Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1756/2012 ~ М-1554/2012 от 11.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2012 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Паршенковой Н.И., с участием истца Федорова А.П., ответчика Симикяна А.А. и его представителя Шестопалова М.В., представителей третьих лиц: Администрации Павлово-Посадского района Московской области Закуриной Н.Б., СНТ «<данные изъяты>» Сучковой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1756/12

по иску Федорова А.П. к Симикяну А.А. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области прекратить запись в ЕГРП о праве собственности на земельный участок,-

установил:

Истец Федоров А.П. обратился в суд к Симикяну А.А. с иском о признании отсутствующим права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области прекратить запись в ЕГРП о праве собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что является членом СНТ «<данные изъяты>» с 1997г., имеет членскую книжку садовода, оплатил вступительный взнос в 1997 году и членские взносы с 1997г. по 1998г.

В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что в 1997г. он был принят в члены СНТ «<данные изъяты>», оплатил вступительный взнос, после чего правлением СНТ ему был предоставлен для занятия огородничеством и садоводством земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>». Истец оплатил членские взносы с 1997г. по 1998г., участок не возделывал, несколько лет на него не приезжал. В 2011г. приехал на участок и обнаружил на нем строение, узнал, что его участком владеет Симикян А.А.

Представитель ответчика Шестопалов М.В. с иском не согласился, пояснил, что Симикян А.А. решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» 20.04.2006г. был принят в его члены, оплатил вступительный взнос, после чего правлением СНТ ему был предоставлен для занятия огородничеством и садоводством земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу. Садовый участок Симикян А.А. обустроил, построил на нем садовый дом, высадил на нем плодовые деревья, возделывает его. Постановлением главы администрации П.Посадского района МО № от 31.12.2008г. указанный участок предоставлен ему в собственность, участку присвоен кадастровый номер №, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель СНТ «<данные изъяты>» председатель товарищества Сучкова С.А. иск не признала, пояснила, что в 1997г. решением правления Федоров А.П. был принят в члены СНТ «Родник», оплатил вступительный взнос, после чего правлением СНТ ему был предоставлен в пользование земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу, Однако с ДД.ММ.ГГГГ. Федоров А.П. на участке не появлялся, его не благоустраивал и не возделывал, членские взносы в СНТ не платил, за ним образовалась большая задолженность, в связи с чем, последний решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>», протокол № 1 от 30.05.2004г., был исключен из товарищества. Затем участок № был передан Бадикяну С.Е., а после него Симикяну А.А. который обустроил и возделывает его по настоящее время.

Представитель третьего лица Администрации П.Посадского муниципального района МО- Закурина Н.Б. против удовлетворения иска возражала, пояснила, что Симикян А.А. владеет участком законно, что подтверждается Постановлением главы администрации П.Посадского района МО № от 31.12.2008г. которым указанный участок предоставлен ему в собственность, участку присвоен кадастровый номер №, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 06.04.2009г.

Представитель третьего лица П.Посадского отдела Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО не явился, представил отзыв, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

01 сентября 2006 г. вступил в действие Федеральный закон Российской Федерации № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в соответствии со статьей 3 которого, а также статьей 25.2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставляющими гражданам право зарегистрировать в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании. Основанием государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства Согласно пункта 2 статьи 25.2 № 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, акт (свидетельство) о праве на данный участок изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выписка из похозяйственной книги.

Судом установлено, что протоколом общего собрания СНТ «№» № 5 от 20.10.1997г. истец принят в члены товарищества и ему выделен земельный участок №, без указания площади, с разрешенным использованием для садоводства, при вступлении им был уплачен вступительный взнос в сумме <данные изъяты>. за один участок, о чем была сделана запись в выданной ему книге садовода, уплата членских взносов производилась истцом до июня 1999г. Протоколом общего собрания СНТ «<данные изъяты>» № 1 от ДД.ММ.ГГГГ. истец за систематическую неуплату членских взносов исключен из членов товарищества.

Протоколом общего собрания СНТ «<данные изъяты>» № 1 от 20.04.2006г. ответчик принят в члены товарищества и ему выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. уплата членских и иных взносов на нужды товарищества производится им с апреля 2006г. по настоящее время. Постановлением главы администрации П.Посадского района МО № от 31.12.2008г. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлен ему в собственность для ведения садоводства, участку присвоен кадастровый номер №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии: № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, после выполнения своих обязательств, определенных уставом СНТ «<данные изъяты>» и выделении ему администрацией района земельного участка ответчик на законных основаниях владеет и пользуется земельным участком.

Истцом суду не представлено свидетельство о праве собственности на землю, или каких либо документов подтверждающих обстоятельства обращения истца в администрацию П.Посадского района МО с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка. Решение общего собрания о принятии истца в члены СНТ не закреплено решением органа местного самоуправления о представлении истцу какого либо земельного участка в границах СНТ «<данные изъяты>».

В свою очередь, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был выделен ответчику в установленном порядке с определением категории и разрешенного вида использования, право собственности на него и переход права был осуществлен в установленном порядке. Границы были согласованы.

Постановление главы администрации П.Посадского района МО № № от 31.12.2008г. о выделении Симикяну А.А. земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., Федоров А.П. не оспорил.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Отказать в иске Федорова А.П. к Симикяну А.А. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области прекратить запись в ЕГРП о праве собственности Симикяна А.А. на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, т.е. с 20.10.2012г.

Председательствующий С.Е. Рякин