Решение по делу № 2-1269/2018 ~ М-1062/2018 от 27.04.2018

Дело № 2-1269/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года                                г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи         Спицыной О.А.

при секретаре                 Алферьевой А.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Наш дом 97» Звездина В.К., ответчика Касторновой Т.И., ее представителя Шумихина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом 97» к Касторновой Татьяне Ивановне о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Наш дом 97» в лице председателя Звездина В.К. обратилось в суд с иском к Касторновой Т.И. о взыскании задолженности по оплате услуги вывод ТБО. Требования истец мотивировал тем, что Касторнова Т.И. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: .... Решением собственников помещений данного многоквартирного дома от 10 февраля 2008 года выбран способ управления – товарищество собственников жилья «Наш дом 97», утвержден Устав ТСЖ, выбрано правление и председатель. Между ТСЖ «Наш дом 97» и Касторновой Т.И. 18 января 2013 года заключен договор на предоставление услуги по вывозу ТБО и КГМ, санитарную очистку контейнерной площадки. В соответствии с договором ответчик обязалась оплачивать данную услугу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСЖ «Наш дом 97». С момента заключения договора тарифы за услуги составляли: вывоз ТБО и санитарная очистка контейнерных площадок 312,13 руб./кв.м (приказ ООО «КостромаТеплоТранс» № 9 от 02.02.2009г.), итого в месяц 1489,22 руб.; с 01 сентября 2013 года – вывоз ТБО и санитарная очистка контейнерных площадок 330,57 руб./кв.м (приказ ООО «Чистый город»), итого в месяц 1586,73 руб., с 01 сентября 2014 года – вывоз ТБО и санитарная очистка контейнерных площадок 358,92 руб./кв.м (приказ ООО «Чистый город»), итого в месяц 1722,81 руб.; 01 сентября 2016 года – вывоз ТБО 360 руб./кв.м и санитарная очистка контейнерных площадок 5 руб./кв.м. (приказ ООО «Чистый город»), итого в месяц 1752 руб.; 01 ноября 2016 года – вывоз ТБО 453,25 руб./кв.м и санитарная очистка контейнерных площадок 6 руб./кв.м. (приказ ООО «Чистый город»), итого в месяц 2204,44 руб. В период действия договора ответчик оплату за услугу не производит, задолженность за период с июня 2013 года по январь 2016 года включительно составляет 75795,75 руб. Претензия от 08 июня 2017 года осталась без исполнения. Со ссылкой на нормы ГК РФ, ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуги вывоз ТБО за период с июня 2013 года по январь 2016 года включительно в сумме 75795,75 руб., расходы по оплате юридических услуг 4000 руб., расходы по оплате госпошлины 2474 руб.

В процессе рассмотрения дела представитель ТСЖ «Наш дом 97» требования неоднократно уточнял, в итоге сформулировал следующим образом: просит взыскать с Касторновой Т.И. в пользу ТСЖ «Наш дом 97» неосновательное обогащение в размере 58 225,15 руб. за период с сентября 2014 года по январь 2017 года включительно, расходы по оплате юридических услуг 4 000 руб., расходы по оплате госпошлины (л.д. 106).

Основание иска изменено истцом в связи с тем, что договор от 18 января 2013 года на возмещение затрат по содержанию и обслуживанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, вывоз ТБО, подписан не Касторновой Т.И., а лицом, не имеющим на то полномочий. В связи с чем истец ссылается на ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ. Услуга по вывозу ТБО и очистке контейнерной площадки оказывалась собственнику нежилого помещения в полном объеме и своевременно. Услугу оказывает ООО «Чистый город», задолженности у ТСЖ перед исполнителем не имеется. Расчет задолженности произведен с применением нормы накопления, установленной постановлением Департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 31 марта 2018 года № 7-НП табл.2 п.2 п.п. 1: накопление с общей площади помещения № по ... за год составляет: 76,2х0,0775 куб.м/месяц (или 70,91 куб.м/год); за 16 месяцев по 358,92 руб.х5,91=33939,48 руб., за 10 месяцев по 365,00 руб.х5,91=21571,50 руб., за 3 месяца по 459,25 руб.х5,91=2714,17 руб., итого 58 225,15 руб.

К участию в деле в качестве 3-го лица привлечена Государственная жилищная инспекция Костромской области.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Наш дом 97» Звездин В.К. уточненный иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что ТСЖ «Наш дом 97» в соответствии с Уставом обеспечивает собственников жилых, нежилых помещений коммунальными и прочими услугами. В связи с тем, что от деятельности арендаторов, использующих нежилые помещения в доме по адресу: ..., образуются отходы, в т.ч. относящиеся к промышленным (продукты, материалы, товары), и их объем накопления отличен от объема накопления отходов собственников жилых помещений, общее собрание установило для собственников нежилых помещений тариф по услуге «содержание и обслуживание общедомового имущества» без учета расходов на вывоз ТБО. Собственники нежилых помещений заключают с ТСЖ отдельные договоры по возмещению этих расходов, тариф устанавливается исходя из тарифов, предусмотренных договором между ТСЖ и организацией, занимающейся вывозом ТБО и очисткой контейнерных площадок. В том случае, если тариф организацией изменяется, собственники извещаются об этом путем направления уведомлений. Решения общего собрания ответчиком не оспаривались. Касторнова Т.И. с 2013 года услугу «вывоз ТБО» не оплачивает.

Ответчик Касторнова Т.И. и ее представитель Шумихин М.А. иск не признали.

Истец Касторнова Т.И. в суде пояснила, что договор от 18 января 2013 года с ТСЖ «Наш дом 97» она не заключала; кто подписал договор, представленный в дело истцом, не знает. Кого-либо на подписание договора не уполномачивала. Более того, собственником нежилого помещения по адресу: ..., пом.№, является на основании договора купли-продажи от 23 мая 2013 года. В настоящее время помещение сдается ею в аренду ИП Королевой Г.П., которая, в силу договора аренды, обязана вывозить ТБО собственными силами. Однако, такой договор на вывоз мусора арендатором не заключался. Все платежи за услуги вносит сама лично. Полагает, что расчет, представленный истцом, не верен и не обоснован, поскольку произведен со ссылкой на нормативный акт, действующий в 2018 году, а долг рассчитан за период с сентября 2015 года по январь 2017 года включительно. Услугу «содержание», в которую, по ее мнению, входит услуга «вывоз ТБО», оплачивает сама лично, квитанции представлены суду, задолженности за период с 2015 года по сегодняшнее время не имеет.

Представитель ответчика Касторновой Т.И. – Шумихин М.А. обосновал свою позицию тем, что протоколы общих собраний многоквартирного ..., представленные в дело, за период с 2014 года по 2017 год, не могут быть признаны законными в части установления стоимости услуги «санитарная очистка, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов» для собственников нежилых помещений, поскольку решением не установлен тариф, указано «по индивидуальным договорам». С Касторновой Т.И. договор заключен не был. Рассчитывая неосновательное обогащение за период с сентября 2015 года по январь 2017 года включительно, истец применяет нормы накопления, установленные постановлением Департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 31 марта 2018 года № 7-НП, что недопустимо. При отсутствии решения общего собрания относительно размера тарифа по услуге «вывоз ТБО» для собственников нежилых помещений, следует принимать для расчета долга тариф по услуге «содержание», установленный для собственников жилых помещений, что согласуется с разъяснениями, изложенными в Письме Минрегиона РФ от 06.03.2009г. № 6177-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Исходя из тарифов, установленных решением общего собрания по услуге «содержание» для собственников жилых помещений, за период с марта 2015 года по 31 января 2017 года включительно задолженность составит 6 730,72 руб. При расчете ответчик учитывает то обстоятельство, что за указанный период она вносила оплату по услуге «содержание» без учета оплаты услуги «вывоз ТБО», в связи с чем данная сумма подлежит учету при расчете. Также просит суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель 3-го лица Государственной жилищной инспекции Костромской области в суд не явился. Ранее в судебном заседании представитель ГЖИ Костромской области Гордина Т.А. оставила разрешение иска на усмотрение суда. Пояснила, что с 2006 года услуга по вывозу ТБО входит в структуру платы за содержание, такая плата должна осуществляться собственниками как жилых, так и нежилых помещений многоквартирного дома. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Не разделяется порядок установления платы между домами с управляющей компанией и домами с формой управления ТСЖ, плата устанавливается в одинаковом размере для собственников жилых и нежилых помещений. Данные разъяснения даны в Письме Минрегиона РФ от 06.03.2009г. № 6177-АД/14, что соответствует требования жилищного законодательства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что Касторнова Т.И. является собственником нежилого помещения общей площадью 76,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 23 мая 2013 года; право собственности зарегистрировано, выдано свидетельство № от dd/mm/yy.

Способ управления многоквартирным домом по адресу: ..., выбран 10 февраля 2008 года общим собранием собственников помещений данного дома – товарищество собственников жилья.

Товарищество собственников жилья «Наш дом 97» зарегистрировано в качестве юридического лица, председателем является Звездин В.К.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Наш дом 97» предметом деятельности товарищества является управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение домовладельцев коммунальными и прочими услугами, заключение договоров с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности и т.д.

ТСЖ имеет право определять смету товарищества на год, устанавливать размеры платежей, сборов, взносов для каждого собственника на основании решения общего собрания в соответствии с его долей.

Касторнова Т.И., являясь собственником нежилого помещения, несет лично обязанность по оплате предоставляемых услуг, что не оспаривалось ею в процессе рассмотрения дела.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьями 39 и 156 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с подпунктом "д" пункта 11 которых содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов (мусоропроводы, контейнеры, бункеры-накопители, специально оборудованные площадки и т.п.), предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержании самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах (пункты 1.8, 3.7, 5.9 и др.).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 приведенной нормы плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Услуги по вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам. Плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, и размер ее определяется в соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, является составной частью деятельности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно абз. 8 Письма Министерства развития РФ от 06.03.2009 г. N 6177-АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", размер платы за содержание и ремонт устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений.

В соответствии со ст. 137, 145, 156 ЖК РФ, п. 33 Правил № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно протоколу общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений многоквартирного ... от 28 апреля 2014 года, утвержден размер платы по услуге «содержание и ремонт общего имущества»: для собственников жилых помещений - 16,19 руб. за 1 кв.м., затраты на вывоз ТБО входят в стоимость услуги «содержание и ремонт общего имущества» (постановление Главы города Костромы № 1325 от 19.06.2013г.).; для собственников нежилых помещений – 9,82 руб. за 1 кв.м., стоимость услуги «вывоз ТБО» не входит в стоимость услуги «содержание и ремонт общего имущества» и определяется в соответствии с индивидуальным договором.

Согласно протоколу общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений многоквартирного ... от 22 апреля 2015 года, утвержден размер платы по услуге «содержание и ремонт общего имущества»: для собственников жилых помещений - 19,16 руб. за 1 кв.м., затраты на вывоз ТБО входят в стоимость услуги «содержание и ремонт общего имущества» (постановление Главы города Костромы № 1500 от 25.06.2013г.).; для собственников нежилых помещений – 11,96 руб. за 1 кв.м., стоимость услуги «вывоз ТБО» не входит в стоимость услуги «содержание и ремонт общего имущества» и определяется в соответствии с индивидуальным договором.

Согласно протоколу общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений многоквартирного ... в ... от 29 июня 2016 года, утвержден размер платы по услуге «содержание и ремонт общего имущества»: для собственников жилых помещений - 19,16 руб. за 1 кв.м., затраты на вывоз ТБО входят в стоимость услуги «содержание и ремонт общего имущества» (постановление Главы города Костромы № 1500 от 25.06.2013г.).; для собственников нежилых помещений – 11,96 руб. за 1 кв.м., стоимость услуги «вывоз ТБО» не входит в стоимость услуги «содержание и ремонт общего имущества» и определяется в соответствии с индивидуальным договором.

Таким образом, размер платы по услуге "содержание общего имущества многоквартирного дома" установлен для собственников нежилых помещений без учета начислений по услуге «вывоз бытовых отходов».

С 2014 года по настоящее время между ТСЖ «Наш Дом 97» (заказчик) и ООО «Чистый город» (исполнитель) заключаются договоры об оказании услуг по сбору, транспортированию отходов производства, в соответствии с которыми заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по оказанию за плату услуг по сбору и транспортированию (вывозу) до объекта размещения отходов (без перехода права собственности) с объектов заказчика отходов производства и потребления 1У-У класса опасности в твердом состоянии из контейнера(ов) заказчика в количестве и объеме, указанных в приложении № 1 к настоящему договору.

Из договоров следует, что сторонами согласован тариф, который для коммерческих организаций и для населения различен.

В приложении к договорам указана стоимость услуги в месяц для коммерции и населения, исходя из предполагаемого объема отходов в год и в месяц, установленного договором тарифа за 1 куб.м., графика вывоза (1 контейнер для коммерции, 2 контейнера для населения).

Исполнитель имеет право в одностороннем порядке увеличить стоимость оказываемых услуг с направлением письменного уведомления заказчика.

В дело представлен договор на возмещение затрат по содержанию и обслуживанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, вывоз мусора от 18 января 2013 года (л.д. 28-29), в котором имеется подпись собственника помещения № ... в ....

В судебном заседании ответчик Касторнова Т.И. оспаривала подписание договора от 18 января 2013 года. Данное обстоятельство не оспаривал и представитель истца Звездин В.К., который пояснил, что договор был подписан не Касторновой Т.И., а иным лицом, представившимся представителем собственника, однако, доверенности с право на заключение договора он (представитель ответчика) не видел, не спрашивал.

Т.е., установлен факт отсутствия договорных отношений между ТСЖ «Наш дом 97» и собственником нежилого помещения Касторновой Т.И. по предоставлению услуги «вывоз ТБО».

Анализируя протоколы общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений многоквартирного ... в ... от 28 апреля 2017 года, от 22 апреля 2015 года, от 29 июня 2016 года, не делая вывод о законности либо незаконности этих решений, суд приходит к выводу о том, что размер платы по услуге «вывоз ТБО» для собственников нежилых помещений фактически определен собранием не был. Как указано выше, тариф устанавливается «индивидуальным договором». Что это за договор и с кем он должен быть заключен, не указано.

Из договоров на возмещение затрат на вывоз мусора, заключенных между ТСЖ «Наш дом 97» и иными собственниками нежилых помещений, видно, что оплата по услуге «вывоз ТБО» определяется в соответствии с тарифами, установленными постановлениями Администрации г. Костромы, при этом, тариф за услугу определен в соответствии с договором, заключенным между ТСЖ и ООО «Чистый город» (ранее - ООО «КостромаТеплоТранс»).

Собственники нежилых помещений извещаются представителем ТСЖ об изменении (увеличении) тарифа путем направления уведомлений (л.д. 33-36). На данное обстоятельство также указал представитель истца в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

Таким образом, тариф для собственников нежилых помещений по услуге «вывоз ТБО» фактически устанавливался в соответствии с договором между ТСЖ и исполнителем услуги по вывозу ТБО. Вместе с тем, как было указано выше, из протоколов общего собрания не усматривается, что собственники помещений приняли такое решение. Конкретный тариф, исходя из условий договора с организацией, оказывающей услугу по вывозу ТБО, не устанавливался, решение о порядке изменения тарифа и порядке уведомления в таком случае собственников нежилых помещений не принималось.

Решение об установлении дополнительного тарифа на вывоз ТБО для собственников нежилых помещений, которые не заключили договоры на вывоз бытовых отходов, образующихся в результате использования нежилых помещений сверх установленных нормативов накопления, общим собранием также не принималось.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что расчет суммы, не оплаченной Касторновой Т.И. по услуге «вывоз ТБО», следует произвести исходя из тарифа, установленного решением общего собрания по услуге «содержание» для собственников жилых помещений, что не будет противоречить положениям ЖК РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств тому, что в результате использования Касторновой Т.И. нежилого помещения № за период с сентября 2014 года по январь 2017 года образовывались, в т.ч., отходы производства, либо требовался сверхнормативный вывоз, не имеется.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Статьей 195 ГК РФ предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 ГК РФ)

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (статья 204 ГК РФ).

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец заявил требование о взыскании суммы за период с сентября 2014 года по 31 января 2017 года включительно.

Установлено, что 11 сентября 2017 года ТСЖ «Наш дом 97» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Касторновой Т.И. задолженности по услуге вывоз ТБО за период с 18.01.2013г. по 01.02.2017г. в сумме 75795,75 руб. Судебный приказ был выдан 15 сентября 2017 года и отменен определением от 26 октября 2017 года на основании поступивших возражений от Касторновой Т.И.

С настоящим иском истец обратился в суд 27 апреля 2018 года.

С учетом вышеприведенных норм закона, сумма должна быть взыскана за три года, предшествующие обращению с иском в суд (т.е., с 27.04.2015г.) плюс период осуществления судебной защиты нарушенного права с 11.09.2017г. по 26.10.2017г. (46 дней). То есть, сумма должна быть взыскана за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy включительно.

При определении суммы необходимо учитывать сумму, которую Касторнова Т.И. оплатила за услугу «Содержание» за указанный выше период. Данные представлены ООО «РИЦ».

Расчет суммы задолженности следующий:

- с 12 марта 2015г. по 31 марта 2015г. (за 20 дней): 76,2*16,19:31*20=796 руб. (тариф 16,19 руб. установлен решением от 28 апреля 2014 года);

- с 01 апреля 2015г. по 31 апреля 2015г.: 76,2*16,19= 1233,68 руб.;

- с 01 мая 2015г. по 31.06.2016г.: 76,2*19,16*14 мес.=20 439,89 руб. (тариф 19,16 руб. установлен решением от 22 апреля 2015 года);

- с 01.07.2016г. по 31.07.2017г.: 76,2х19,16*7 мес.=10 219,95 руб. (тариф 19,16 руб. установлен решением от 29 июня 2016 года),

Итого 32 689,52 руб.

- Касторнова Т.И. за период с 12 марта 2015г. по 31 января 2017 года внесла сумму мо услуге «содержание» в размере 20 696,91 руб. из расчета: 530,60 руб. (за 20 дней марта 2015 года)+(822,20*3)+(911,35*16)+(1039,37*3).

32 689,52-20 696,91= 6 767,81 руб.

Таким образом, с Касторновой Т.И. в пользу ТСЖ «Наш дом 97» подлежит взысканию сумма 6 767,81 руб. за период с 12 марта 2015 года по 31 января 2017 года включительно. В остальной части иска следует отказать.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах, в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Согласно материалам дела, истец понес расходы на представителя в размере 4 000 рублей (договор от 06 июня 2017г. об оказании юридических услуг и платежное поручение от 09.06.2017г. на сумму 4 000 руб.).

Требования истца удовлетворены на 12% от требуемой им суммы 58255,15 руб., т.е. следует взыскать судебные издержки в размере 1 920 рублей.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина 2 474 руб.

Исходя из суммы, определенной ко взысканию, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищества собственников жилья «Наш дом 97» к Касторновой Татьяне Ивановне о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с Касторновой Т. И. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш ...» сумму 6 767,81 руб., судебные издержки по оплате юридических услуг 1 920 руб., расходы по оплате государственной пошлины 400 руб., всего взыскать 9 087 (девять тысяч восемьдесят семь) руб. 81 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        О.А.Спицына

Мотивированное решение изготовлено dd/mm/yy