Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6996/2013 ~ М-6393/2013 от 20.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Гаражный кооператив «Мотор» о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование иска указал, что Совместным решением администрации КМПО им. Фрунзе и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение работникам завода на строительство 62 гаражей на территории бывшего 33 цеха завода им. Фрунзе согласно списку.

Истец числился в числе других работников завода, построил своими силами и за счет своих средств капитальный гараж, общей площадью 27,7 кв.м., обозначенный в этом гаражном массиве под номером 23.

В феврале 2005г. владельцы гаражей создали потребительский кооператив «ГК Мотор» для эксплуатации и обслуживания своих гаражей. Принадлежащий истцу гараж № поставлен на кадастровый учет, о чем имеется отметка в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию гаража, изготовленного ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ строительство гаража № выполнено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и интересам собственников других помещений.

Согласно экспертного заключения «Всероссийского добровольного пожарного общества» от ДД.ММ.ГГГГ гараж № соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № размещение указанного гаража соответствует требованиям СанПиН 2.2/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен указанный гараж, находится в зоне предприятий и складов V-VI классов вредности ПК-1, размещение гаражей в указанной зоне соответствует разрешенным видам использования недвижимости, не противоречит СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона иных правовых актов, приобретается этим лицом. С момента постройки и по настоящее время истец пользуется гаражом, однако право собственности на гараж, как на объект недвижимого имущества ФИО1 не зарегистрировано.

В связи с тем, что гараж построен в соответствии со строительными, санитарными, противопожарными нормами и требованиями, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает жизни и здоровью граждан, а так же паевой взнос истец оплатил, считает возможным признать за ним право собственности.

На основании изложенного истец просил суд, признать за ним право собственности на гараж № лит. Б, общей площадью 27,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ПК ГК «Мотор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному суду отзыву на иск, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил данное гражданское дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица ОАО «Кузнецов» являющегося правопреемником государственного предприятия Самарского моторостроительного производственного объединения им. ФИО4, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования поддерживает. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Министерства имущественных отношений по самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю (постоянное пользование) выданного на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № – Производственному моторостроительному объединению им.Фрунзе принадлежит земельный участок площадью 2 га. по Щигровскому переулку в <адрес>.

На основании совместного решения администрации КМПО им. Фрунзе и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ работникам завода разрешено строительство гаражей в количестве 62 штук.

Для обслуживания данных гаражей Протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ создан Потребительский кооператив «Гаражный кооператив «Мотор» по адресу: <адрес> около <адрес>.

ПК «ГК»Мотор» поставлен на учет в ИФНС России по <адрес>, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о длительности и правомерности использования Потребительским кооперативом Гаражный кооператив «Мотор» земельного участка, выделенного под проектирование и строительство гаражей.

Судом установлено, что истец является членом Потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Мотор» в его владении и пользовании находится гараж №, что подтверждается справкой выданной ПК «ГК «Мотор» ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что при строительстве гаражей истец внес в кассу ПК «ГК «Мотор» денежные средства паевого взноса в полном объеме, что подтверждено справкой выданной ПК «ГК «Мотор» и не оспаривается ответчиком.

Истец по настоящее время пользуется гаражом, на протяжении всех прошедших лет оплачивает все полагающие текущие и эксплуатационные расходы за пользование указанным гаражом.

Кроме того, принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована Управлением Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право пользования истца гаражом никто не оспаривает. На указанное строение выданы кадастровый и технические паспорта. Присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:2500/10.

Согласно технического паспорта выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет – 27,7 кв.м.

Существующее использование земельного участка соответствует установленным градостроительным регламентам как вид использования недвижимости, земельный участок не выходит за планировочные ограничения (красные линии), что подтверждается планом границ земельного участка.

Согласно Техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» основные несущие конструкции гаража № пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.

Согласно экспертного заключения «Всероссийского добровольного пожарного общества» от ДД.ММ.ГГГГ гараж № соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № размещение указанного гаража соответствует требованиям СанПиН 2.2/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Таким образом, установлено, что возведенный гараж № расположен на земельном участке, предоставленном ПК «ГК»Мотор», строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Прав иных лиц на спорный гараж не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Управления Росреестра по <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № литера Б, общей площадью 27,70 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Мотор» по адресу: <адрес>, пе<адрес>, около <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Нуждина Н.Г.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: