Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3409/2015 ~ М-3314/2015 от 26.10.2015

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» ноября 2015 года                     г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Ненашевой С.А.,

с участием истцов Кочнова В.В., Кочнова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочнова В.В., Кочнова А.В. к Администрации г. Оренбурга о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан частично недействительным, определении долей в праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кочнов В.В., Кочнов А.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Оренбурга о признании частично недействительным договора приватизации жилого помещения, расположенного по ул. <данные изъяты> г. Оренбурга, определении долей в приватизированной квартире равными по <данные изъяты> каждому участнику приватизации жилья.

В своем исковом заявлении истцы указали о том, что их отец <данные изъяты> и они, Кочнов В.В., Кочнов А.В. получили в пользование квартиру <данные изъяты> г. Оренбурга. Указанное жилье они в 1992 году приватизировали на состав семьи 3 человека, мать в приватизации участие не принимала. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан <данные изъяты> квартира передана в собственность трех человек, а в качестве покупателя указан только Кочнов В.А. Этот договор нарушает их права как участников приватизации. 10.07.2015 Кочнов В.А. умер. В связи с необходимостью оформления после его смерти права на наследственное имущество просили в судебном порядке признать договор <данные изъяты> на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между А. и Кочновым В.А., на жилое помещение по ул. Терешковой, <данные изъяты> г. Оренбурга в части его регистрации недействительным. Признать право собственности в порядке приватизации на указанное жилье за всеми участниками приватизации - Кочновым В.А., Кочновым В.В. и Кочновым А.В. в равных долях <данные изъяты>.

     В судебном заседании истцы Кочнов В.В., Кочнов А.В. заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав объяснения истцов и, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан <данные изъяты> Кочнов В.А. приобрел в собственность на состав семьи три человека квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>

По заявлению Кочнова В.А., действующего от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей Кочнова В.В., Кочнова А.В., на приватизацию занимаемой ими квартиры они все были согласны участвовать. Кочнова Т.И. в приватизации не участвовала.

Согласно копии лицевого счета на имя Кочнова В.А. по вышеуказанному адресу проживали и постоянно были зарегистрированы четыре человека: <данные изъяты>

Из свидетельства о смерти усматривается о том, что Кочнов В.А. 10.07.2015 умер.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты> при оформлении между сторонами договора на передачу спорной квартиры в собственность граждан согласны были участвовать в приватизации Кочнов В.А., Кочнов В.В., Кочнов А.В., а в качестве собственника указан только Кочнов В.А., что нарушает права других участников приватизации, поэтому заявленные требования о признании договора приватизации в части его регистрации недействительным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Поскольку участники приватизации жилья не лишены права на общее имущество требовать определения долей, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кочнова В.В., Кочнова А.В. удовлетворить.

Признать договор <данные изъяты> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенный между Администрацией <данные изъяты> и Кочновым В.А., на жилое помещение, расположенное по ул. <данные изъяты> г. Оренбурга, в части его регистрации недействительным.

Признать в порядке приватизации право собственности на квартиру <данные изъяты> г. Оренбурга за Кочновым В.А., Кочновым В.А. Кочновым А.В. в равных долях - по <данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2015