Решение по делу № 2-5178/2019 ~ М-3300/2019 от 25.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 г. г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Бирюлиной О.А.,

при секретаре Жилиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, к ФИО1, ФИО1, ООО «Управляющая компания «Уют», АО «ЭК «Восток», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», АО «Водный союз», АО «Газпром распределение ФИО10», индивидуальному предпринимателю ФИО13, ПАО «Курганская генерирующая компания» об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка внесения платы по содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ООО «Управляющая компания «Уют», АО «ЭК «Восток», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», АО «Водный союз», АО «Газпром распределение Курган», индивидуальному предпринимателю ФИО13, ПАО «Курганская генерирующая компания» об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлся собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 63,4 кв.м. расположенной по адресу: г<адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти мужа открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Наследниками признаны ФИО6, дочь ФИО3 и ФИО6 - ФИО5, мать ФИО3 - ФИО12, а также дети ФИО3 от первого брака - ФИО1 и ФИО2. По истечении шестимесячного срока после смерти наследникам были выданы следующие свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом отказа от ФИО7 1/5 доли ФИО12 в пользу ФИО6: ФИО6 - 2/5 доли квартиры (1/5+1/5); ФИО5 - 1/5 доли квартиры; ФИО1 - 1/5 доли квартиры; ФИО1 - 1/5 доли квартиры. В указанной квартире в настоящее время проживает ФИО6 и ее дочь ФИО5 Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками ФИО1 и ФИО1 не достигнуто. На основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> имеет общую площадь 64,3 кв.м., состоит из двух жилых комнат общей площадью 36,3 кв.м. (комнат площадью 19,5 кв.м. и 16,8 кв.м.), и мест общего пользования общей площадью 28,0 кв.м. (кухня 9,9 кв.м., коридор 13,3 кв.м., ванная 3,0 кв.м., туалет 1,8 кв.м., балкон). Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Уют», которая производит начисление и выставляет платежный документ собственникам для внесение платы за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги в целях содержания общего имущества (ХВС и электроэнергия). Начисление платы за коммунальные услуги производят энергоснабжающие организации на основании заключенных с потребителями договоров энергоснабжения. Прием от потребителей начисленных платежей по предоставленным им жилищно-коммунальным услугам осуществляет ООО «ЕРЦ «Прогресс» на основании заключенных с поставщиками услуг агентских договоров. Оплата производится потребителями по единому информационному листу. Единый информационный лист на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> выдается на имя ФИО3 согласно которому АО «ЭК «Восток» предоставляет коммунальные услуги по электроэнергии; ПАО «Курганская генерирующая компания» со своими структурными подразделениями - по отоплению, горячему водоснабжению (ГВС), тепловой энергии для ГВС; АО «Водный союз» предоставляет коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению; АО «Газпром газораспределение Курган» предоставляет услуги по обслуживанию ВДГО; НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» производит начисление и принимает взносы на капитальный ремонт; индивидуальный предприниматель ФИО13 оказывает услуги: безопасный город и домофон.

Истец просит суд определить порядок пользования квартирой <адрес>: ФИО6, ФИО5 выделить в пользование жилую комнату площадью 19,5 кв.м., ФИО1 и ФИО1 выделить в пользование жилую комнату площадью 16,8 кв.м., места общего пользования квартиры <адрес>: кухню 9,9 кв.м., коридор 13,3 кв.м., ванную 3,0 кв.м., туалет 1,8 кв.м. и балкон определить в совместное пользование ФИО6, ФИО5, ФИО1 и ФИО1; определить порядок внесения квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение <адрес>, для ФИО6 в размере 2/5 доли, для ФИО5 в
размере 1/5 доли, для ФИО1 в размере 1/5 доли, для
ФИО1 в размере 1/5 доли; возложить на ООО «Управляющая компания «Уют» обязанность производить начисление платы за содержание и текущий ФИО9, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества по квартире расположенной по адресу: <адрес>, исходя из доли в общей площади в праве собственности на данное жилое помещение, для ФИО6 в размере 2/5 доли, для ФИО5 в размере 1/5 доли, для ФИО1 в размере 1/5 доли, для ФИО1 в размере 1/5 доли, с оформлением отдельных платежных документов; возложить на АО «Энергосбытовая компания «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный союз», АО «Газпром газораспределение Курган», НК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», индивидуального предпринимателя ФИО13 обязанность производить начисление платы за коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес>, исходя из доли в общей площади в праве собственности на данное жилое помещение, для ФИО6 в размере 2/5 доли, для ФИО5 в размере 1/5 доли, для ФИО1 в размере 1/5 доли, для ФИО1 в размере 1/5 доли, с оформлением отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО6 от исковых требований к АО «ЭК «Восток», АО «Водный союз», АО «Газпром газораспределение Курган» отказалась, указала, что последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны. Исковые требования к остальным ответчикам поддержала, просила об их удовлетворении.

Законный представитель ответчиков ФИО1 и ФИО1 – ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания телефонограммой.

Представитель ООО «Управляющая компания «Уют» в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указал, что начисление взносов на капитальный ремонт в соответствии с долей в праве собственности осуществляется региональным оператором по заявлению заинтересованного лица с приложением документов, подтверждающих право собственности, без обращения в суд либо на основании вступившего в законную силу решения суда. От ФИО6 заявлений не поступало.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Курган» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель АО «ЭК «Восток» в судебном заседании против иска возражал, указывая, что нарушения прав истца ответчиком не допущено.

Представитель АО «Водный союз» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ПАО «Курганская генерирующая компания» в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь на то, что ответчиком законные права истца нарушены не были.

Представитель ответчика индивидуального предпринимателя ФИО13 в судебном заседании против разделения лицевых счетов не возражал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 63,4 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ДП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (свидетельство о смерти I-СП №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Центрального района г. Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края).

После смерти ФИО3 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, унаследована наследниками умершего, а именно: ФИО6 - 2/5 доли квартиры, ФИО5 - 1/5 доли квартиры; ФИО1 - 1/5 доли квартиры; ФИО1 - 1/5 доли квартиры, что подтверждается выписками из ЕГРП.

В указанной квартире в настоящее время проживают ФИО6 и ее дочь ФИО5

Ссылаясь на то, что между истцом, ее дочерью и ответчиками ФИО1 и ФИО1, являющимися дочерьми ФИО3 от первого брака, не достигнуто соглашения по поводу пользования принадлежащей им квартирой, истец просит суд определить вышеуказанный порядок пользования спорным недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно копии кадастрового паспорта, имеющейся в материалах настоящего дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> имеет общую площадь 64,3 кв.м. состоит из двух жилых комнат площадью 19,5 кв.м. и 16,8 кв.м., и мест общего пользования общей площадью 28,0 кв.м. (кухня 9,9 кв.м., коридор 13,3 кв.м., ванная 3,0 кв.м., туалет 1,8 кв.м., балкон).

Из материалов дела следует, что жилая площадь квартиры составляет 36,3 кв. м., при этом доли ФИО5, ФИО1 и ФИО1 должны составлять по 7,26 кв.м., а доля ФИО6 14,52 кв.м.

Наличие права собственности на долю в квартире само по себе не является безусловным основанием для удовлетворения требований об определении порядка пользования квартирой.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела и подтверждается объяснениями сторон, соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, ответчики в спорной квартире не проживают.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: г<адрес> ввиду отсутствия спора по указанному вопросу как такового.

Истцом ФИО6 также заявлено требование об определении порядка внесения квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально долям собственников в праве собственности на спорное жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела ФИО6 от исковых требований к АО «ЭК «Восток», АО «Водный союз», АО «Газпром газораспределение Курган» отказалась, указала, что последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны.

Отказ ФИО6 от заявленных исковых требований к АО «ЭК «Восток», АО «Водный союз», АО «Газпром газораспределение Курган» был принят судом, а производство по делу в части указанных ответчиков прекращено.

Исковые требования об определении порядка внесения квартирной платы и коммунальных платежей к ООО «Управляющая компания «Уют», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», индивидуальному предпринимателю ФИО13, ПАО «Курганская генерирующая компания» ФИО6 просила удовлетворить.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно представленным в материалы дела информационным листам, на основании которых производится оплата за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, собственник жилого помещения в многоквартирном доме <адрес> обязан ежемесячно производить оплату за электроэнергию, горячее водоснабжение, водоотведение, холодную воду, обслуживание ВДГО, взносы на капитальный ремонт, услуги «домофон» и «безопасный город».

Установлено, что ООО «Управляющая компания «УЮТ» осуществляет управление указанным домом и оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает оказание коммунальных услуг.

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» производит начисление взносов на капитальный ремонт в соответствии с долей в праве собственности, что подтверждено представителем данной организации в рамках рассмотрения данного дела.

ПАО «Курганская генерирующая компания» предоставляет услуги по отоплению, поставке тепловой энергии для горячего водоснабжения.

Согласно договору на ремонт и обслуживание домофонной системы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (исполнитель) по заданию ООО «Управляющая компания «УЮТ» (заказчик) обязался выполнять работы по ремонту и обслуживанию домофонной системы по адресу: <адрес>, а ООО «Управляющая компания «УЮТ» обязалась своевременно оплатить сумму по указанному договору.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание то, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, ответчики в спорной квартире не проживают, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и его содержание между сторонами не заключено, тогда как ответчики в спорном жилом помещении не проживают и оплату за него не вносят, то суд считает необходимым определить порядок внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги на общедомовые нужды в многоквартирном доме, за коммунальные услуги по отоплению, тепловой энергии для горячего водоснабжения, взносам на капитальный ремонт, услугам «Безопасный город» и «Домофон» в жилом помещении – квартире <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере 2/5 доли ФИО4, в размере 1/ 5 доли – ФИО5, в размере 1/5 доли – ФИО1, в размере 1/5 доли - ФИО2 с оформлением отдельных платежных документов на собственников жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания «Уют», ПАО «Курганская генерирующая компания», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», индивидуальному предпринимателю ФИО13 ФИО6 суд считает необходимым отказать, поскольку ответчиками в оформлении отдельных платежных документов на собственников жилого помещения отказано не было, с таким заявлением ни ФИО6, ни другие сособственники жилого помещения к указанным ответчикам не обращались, что исключает нарушение прав истца действиями указанных ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, к ФИО1, ФИО1, ООО «Управляющая компания «Уют», ПАО «Курганская генерирующая компания», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», индивидуальному предпринимателю ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка внесения платы по содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги на общедомовые нужды в многоквартирном доме, за коммунальные услуги по отоплению, тепловой энергии для горячего водоснабжения, взносам на капитальный ремонт, услугам «Безопасный город» и «Домофон» в жилом помещении – квартире <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: в размере 2/5 доли от суммы начисленных платежей - ФИО4, в размере 1/ 5 доли от суммы начисленных платежей – ФИО5, в размере 1/5 доли от суммы начисленных платежей – ФИО1, в размере 1/5 доли от суммы начисленных платежей - ФИО2 с оформлением отдельных платежных документов на собственников жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением ФИО6 отказать.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания «Уют», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», индивидуальному предпринимателю ФИО13, ПАО «Курганская генерирующая компания» ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья Курганского городского суда О.А. Бирюлина

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

29 мая 2019 г. г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Бирюлиной О.А.,

при секретаре Жилиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, к ФИО1, ФИО1, ООО «Управляющая компания «Уют», АО «ЭК «Восток». НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области». АО «Водный союз», АО «Газпром распределение Курган», индивидуальному предпринимателю ФИО13, об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка внесения платы по содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, к ФИО1, ФИО1, ООО «Управляющая компания «Уют», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», индивидуальному предпринимателю ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением, определения порядка внесения платы по содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за содержание и текущий ФИО9 жилого помещения, за коммунальные услуги на общедомовые нужды в многоквартирном ФИО9, за коммунальные услуги по отоплению, тепловой энергии для горячего водоснабжения, взносам на капитальный ФИО9, услугам «Безопасный город» и «Домофон» в жилом помещении – квартир <адрес> А, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере 2/5 долей ФИО4, в размере 1/ 5 – ФИО5, в размере 1/5 – ФИО1, в размере 1/ 5 - ФИО2 с оформлением отдельных платежных документов на собственников жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением ФИО6 отказать.

Производство по делу в части исковых требований к АО «ЭК «Восток», АО «Водный союз», АО «Газпром газораспределение Курган» прекратить.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания «Уют», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», индивидуальному предпринимателю ФИО13 ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Курганского городского суда О.А. Бирюлина