Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2012 (2-8751/2011;) ~ М-8647/2011 от 31.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Сакаль Е.С.,

При секретаре Шепетина А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Константиновой Н.А. к Берестовенко И.А., Просяник И.Н., Брынцевой Л.Г. о разделе жилого дома, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, встречному иску Берестовенко И.А. к Константиновой Н.А., Просяник И.Н., Брынцевой Л.Г. о разделе жилого дома;

у с т а н о в и л:

Константинова Н.А., с учетом уточнения требований, предъявила иск к ответчикам о разделе жилого дома по адресу: АДРЕС, и просила выделить ей (Константиновой Н.А.) в собственность часть домовладения:

-изолированное жилое помещение №, состоящее (согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) из следующих Литер: - Лит.АЗ помещения №; Лит.А1 помещение № Лит.А помещение №; Лит.А4 помещение №; литеры а6,а7,а8, АГВ; Всего общей площадью застройки 111,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 92,9 кв.м, из них жилой 62,3 кв.м.,

- а также служебные строения и сооружения:

Лит.Г, Г1,Г2,ГЗ,Г4,Г15,Г19,Г20, Лит.№3, Лит.канализационные и водопроводные трубы. Право общей долевой собственности Константиновой Н.А. на домовладение по адресу: АДРЕС прекратить.

Константинова Н.А. также просила обязать Берестовенко И.А.:

- своими силами и за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ снести часть забора расположенную перед окном жилой комнаты (помещение №8 Лит.А АДРЕС, ширина сносимой части не менее оконного проема, высота сохраненной части не более 150 см от уровня земли;

- не устанавливать других строений(заборов, навесов) перед окном жилой комнаты - помещения №8 Лит.А.;

- оборудовать крышу Лит.Б в домовладении по адресу: АДРЕС устройством снегозадержания и водоотведения и поддерживать их в рабочем состоянии весь период эксплуатации дома.

Берестовенко И.А., Просяник И.Н. в заявлении иск признали.

Берестовенко И.А. предъявил встречный иск и просил прекратить право долевой собственности его (Берестовенко И.А.) на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, признать право собственности на жилой дом Лит Б площадью 152,5 кв. м, лит б (холодная пристройка) площадью 5,2 кв. м, пом. № (площадь под лестницей) Лит А6 площадью 2,0 кв. м, пом. № (прихожая) Лит А6 площадью 3,0 кв. м, пом. № (кухня) Лит А6 площадью 12,3 кв. м, пом. № (жилая) Лит А6 площадью кв. м, пом. № (жилая) Лит А6 площадью 8,5 кв. м, пом. № (подсобная) Лит А6 площадью 3,4 кв. м, пом. № (подсобная) площадью 11,8 кв.м,

пом. № 7 (жилая) площадью 9,0 кв. м, Лит Г21,Г22,Г23,Г24, Г26, Лит.№2.

Константинова Н.А., Просяник И.Н. в заявлении иск признали.

Брынцева Л.Г. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя Брынцевой Л.Г.

Стороны являются собственниками садового дома, идеальные доли составляют: Константиновой Н.А.- 2\5 доли, Берестовенко И.А. – 4\15 доли, Просяник И.Н. – 1\6 доля, Брынцевой Л.Г.- 1\6 доля.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ч. 3 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании стороны просили произвести раздел дома по варианту, предложенному в техническом заключении № сотрудниками ..... отдела ..... филиала ГУП МО «наименование» (л.д. 138-152).

Учитывая, что в техническом заключении № по определению соответствия пристроек жилого дома и хозяйственных построек нормативно – техническим требованиям, вариант реального раздела дома максимально приближен к идеальным долям, удобен в пользовании жилыми и подсобными помещениями, надворными постройками, суд считает необходимым произвести раздел дома предложенному варианту.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

разделить жилой дом по адресу: АДРЕС;

прекратить право общей долевой собственности Константиновой Н.А., Берестовенко И.А., Просяник И.Н., Брынцевой Л.Г. на жилой дом по адресу: АДРЕС;

выделить Константиновой Н.А. в собственность часть жилого дома по адресу: АДРЕС (на рис. 1,2,3 технического заключения № выделено розовым цветом), а именно: часть жилого дома (Лит.А) площадью всех частей здания - 111,1 кв.м, общей площадью жилых помещений - 92,9 кв.м, жилой площадью - 62,3 кв.м, служебные постройки: Лит.Г (сарай), Лит.Г1 (сарай), Лит.Г2 (навес), Лит.ГЗ (сарай), Лит.Г4 (сарай), сооружения: Лит.Г 15 (душ), Лит.Г 19 (септик), Лит.Г20 (скважина), Лит.Г25 (уборная), Лит.№, выделяемые помещения жилого дома состоят из: помещения № (веранда) лит.а8- площадью 7,8 кв.м, помещения №2 (коридор) лит.АЗ- площадью 6,8 кв.м, помещения № (площадь под лестницей) лит.АЗ- площадью 2,3 кв.м, помещения № (жилая) лит.АЗ- площадью 13,4 кв.м, помещения № (санузел) лит.АЗ - площадью 3,2 кв.м, помещения №(кухня) лит.А1- площадью 9,7 кв.м, помещения № (жилая) лит.А- площадью 13,8 кв.м, помещения № (жилая) лит.А- площадью 6,9 кв.м, помещения № (жилая) лит.А - площадью 10,3 кв.м, помещения № (жилая) лит.А4 - площадью 17,9 кв.м, помещения № (подсобная) лит.А4- площадью 8,6 кв.м, помещения № (холодная) лит.аб- площадью 7,8 кв.м, помещения № (веранда) лит.а7- площадью 2,6 кв.м, стоимостью 252 354 руб., размер выделяемой доли составляет 46\100 долей;

выделить Берестовенко И.А. в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (на рис. 1,2,3,4,5 технического заключения № выделено зеленым цветом),а именно: жилой дом Лит.Б,б площадью всех частей здания - 157,7 кв.м, общей площадью жилых помещений - 152,5 кв.м, жилой площадью - 97,0 кв.м, часть- жилого дома (Лит.А) площадью всех частей здания -.61,7 кв.м, общей площадью жилых помещений - 61,7 кв.м, жилой площадью - 29,2 кв.м, служебные постройки: Лит.Г21 (хозблок), Лит.Г22 (сарай), Лит.Г23 (навес), сооружения: Лит.Г24 (колодец), Лит.Г26 (септик), Лит№, выделяемая часть жилого дома (Лит.А) состоит из: помещения № (площадь под лестницей) лит.А6 - площадью 2,0 кв.м, помещения № (прихожая) лит.А6- площадью 3,0 кв.м, помещения №(кухня) лит.А6- площадью 12,3 кв.м, помещения № (жилая) лит.А - площадью 11,7 кв.м, помещения № (жилая) лит.А6- площадью 8,5 кв.м, помещения № (подсобная) лит.А6- площадью 3,4 кв.м, помещения № (подсобная) лит.А6- площадью 11,8 кв.м, помещения № (жилая) лит.А6- площадью 9,0 кв.м, выделяемый жилой дом (Лит.Б) состоит из: помещения № (холодная пристройка) лит.б - площадью 5,2 кв.м, помещения №(прихожая) лит.Б- площадью 14,6 кв.м, помещения № (кухня-столовая) лит.Б - площадью 18,6 кв.м, помещения № (гостиная) лит.Б- площадью 26,7 кв.м, помещения № (подсобная) лит.Б- площадью 1,5 кв.м, помещения № (площадь под лестницей) лит.Б- площадью 2,1 кв.м, помещения № (котельная) лит.Б- площадью 4,7 кв.м, помещения № (санузел) лит.Б- площадью 1,9 кв.м, помещения № (жилая) лит.Б - площадью 25,5 кв.м, помещения № (санузел) лит.Б- площадью 1,9 кв.м, помещения №(подсобная) лит.Б- площадью 4,4 кв.м, помещения № (жилая) лит.Б - площадью 22,3 кв.м, помещения № (коридор) лит.Б- площадью 1,0 кв.м, помещения № (жилая) лит.Б- площадью 22,5 кв.м, стоимостью 649 440 руб., размер выделяемой доли составляет 30\100 долей;

Просяник И.Н., Брынцевой Л.Г. на праве общей равной долевой собственности выделить часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (на рис. 1,2,3 технического заключения № выделено синим цветом), а именно: часть жилого дома (Лит.А) площадью всех частей здания - 64,8 кв.м, общей площадью жилых помещений - 49,0 кв.м., жилой площадью - 34,2 кв.м, служебные постройки: Лит.Г5 (беседка), Лит.Гб (гараж), Лит.ГЮ (гараж), Лит.Г11 (навес), Лит.Г12 (навес), Лит.ПЗ (навес), сооружения: Лит.Пб (душ), Лит.Г17 (уборная), Лит.№, выделяемая часть жилого дома (Лит.А) состоит из: помещения № (жилая) лит.А - площадью 13,0 кв.м, помещения № (жилая) лит.А- площадью 12,3 кв.м, помещения № (кухня) лит.А2- площадью 14,8 кв.м,. помещения № (жилая) лит.А2- площадью 8,9 кв.м, помещения № (холодная) лит.а4- площадью 15,8 кв.м, веранда Лит.а1. веранда Лит.а5, стоимость выделяемой в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 части домовладения составляет 173 172 руб., размер выделяемой доли составляет 24\100 долей;

обязать Берестовенко И.А. снести часть забора расположенную перед окном жилой комнаты (помещение № Лит.А АДРЕС), ширина сносимой части не менее оконного проема, высота сохраненной части не более 150 см от уровня земли, не устанавливать других строений(заборов, навесов) перед окном жилой комнаты - помещения № Лит.А., оборудовать крышу Лит.Б в домовладении по адресу: АДРЕС устройством снегозадержания и водоотведения и поддерживать их в рабочем состоянии весь период эксплуатации дома.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С У Д Ь Я :