Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1742/2014 ~ М-1581/2014 от 19.05.2014

Дело № 2-1742/2014

Решение
Именем Российской Федерации

06 ноября 2014 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Батищевой Н.И.

Секретаря Кильдяшевой С.Ю.,

с участием истца Стрельцова А.М.,

представителя истца Зобова И.Ю.,

представителя ответчика – председателя СНТ Э.» Мокеевой Н.В.,

представителя ответчиков – администрации г. Оренбурга и Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга – Забавчук В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцова А.М. к Мокеевой Н.В., СНТ Э.», Золотореву А.А., администрации г. Оренбурга, Департамента градостроительства и земельных отношений, Управлению УФРС регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, установлении факта членства в СНТ Э.», признания недействительным распоряжения департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга о предоставлении в собственность земельного участка, истребовании земельного участка из незаконного владения, прекращении права собственности на земельный участок за Золоторевым А.А. признание права собственности на земельный участок за истцом, признание недействительной записи о регистрации права собственности за Золотаревым А.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

Установил:

    Стрельцов А.М. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении факта владения и пользования земельным участком, установлении факта членства в СНТ Э.», признания недействительным распоряжения департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка, истребовании земельного участка из незаконного владения, прекращении права собственности на земельный участок за Золотаревым А.А. признание права собственности на земельный участок за истцом, признание недействительной записи о регистрации права собственности за Золотаревым А.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок № в СТ «С.

    С данного периода по настоящее время он (истец) пользовался земельным участком, обрабатывал данный земельный участок, оплачивал членские и целевые взносы, налог на земельный участок.

    Позднее СТ С. распалось, часть земельных участков, в том числе и его перешли в СНТ Э.» и их пользователи были приняты в члены СНТ Э.

ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Э. Деделовой И.И. проведена инвентаризация земельных участков, утвержденная постановлением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №

В ходе инвентаризации сведения о факте использования им земельного участка подтвердились Декларацией.

    При оформлении указанного земельного участка в собственность, ему (Стрельцову А.М.) стало известно о том, что спорный земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен в собственность Мокеевой Н.В. на основании распоряжения Департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении характеристики земельного участка с кадастровым номером №, предоставлении в собственность земельного участка Н.В. Мокеевой».

    Общее собрание садоводов об исключении его (истца) из членов СНТ Э. и изъятии земельного участка не проводилось. Заявление об отказе от спорного земельного участка он не подавал.

    Просит установить факт владения и пользования с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Установить факт членства в СНТ Э.     Признать недействительным распоряжение департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении характеристики земельного участка с кадастровым номером №, предоставлении в собственность земельного участка Н.В. Мокеевой».

    Прекратить право собственности на указанный земельный участок за Мокеевой Н.В.

    Истребовать из незаконного владения Мокеевой Н.В. в его пользу спорный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за ним (Стрельцовым А.М.) право собственности на указанный земельный участок.

    В связи с тем, что ему (истцу) после подачи иска в суд стало известно о том, что спорный земельный участок распоряжением департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга был предоставлен в собственность А.А. Золотореву, а распоряжение о предоставлении в собственность Мокеевой Н.В. отменено, истец исковые требования уточнил:

просит установить факт владения и пользования с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

    Установить факт членства в СНТ Э.

    Признать недействительным распоряжение департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка А.А. Золотореву».

    Истребовать из незаконного владения Золоторева А.А. в его пользу спорный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № №, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

    Прекратить за Золоторевым А.А. право собственности на спорный земельный участок,

Признать право собственности на указанный земельный участок за ним (истцом).

    Признать недействительной запись о регистрации права собственности за Золоторевым А.А. на земельный участок <адрес> в Едином государственном реестре прав.

    В судебном заседании истец Стрельцов А.М. настаивал на удовлетворении исковых требований. Суду пояснил, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> был выделен ему в ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он работал на железной дороге и являлся членом СТ С.

    В тот период спорный земельный участок находился на территории СТ С. Позднее спорный земельный участок вошел в состав СНТ Э.

Земельный участок он (истец) использует, оплачивает налоги. На данном земельном участке имеются плодово-ягодные насаждения. Двадцать лет назад поставил фундамент на данном земельном участке, завез строительные материалы, которые и на данный момент расположены на земельном участке.

Он является членом СНТ Э. что подтверждается списками членов СНТ Э.». Членская книжка СНТ «Э. ему была выдана в ДД.ММ.ГГГГ, но позднее была им утеряна.

ДД.ММ.ГГГГ он вспахал огород на указанном земельном участке, планировал возвести здание и оформить участок в собственность бесплатно. Обратился к председателю СНТ Мокеевой Н.В. за выпиской о том, что он является членом СНТ, но Мокеева Н.В. отказала ему, сообщив, что земельный участок принадлежит ей.

По данному вопросу он обращался с жалобой в прокуратуру.

По результатам проверки по протесту прокуратуры было отменено распоряжение департамента градостроительства и земельных отношений о предоставлении спорного земельного участка Мокеевой А.А.

ДД.ММ.ГГГГ он обращался к Мокеевой Н.В. с заявлением о выдаче ему членской книжки СНТ «Энергостроитель» взамен утраченной, однако ему также было отказано.

Позднее ему стало известно, что распоряжением департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок передан в собственность А.А. Золотореву.

Представитель истца Зобов И.Ю. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В подтверждении заявленных требований ссылается на показания допрошенных в судебном заседании свидетелей-соседей истца по земельному участку, которые подтвердили, что часть земельных участков, которые в начале ДД.ММ.ГГГГ годов входили в СТ С.» и были выделены работникам железной дороги, позднее вошли в СНТ Э+ У них также сначала имелись членские книжки от СТ С., а потом были выданы членские книжки СНТ Э.. Кроме того, ссылается на то, что в СНТ С. которое в настоящее время существует и расположено относительно СНТ Э. по другую сторону от железной дороги, нет <адрес> и участка с номером №

ДД.ММ.ГГГГ когда выделялся земельный участок улицы <адрес> в СТ С. не было, поэтому в членской книжке указан только номер участка.

    Стрельцов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывал данный участок, в ДД.ММ.ГГГГ г. он заполнял декларацию на предоставление земельного участка в собственность, его внесли в сравнительные списки.

Представитель ответчика – председатель СНТ Э. Мокеева Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

В обоснование свои возражений указывает, что земельный участок по <адрес> с кадастровым номером № в СНТ Э. истцу либо его родственникам в собственность, постоянное бессрочное пользование, пожизненно наследуемое владение не предоставлялся, им не использовался, расходы на содержание земельного участка Стрельцов А.М., не нес, оплату членских взносов не производил.

    СНТ Э. образовано ДД.ММ.ГГГГ для сотрудников «<данные изъяты>. Данному предприятию выделено <данные изъяты> га. земли для ведения садоводства, членами СНТ Э. могли стать только сотрудники и пенсионеры <данные изъяты>».

    Стрельцов А.М. был работником железной дороги, а поэтому ему данный земельный участок не мог быть выделен, так как это запрещено Уставом общества. Факт неиспользования земельного участка истцом подтверждается отсутствием плодовых кустарниковых и древесных насаждений, иных насаждений и произрастанием по всей площади сорняковой травы и тополей. На земельном участке отсутствуют какие-либо постройки для хранения садового инвентаря, свет и вода. Частично участок захламлен строительным мусором (ломаный кирпич, гнилые стволы деревьев, ржавые металлические листы).

    Кроме того, истец никогда не был членом СНТ Э+ что подтверждается отсутствием членской книжки, квитанций об оплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ. В списках членов СНТ Э. не числится.

    Указывает, что до ДД.ММ.ГГГГ участок <адрес> находился в пользовании Ч.. После ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ данным земельным участком никто не пользовался, участок не обрабатывался.

Полагает, что декларация о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, составленная истцом, подтверждает факт использования в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка <адрес>, площадью <данные изъяты> соток, с кадастровым номером № а не спорным земельным участком с кадастровым номером №. Поскольку данная декларация заполнена самим истцом, соответственно за достоверность указанных в ней данных в полном объеме отвечает сам гражданин, декларирующий объект.

Никакого присоединения земельных участков из СТ С. к СНТ «Э. не происходило, что подтверждается справкой администрации <адрес>. Общих границ СНТ С. и СНТ Э. нет, так как эти общества разделяет железная дорога.

Мокеева Н.В. подтвердила, что впервые Стрельцов А.М. обратился к ней в ДД.ММ.ГГГГ за справкой о приватизации земельного участка, предъявил членскую книжку.     

Мокеева в суде заявила, что «возможно эти земли принадлежали СТ С. я не отрицаю и могу предположить, что по факту люди могли перейти из СТ С. в СНТ Э.

СТН Э. образовано в ДД.ММ.ГГГГ., СТ С. - в ДД.ММ.ГГГГ

Мокеева отрицает членство истца в СНТ Э. потому, что Стрельцов А.М. не представил ни одного документа, относящегося к СНТ Э. при этом пояснила, что списков членов СНТ, протоколов общих собраний до ДД.ММ.ГГГГ. у неё нет, имеются только документы с ДД.ММ.ГГГГ, когда она стала председателем СНТ.

У Стрельцова А.М. отсутствуют документы о приеме в члены СНТ.

С ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в собственности Золоторева А.А. с момента принятия его в члены данного СНТ.

Золотореву А.А. в ДД.ММ.ГГГГ предоставили спорный земельный участок, поскольку Стрельцов А.М. отказался написать заявление о принятии его в члены СНТ.

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлялся ей (Мокеевой Н.В.), но потом по протесту прокуратуры распоряжение было отменено, так как она в заявлении указала не правильную дату принятия в члены СНТ, более раннюю.

    Представитель ответчиков: Администрации г. Оренбурга и департамента градостроительства и земельных отношений Забавчук В.Ю. против заявленных требований не возражал, заявив, что оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда.

Суду пояснил, что сведений о том, что часть земельных участков из СТ С. вошло в состав СНТ «Э. у администрации нет. В архиве отсутствуют какие-либо документы, свидетельствующие об объединении СНТ либо о передаче земельных участков.

В администрацию в 2014 году с пакетом документов на оформление в собственность земельного участка обратился член СНТ Э. Золотарев А.А. Оснований для отказа в оформлении земельного участка не было, поэтому Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было вынесено распоряжение о предоставлении в собственность земельного участка Золотореву А.А.

Ответчик Золоторев А.А., представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Управление Росреестра) и СНТ С. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица –председатель СЕТ С. Ертышенко Т.Н. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что является председателем с ДД.ММ.ГГГГ, их общество расположено по отношению к СНТ «Э. по другую сторону от железной дороги. В их обществе нет участка с номером 18, участки расположены в один ряд, начиная с номера № и далее, всего № участков. Их общество существует с ДД.ММ.ГГГГ, обслуживало работников железной дороги, но оно распалось и было восстановлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ертышенко Т.Н. подтвердила, что слышала о том, что часть земельных участков передавалось в СНТ «Энергостроитель».

Суд, заслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела и оценив представленные суду доказательства в соответствие с требованиями ст. ГПК РФ на основании приходит к следующему.

Согласно позиции Европейского суда по правам человека, судебное разбирательство должно осуществляться посредством такого механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым.     

В силу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 81 ЗК РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу п. 3 ст. 28 вышеназванного Федерального закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

На основании п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянного (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владения, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу ст. 20 ЗК РФ Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве", карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Статьей 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Ст. 28 ЗК РФ установлено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 44 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР 1970 года предприятиям, организациям и учреждениям предоставлялись земельные участки для коллективного садоводства и огородничества в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и статьями 74 - 78 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 76 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям в порядке, установленном статьями 12 - 18 настоящего Кодекса.

Земельные участки, предоставленные для коллективного садоводства, использовались в соответствии с Уставом садоводческого товарищества (ст. 77 Земельного кодекса РСФСР).

Таким образом, данные правовые нормы связывают бесплатное предоставление в собственность земельных участков со следующими условиями, которые являются юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении данного дела:

земельный участок должен составлять территорию СНТ,

земельный участок предоставлен СНТ либо другой организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", было создано (организовано) данное некоммерческое объединение,

гражданин является членом данного некоммерческого объединения,земельный участок предоставлен гражданину до 30.10.2001 года - до вступления в силу ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения либо на праве постоянного (бессрочного) пользования,

земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Как следует из требований ст. 56 и 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Оренбургского областного Совета Народных Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> гектаров земли было изъято из землепользования совхоза <данные изъяты> для организации коллективного садоводства рабочих и служащих предприятий Оренбургэнергострой (<данные изъяты> <данные изъяты> газоперерабатывающему заводу <данные изъяты> и объединению «<данные изъяты> (5 га.).

Общим собранием членов СТ Э." ДД.ММ.ГГГГ принят Устав СТ, в котором указано, что рабочие и служащие Управления строительства <данные изъяты> объединяются в садоводческое товарищество под названием Э. для организации коллективного сада на земельной площади в размере <данные изъяты>. по адресу: земли <адрес>.

СТ Э." переименовано в СНТ "Э.", что подтверждается Уставом СНТ (ред. 2011г.) и Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены результаты инвентаризации участков СНТ Э. в кадастровом квартале №, установлены фактические границы и площади земельных участков СНТ Э.», общей площадью <данные изъяты>., в том числе земель общего пользования <данные изъяты>

В данном постановлении указано, что земельный участок площадью <данные изъяты> с местоположением: СНТ «<адрес>, расположен в западной части кадастрового квартала №, разрешенное использование: размещение земельного участка в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно кадастровому паспорту указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №

Согласно Распоряжению департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка Золотореву А.А. указанный земельный участок был предоставлен Золотореву А.А., принятого в члены СНТ «Э. ДД.ММ.ГГГГ года, и имеющего в пользовании, кроме предоставленного спорного участка, участок №.

Таким образом, установлено материалами дела и не оспаривалось сторонами, что земельный участок в настоящее время составляет территорию СНТ Э.

Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ существовало СТ С. организованное при Оренбургском отделении Южно –Уральской железной дороги, земельные участки которого располагались вдоль железной дороги. Часть земельных участков данного общества, в том числе и спорный земельный участок <адрес>, примыкали к СНТ Э.

Стрельцов А.М. являлся членом СТ С. ему был выделен земельный участок <адрес> и выдана членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ года.

Примерно в 90-ых годах общество - СТ С. распалось, часть его членов, пользующиеся земельными участками, примыкающими к СНТ Э. в том числе Стрельцов А.М.(участок №), С. (участок №), П.(участок № и другие перешли в СНТ Э. и вступили в его члены.

Указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании следующими доказательствами.

Свидетель Т. пояснил, что в восьмидесятые годы у него был земельный участок в СТ С.», который он приобрел у В. По соседству с его земельным участком расположен участок Стрельцова А.М.

В те годы было два общества С. Их общество – СТ С. граничило с СНТ Э. и они были расположены по одну сторону железной дороги, а другое СТ С. находилось по другую сторону от железной дороги. Название улиц в то время в СТ не было, только номера земельных участков. В начале девяностых годов он (свидетель) продал свой земельный участок.

Свидетель С. показала, что знает Стрельцова А.М. давно, с момента создания СТ «Сигнал», членом которого были её родители П. У неё был земельный участок по <адрес>, который она продала в ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок был предоставлен её отцу П. который был работником железной дороги, потом перешел к матери П., а затем к ней.

Рядом с их участком находится земельный участок №, который принадлежит Стрельцову А.М, он его обрабатывал, вспахивал землю, скашивал траву, на участке была посажена яблоня, по краю участка – смородина. Свидетель утверждает, что на участке № кроме Стрельцова А.М. никого не было.

Свидетель показала, что земельные участки № и № всегда находились и находятся в одном садовом обществе. Когда произошло переименование общества С. в «Э. она не помнит, так как была еще ребенком в то время. В члены СНТ Э. она была принята в ДД.ММ.ГГГГ, тогда же её была выдана членская книжка этого общества.

Распоряжением департамента градостроительства и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по <адрес>, расположенный в СНТ Э.», предоставлен в собственность бесплатно С.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается продажа земельного участка № в СНТ «Э. принадлежащего на праве собственности С., К. и К.

Свидетель Д. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показала, что была председателем СНТ Э. с ДД.ММ.ГГГГ. От предыдущего председателя ей ничего не передавалось, с документами был беспорядок, «тогда участки ни за кем не числились, не могли восстановить местонахождение некоторых участков».

Во время её председательства стали восстанавливать документы с момента дачной амнистии, проводили инвентаризацию, чтобы поставить участки на кадастровый учет.

В 2006 году к ней приходил Стрельцов А.М., говорил, что у него участок № по <адрес>, показывал членскую книжку. Кем она (членская книжка) была выписана, она не помнит, что подтверждала членская книжка не знает. Она предложила Стрельцову А.М. заполнить декларацию и заплатить членские взносы.

Декларацию о пользовании Стрельцовым А.М. земельным участком <адрес>» подписывала она, на ней стоит печать СНТ Э.. От Администрации г. Оренбурга у них были списки пользователей земельными участками и по ним (спискам) проверяли наличие в списках Стрельцова А.М. и существует ли указанный им земельный участок.

Она никакие списки с ДД.ММ.ГГГГ не подавала. Управление землепользования давало им списки пользователей земельными участками, по ним составлялись сравнительные ведомости о владельцах, пользователях, арендаторах.

В декларации стоит условный кадастровый номер земельного участка, после постановления главы администрации букву (у) убирали. Участки были поставлены на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ

Было несколько случаев, когда «были перепутаны кадастровые номера», на один номер были по три участка, это было с участками до шестидесятого номера.

Д. пояснила, что не может сказать, был ли Стрельцов А.М. членом СНТ «Э., но она его не принимала.

Свидетель показала, что официально по документам участки не присоединяли, но она слышала об этом присоединении, «когда делили общество, остался кусок земли, который забрало СНТ Э.

Из ответа зам. прокурора Промышленного района Б. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ходе проведенной проверки по обращению Стрельцова А.М. установлено из объяснений бывшего председателя СНТ Э. Деделовой И.И., что Стрельцов А.М. является членом СНТ Э. осуществлял пользование земельным участком <адрес> (т.1, л.д.92).

    Выпиской из ЕГРЮЛ на СНТ Э. установлено, что регистрация юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ при его образовании была произведена ДД.ММ.ГГГГ года.

    Запись об изменении в сведения о юридическом лице внесена ДД.ММ.ГГГГ руководителем постоянно действующего исполнительного органа (председателем СНТ) П., и ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство, подтверждающее указанные сведения.

     Материалами дела установлено, что П. был работником отделения железной дороги, членом СНТ Э.», в его пользовании находился земельный участок <адрес>.

    Суду был представлен список членов СТ Э. за ДД.ММ.ГГГГ железнодорожников в количестве <данные изъяты>, в котором указаны: П.- земельный участок <адрес>, Стрельцов А.М.- земельный участок <адрес>, С. - земельный участок <адрес>, П. - земельный участок <адрес>, и другие, в том числе пользователи участков по <адрес>.

    В землеустроительном деле по инвентаризации земель <адрес> в кадастровом квартале № СНТ Э. утвержденном начальником Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Оренбургской области К. ДД.ММ.ГГГГ года, находится сравнительная ведомость земельных участков в кадастровом квартале № СНТ Э.

    В представленной по запросу суда выписке из сравнительной ведомости указаны Стрельцов А.М. – <адрес>, С. – <адрес> и другие.

    Кроме того, в землеустроительном деле находится Декларация о факте использования земельного участка на территории г. Оренбурга, заполненная Стрельцовым А.М. ДД.ММ.ГГГГ года, в которой в качестве используемого им земельного участка указан участок <адрес>, рядом с <адрес>. При заполнении предъявлена садовая книжка.

    Указанная декларация подписана Стрельцовым А.М., председателем СНТ Э. Деделовой И.И. и председателем межрайонной ассоциации садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединении граждан Х., стоят печати указанных юридических лиц.

    Возражения Мокеевой Н.В. в части того, что данная декларация не содержит всех сведений об основаниях пользования земельным участком (распоряжение, договор и др.), а также то, что она заполнена на другой земельный участок с кадастровым номером № а спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, суд считает несостоятельными, так как в судебном заседании установлено, в том числе и пояснениями Мокеевой Н.В., что в декларациях стоят условные номера, которые ставились на момент их составления, дата внесения номера в Государственный кадастр недвижимости был произведен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.23,т.1).

    Указание в качестве основания использования земельного участка на садовую книжку подтверждает, что Стредьцов А.М. является членом СНТ Э.. Указанный факт был согласован с председателем СНТ «Э. Деделовой И.И. и председателем межрайонной ассоциации садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединении граждан Х.
    В судебном заседании обозревалась подлинная канцелярская книга казначея СНТ Э. по оплате членских взносов членами СНТ за период с ДД.ММ.ГГГГ

    В указанной книге зафиксированы фамилии членов СНТ Э.», которые в указанный период оплачивали членские взносы, и используемые ими земельные участки с указанием номеров и улиц.

    По <адрес> пользователями земельных участков записаны: П.- участок №- мать члена СНТ С., к которой в последствии перешло право пользования и которые являлись соседями по дачному участку со Стрельцовым А.М., С. земельный участок № – внук С., работники отделения железной дороги: В.- участок №, Т. – участок№, П.-участок № и другие.

    В данной книге отдельно указаны члены СНТ под заголовком «Железная дорога». В количестве <данные изъяты> человек. В частности указаны С. – участок № К.- участок <данные изъяты>, П.- участок №, П. –участок №, Ж. –участок №, М.-участок №

     В судебном заседании истец Стрельцов А.М. пояснил, что указанных лиц он знает лично как работников железной дороги, которые также как и он получали земельные участки в СТ С. от железной дороги, а потом вошли в СНТ Э.

    В подтверждение указанного факта Стрельцовым А.М. представлена членская книжка на С., которая выдана на садовый участок <адрес> СТ С. Оренбургского отделения Ю/У железной дороги, уплачен вступительный взнос в размере <данные изъяты> рубля.

     Стрельцовым А.М. представлена членская книжка на земельный участок №18, выданная на его имя также ДД.ММ.ГГГГ СТ С. Оренбургского отделения Ю/У железной дороги, уплачен вступительный взнос в размере 1 рубля, целевой взнос в размере <данные изъяты> и членские взносы по ДД.ММ.ГГГГ по одному рублю.

В судебном заседании Мокеева Н.М. заявила, что Салтыкова является членом СНТ «Э.», у неё участок № по <адрес>, какое отношение имеет к ней книжка на участок 14 по <адрес>, выданная СТ С. она я не знает. На <адрес> на участке 14 числится Гельметова.

Она не может объяснить, почему Салтыкова оплачивала членские взносы за участок № в СНТ Э.

Мокеева Н.В. заявила: «Если говорить о Салтыковой, то можно предположить, что она, будучи членом СНТ С. имея участок №, к ДД.ММ.ГГГГ была вписана в книгу СНТ Э. и фактически перешла в него и была принята его членом.

Никаких документов у С. о выделении участка не требовала, возможно, что было достаточно предоставление садовой книжки.

Аналогичное произошло и с П., возможно все это было по факту». «У меня сейчас такое есть, два участка из СНТ «С. перешли в СНТ Э.. Собственники могут перейти из одного СНТ в другое».

Согласно представленному Мокеевой списку членов СНТ Э. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (другие списки ею не представлялись) пользователь земельного участка № по <адрес>, в том числе Гильметова не указаны.

В канцелярской книге пользователем земельного участка № указан внук Салтыковой, а сама Салтыкова указана пользователем земельного участка № по <адрес>.

    Предоставленная членская книжка на члена СНТ Э.» на имя С. на участок <адрес>, выданная ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о принятии в члены СНТ Э. не может опровергнуть тот факт, что ранее данный участок был в пользовании её матери П. ( работнику железной дороги), и предоставлялся СТ С.» Оренбургского отделения железной дороги.

ДД.ММ.ГГГГ Стрельцов А.И. обращался в СНТ Э. с заявлением о выдаче членской книжки СНТ Э. на земельный участок №<адрес> взамен утраченной, что подтверждается копией с отметкой Мокеевой Н.В. в его получении.

Мокеева Н.В. данный факт подтвердила в суде и заявила, что в момент обращения с данным заявлением Стрельцову А.М. было предложено сначала написать заявление о приеме в члены СНТ и оплатить взносы, выдан бланк заявления, но Стрельцов категорически отказался писать заявление, и на этом бланке написал заявление о выдаче членской книжки. Если бы Стрельцов А.М. написал заявление о приеме в члены СНТ Э.» его бы приняли.

Суд расценивает пояснения Мокеевой Н.В. в части обещания приема Стрельцова А.М. в члены СНТ как недостоверные, поскольку на тот момент Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ было принято распоряжение в отношении спорного земельного участка о предоставлении его в собственность Мокеевой Н.В. и отменено данное распоряжение было по протесту прокуратуры г. Оренбурга только ДД.ММ.ГГГГ года.

    Согласно налоговым уведомлениям за ДД.ММ.ГГГГ Стрельцов А.М. оплачивал земельный налог за земельный участок <адрес>

    Указание в налоговых уведомлениях на кадастровый номер участка № не опровергает то, что истцом оплачивались налоги именно за участок «<адрес> расположенный, в СНТ Э.», а кадастровый номер указан налоговой инспекцией ошибочно.

    Возражения представителя ответчика- СНТ Э.» Мокеевой Н.В. о том, что истец не являлся членом СНТ «Э. и не пользовался спорным земельным участком не подтверждены доказательствами.

Согласно списку членов СНТ Э. на ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленному председателем СНТ Мокеевой Н.В., членом СНТ и пользователем земельного участка №<адрес> указана Ч., имеется запись «умерла».

Из пояснений Мокеевой Н.В. в судебном заседании и в письменном отзыве Мокеевой Н.В. на исковое заявление следует, что у Ч. указанный земельный участок находился в пользовании до 2004 года.

Доказательств факта смерти Ч., в том числе даты, Мокеева Н.В. не представила.

Каких-либо доказательств того, что именно Ч. была членом СНТ Э. и пользователем спорного земельного участка Мокеева Н.В. не представила.

Мокеева Н.В. пояснила, что списков членов СНТ, протоколов общих собраний до ДД.ММ.ГГГГ у неё нет, имеются только документы с ДД.ММ.ГГГГ, когда она стала председателем СНТ.

Таким образом, судом установлены все юридически значимые обстоятельства для удовлетворения исковых требований Стрельцова А.М. об установлении факта владения и пользования земельным участком, установлении факта членства в СНТ Э.», признания недействительным распоряжения департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга о предоставлении в собственность земельного участка Зролотореву А.А., истребовании земельного участка из незаконного владения, прекращении права собственности на земельный участок за Золотаревым А.А. признание права собственности на земельный участок за истцом.

Требования истца о признание недействительной записи о регистрации права собственности за Золотаревым А.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество являются необоснованными, поскольку не указаны основания, предусмотренные законом для признания записи таковой.

Основанием для внесения указанной записи явилось Распоряжение департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, которое на момент внесения оспариваемой записи не было отменено либо признано недействительным.

Данное решение является основанием для Государственной регистрации в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество записи о прекращении права собственности за Золоторевым А.А. на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для дачного, строительства, садоводства и огородничества, расположенный в <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования Стрельцова А.М. к Мокеевой Н.В., СНТ Э.», Золотореву А.А., Администрации г. Оренбурга, Департаменту градостроительства и земельных отношений, Управлению УФРС регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, установлении факта членства в СНТ Э. признания недействительным Распоряжения депортамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга о предоставлении в собственность земельного участка,, истребование земельного участка из незаконного владения,, прекращение права собственности на земельный участок за Золоторевым А.А., признание права собственности на земельный участок, признание недействительной запись о регистрации на праве собственности за Золоторевым А.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество удовлетворить частично.

    Установить владение и пользования Стрельцовым А.М. земельным участком, расположенным в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для дачного, строительства, садоводства и огородничества

    Установить членство Стрельцова А.М. в Э+

    Признать недействительным Распоряжение департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Золотореву А.А. в собственность земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для дачного, строительства, садоводства и огородничества, расположенный в <адрес>».

    Признать за Стрельцовым А.М. право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 908 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для дачного, строительства, садоводства и огородничества, расположенный в <адрес>

Истребовать из незаконного владения Золоторева А.А. земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для дачного, строительства, садоводства и огородничества, расположенный в <адрес>.

Прекратить право собственности за Золоторевым А.А. на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для дачного, строительства, садоводства и огородничества, расположенный в <адрес>.

Данное решение является основанием для Государственной регистрации в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество записи о прекращении права собственности за Золоторевым А.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для дачного, строительства, садоводства и огородничества, расположенный в <адрес>.

В остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме составлено 26.11.2014 года

Судья Н.И. Батищева