Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2015 ~ М-761/2015 от 16.10.2015

Гр. дело ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи                                                                             ДД.ММ.ГГГГ года

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Волошина О. В.,

при секретаре Нечепуренко А.А.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Гримбаловой Ю. А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Магдагачинский районный суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, заявленные исковые требования обоснованы следующим.

«С ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом ему достался по наследству от матери. С ДД.ММ.ГГГГ год в указанном доме проживал его брат ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в доме, брат прописал в нем свою супругу ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 в данном доме не проживает, уехала на постоянное место жительства в <адрес>. Вещей ФИО2 в доме нет, членом его семьи она не является и никогда не являлась. Решить вопрос о снятии ответчицы с регистрационного учета вне суда не представляется возможным, так как добровольно она сниматься с регистрационного учета отказывается. В настоящее время у истца появилось намерение продать указанный жилой дом, а при наличии зарегистрированных лиц Банк покупателям отказывает в предоставлении кредита. Регистрация ответчицы в, принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его право распоряжаться данным жилым домом». На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержал и дополнительно пояснил: ФИО2, и его покойный брат развелись в ДД.ММ.ГГГГ году и с этого времени совместно не проживали. После развода, ФИО2, уехала и где она живет сейчас ему неизвестно. Намерений проживать в его доме ФИО2 не проявляла, в доме не жила, не следила за домом, не оплачивала расходы по его содержанию, то есть добровольно отказалась от пользования домом. Наличие регистрации ФИО2 в доме является препятствием для реализации прав истца как собственника дома. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Гримбалова Ю. А., пояснила: вопрос о разрешении настоящего спора относит на усмотрение суда, просит суд вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области в Магдагачинском районе о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, суду предоставлена телефонограмма о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия третьего лица.

Из материалов дела следует:

согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО3 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д.7).

Согласно справке ОУФМС в Магдагачинском районе, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти № №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно письменному ответу нотариуса Магдагачинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса не имеется (л.д.19).

Заслушав объяснения ФИО3, представителя ФИО2, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к следующему:

в соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно материалов гражданского дела, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство, с 1992 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7).

Из объяснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти в указанном жилом доме проживал его брат ФИО5, до ДД.ММ.ГГГГ года в доме проживала ответчик, которая после расторжения брака с умершим братом добровольно выехала в другое место жительства.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Семейные отношения между истцом и ответчицей прекратились, ответчица со слов истца с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехала в другое место жительства, относиться критически к данным доводам истца у суда оснований не имеется, поскольку эти доводы ничем не опровергаются, согласно материалов дела ФИО7 не заявляла наследственных прав на имущество умершего брата истца, наследственного дела    в производстве нотариуса Магдагачинского нотариального округа нет. ( л.д.19). При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО3, ограничивает права ФИО3 как собственника жилого помещения.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, установлено, что регистрация граждан производится органами федеральной миграционной службы по месту жительства или по месту пребывания.

С учетом изложенного, обязанность по внесению сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>, должна быть возложена на Отделение УФМС России по Амурской области в Магдагачинском районе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение УФМС России по Амурской области в Магдагачинском районе внести сведения о снятии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в месячный срок со дня вынесения.

Председательствующий                                                                        Волошин О. В.