участке, площадью 1746 кв. м по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был закреплен за домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской №/т от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время они решили воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию ГО <адрес> с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> РБ им было сообщено, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий. Посчитав данный отказ ответчика по этому основанию незаконным, истцы вынуждены обратиться с требованием о признании права собственности на приусадебный земельный участок в собственность в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истцов Шайбакова Р.Ф. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, указав на то, что земельный участок находится в фактическом пользовании с 65-х годов прошлого столетия, что находит подтверждение в представленных в деле документах, в частности в архивной выписке №/т от ДД.ММ.ГГГГ Отказ ответчика в оформлении права собственности на этот участок считает незаконным.

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> Мухаметянова А.Х. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

    Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке

Как установлено судом Хуснуриалова М.А. является собственником жилого дома под литером А2, А3, а3, расположенного по адресу <адрес>, на основании Решения Ленинского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Пермякова Т.В. является собственником жилого дома под литером А, А1, Г, Г1, Г2, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора мены № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 02-УФ № от ДД.ММ.ГГГГ Также Пермякова Т.В. является собственницей помещений 5,6,7, расположенных по адресу: <адрес>, на основании Решения Ленинского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГСогласно данным предоставленной по делу архивной выписке №/т от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое пользование земельным участком по адресу: <адрес> происходит с ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились в Администрацию ГО <адрес> с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Управление по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> своим письмом указало на то, что данный земельный участок расположен в границах красных линий. Между тем, данный отказ нельзя признать законным. Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1746 кв. м, обозначенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, разрешенный вид использования – Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд. При этом ч.4 ст.28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не занятые объектами недвижимости. Кроме того, положения п. 2.2 ст. 3 ФЗ « О введение в действие Земельного Кодекса РФ» не ограничивают даже при наличии договора аренды права собственников на предоставление земельного участка в собственность, поскольку собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды земельных участков – до или после дня вступления в силу ЗК РФ. В связи с тем, что нормы ЗК РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истцов о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый ими по назначению с момента возведения жилого дома. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Хуснуриаловой М.А., Пермяковой Т.В. удовлетворить.Признать за Пермяковой Т.В. и Хуснуриаловой М.А. право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1746 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> по ? доли на каждого. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                    п/п             С.Р. Зайнуллина Решение не вступило в законную силу