Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6381/2018 ~ М-5627/2018 от 22.06.2018

Дело № 2-6381/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                                      11 сентября 2018 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Розовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой О. Н. и Макаровой Ю. А. к Администрации города Вологды о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Макарова О.Н. и Макарова Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, в которого указали, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, не приватизировано. Фактически по указанному адресу проживают истцы – наниматель Макарова О.Н. и её дочь Макарова Ю.А. По лицевому счёту квартиросъёмщика истцы зарегистрированы в квартире № В паспортах у истцов имеется отметка о регистрации в квартире №. По техническому паспорту истцы занимают жилое помещение площадью 19,4 кв.м., что соответствует площади квартиры №. Фактически истцы проживают в квартире №, квитанции об оплате от ООО УК «ВИСиС» приходят на квартиру №. Для заключения договора социального найма квартиры № требуется устранение несоответствия номеров квартир, указанных в документах. Просили признать за Макаровой О.Н. и Макаровой Ю.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать ОВМ УМВД России по городу Вологде зарегистрировать Макарову О.Н. и Макарову Ю.А. в жилом помещении по указанному адресу; обязать Администрацию города Вологды заключить с Макаровой О.Н. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ УМВД России по городу Вологде на УМВД России по городу Вологде.

В процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Тарасова Н.Ф., Тарасова Л.В., Чуйков С.А., произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО УК «ВИСиС» на ООО УК «Внутридомовая инженерная сантехника и сервис».

В ходе рассмотрения дела истцы требования изменили: просили признать за Макаровой О.Н. и Макаровой Ю.А. право пользования жилым помещением комнатой площадью 19,4 кв. м. по адресу: <адрес>; обязать Администрацию города Вологды заключить с Макаровой О.Н. договор социального указанного найма жилого помещения.

В судебном заседании истец Макарова О.Н. изменённые исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Макарова Ю.А. не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности Моисеева А.Н. в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Тарасова Л.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Внутридомовая инженерная сантехника и сервис» по доверенности Бурдавицин Р.А. в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ранее, в судебном заседании 27 июля 2018 г. решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории муниципального образования «Город Вологда», УМВД России по г. Вологде в судебном заседании не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Тарасова Н.Ф. и Чуйков С.А. в судебном заседании не присутствовали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1). Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации (часть 2).

На основании части 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по ордеру № от 27 июля 1998 г. Макаровой О.Н. и членам её семьи Макаровой Ю.А. и ФИО1 в порядке обмена предоставлена комната площадью 18,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из копии паспорта Макаровой Ю.А. серия № и паспорта Макаровой О.Н. серия № следует, что они с 12 августа 1998 г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно копии экспликации к плану <адрес> в данной квартире находятся две жилые комнаты площадью 20,5 кв.м. и 13,4 кв.м.

Согласно копии экспликации к плану <адрес> в данной квартире находятся две жилые комнаты площадью 19,4 кв.м. и 18,6 кв.м.

Комната площадью 18,6 кв.м., расположенная в <адрес> принадлежит на праве собственности Тарасовой Н.Ф. с 12 октября 2016 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05 июля 2018 г.

Согласно выпискам из реестра объектов муниципальной собственности города Вологды от 03 августа 2018 г. в муниципальной собственности учтены жилые помещения по адресу: <адрес>, площадью 20,5 кв.м. и 13,4 кв.м.; жилая комната площадью 19,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжению начальника Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды № от 23 апреля 2018 г. на Департамент городского хозяйства Администрации <адрес> возложена обязанность заключить с ФИО2 на состав семьи из двух человек (ФИО2, ФИО3 договор социального найма на занимаемое с 4 февраля 2004 г. жилое помещение площадью 33,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

02 июля 2018 г. между Департаментом городского хозяйства Администрации г. Вологды и ФИО3. заключён договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО3. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 33,9 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нём.

Согласно копии лицевого счёта квартиросъёмщика № в комнате площадью 18,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> были зарегистрированы наниматель Чуйков С.А. с 24 января 2014 г. по 08 октября 2014 г., с 24 января 2014 г. по 16 сентября 2016 г. предыдущие собственники указанной квартиры ФИО4 и ФИО5

Из содержания копии лицевого счёта квартиросъёмщика № следует, что в комнате площадью 19,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства с 12 августа 1998 г. по настоящее время Макарова О.Н. и Макарова Ю.А.

Согласно копии лицевого счёта квартиросъёмщика № квартиросъёмщиком <адрес> в городе Вологде является ФИО3., которая с 01 октября 2008 г. по настоящее время зарегистрирована в указанной квартире, ранее были зарегистрированы ФИО6 с 04 февраля 2004 г. по 05 ноября 2004 г., ФИО2 с 04 февраля 2004 г. по 02 апреля 2018 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05 июля 2018 г. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из содержания копий поквартирных карточек на жилые помещения следует, что в комнате площадью 19,4 кв.м. по адресу: <адрес> были зарегистрированы по месту жительства с 14 октября 1997 г. по 13 марта 2013 г. наниматель Чуйков С.А., с 14 ноября 1997 г. по 13 марта 1997 г. его дочь ФИО4 и с 30 марта 2007 г. по 13 марта 2013 г. внук ФИО5; в комнате площадью 18,6 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства с 12 августа 1998 г. наниматель Макарова О.Н., её дочь Макарова Ю.А. и до 21 мая 1999 г. муж ФИО1; в той же комнате площадью 18,6 кв.м. с 13 марта 2013 г. по 24 января 2014 г. по адресу: <адрес> были зарегистрированы наниматель Чуйков С.А., его дочь ФИО4 и внук ФИО5

27 февраля 2013 г. между Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды и Чуйковым С.А. заключён договор социального найма жилого помещения, согласно которому Чуйкову С.А. и членам его семьи (ФИО4 - дочь, ФИО5 - внук) в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 18,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с соглашением от 16 января 2014 г. в договор социального найма от 27 февраля 2013 г. внесены изменения, в соответствии с которыми предметом договора является квартира по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время, квартира по адресу: <адрес> состоящая из двух жилых комнат площадью 20,5 кв.м и 13,4 кв.м. по договору социального найма передана ФИО19

Комната площадью 18,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Тарасовой Н.Ф.

Комната площадью 19,4 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> находится в фактическом пользовании истцов.

При таких обстоятельствах дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Макаровой О.Н. и Макаровой Ю.А. и признать за ними право пользования жилым помещением: комнатой площадью 19,4 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>. На Администрацию города Вологды следует возложить обязанность заключить с Макаровой О.Н. договор социального найма указанного жилого помещения, указав в качестве члена семьи нанимателя Макарову Ю.А.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Макаровой О. Н. и Макаровой Ю. А. право пользования жилым помещением: комнатой площадью 19,4 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию города Вологды заключить с Макаровой О. Н. договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью 19,4 квадратных метра, расположенной по адресу: <адрес>, указав в качестве члена семьи нанимателя Макарову Ю. А..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2018 г.