Решение по делу № 33-17700/2018 от 08.10.2018

Судья Закирова А.Х. Дело № 33-17700/18

Учет № 146г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 октября 2018 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хасаншина Р.Р.,

судей Гильмутдинова А.М., Миннегалиевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Шадиевой С.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гильмутдинова А.М. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Алимбаевой Д.Х. на решение Авиастроительного районного суда г. Казани от 16 августа 2018 года, которым постановлено:

«иск Исполнительного комитета муниципального образования города Казани удовлетворить частично.

Возложить на Калимуллину А.Г. обязанность освободить самовольно занятый земельный участок под металлическим гаражом по адресу: республика Татарстан, город Казань, <адрес> путем демонтажа гаража.

Взыскивать с Калимуллиной А.Г. в пользу Исполнительного комитета муниципального образования города Казани судебную неустойку за неисполнение решения суда в установленный срок в размере 250 (двести пятьдесят рублей, за каждый месяц просрочки, начиная с 03 мая 2018 года, и до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Калимуллиной А.Г. госпошлину в размере 300 (триста) рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации».

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился к Калимуллиной А.Х. с иском о признании зарегистрированного права собственности на металлический гараж недействительным и освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа металлического гаража, взыскании судебной неустойки.

В обоснование исковых требований указано, что 27 ноября 2017 года Калимуллина А.Х. обратилась в МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 19 кв.м, расположенного в кадастровом квартале ...., занимаемого гаражом .... 43 в гаражном кооперативе «Рассвет» по <адрес>, в собственность.

Из представленных Калимуллиной А.Г. документов установлено, что ответчик с 23 июля 2009 года является собственником гаража .... с кадастровым номером ....:14096, площадью 18,6 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Авиастроительный район, <адрес> (запись в Едином государственном реестре недвижимости .... от 23 июля 2009 года). Право собственности зарегистрировано на основании справки гаражно-строительного кооператива «Рассвет» от 10 апреля 2009 года № 8.

Однако, по результатам муниципального земельного контроля установлено, что вблизи дома .... по <адрес> на формируемом земельном участке расположен металлический гараж. Часть формируемого участка расположена на земельном участке с кадастровым номером ....:516, который предоставлен гаражному кооперативу «Рассвет» в аренду сроком на 49 лет на основании постановления исполнительного комитета г. Казани от 26 марта 2013 года № 3034. Часть земельного участка расположена за пределами гаражного кооператива «Рассвет» на земельном участке с неразграниченной государственной собственностью. Кроме того, согласно приложенной фототаблице от 15 января 2018 усматривается, что гараж № 43 расположен в зоне проезда, что затрудняет проезд автотранспортных средств.

Истец просил признать недействительным зарегистрированное за Калимуллиной А.Г. право собственности на гараж .... с кадастровым номером ....:14096 площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Рассвет» (запись в Едином государственном реестре недвижимости .... от 23 июля 2009года); возложить на ответчика обязанность освободить самовольно занятый земельный участок под металлическим гаражом по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, <адрес>, путем демонтажа гаража; взыскать с Калимуллиной А.Г. судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда и до фактического исполнения решения суда.

В заседании суда первой инстанции представитель исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, представляющая также интересы третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Алимбаева Д.Х. исковые требования поддержала.

Калимуллина А.Г. и её представитель Николаева О.Б., также представляющая интересы третьего лица гаражного кооператива «Рассвет», просили в удовлетворении иска отказать, просили применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд вынес решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Алимбаева Д.Х. ставит вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований и принятии в указанной части решения об удовлетворении требований. В обоснование жалобы ссылается на нарушение норм материального и процессуального права. Указывает, что спорный гараж является движимой вещью, поскольку не отвечает требованиям, предъявляемым законом к объектам недвижимости, так как является металлическим, в связи с чем, требования в части признания зарегистрированного права собственности на металлический гараж недействительным, подлежали удовлетворению.

В возражении на апелляционную жалобу Калимуллина А.Г. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Также указала, что в настоящее время гараж демонтирован, снят с кадастрового учета и право собственности на него в Едином государственном реестре прекращено.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, представляющая также интересы третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Алимбаева Д.Х. доводы жалобы поддержала.

Калимуллина А.Г. возражения на апелляционную жалобу поддержала.Иные лица, участвующие в деле, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, на апелляционное рассмотрение дела не явились. Судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на неё, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Апеллянтом решение обжалуется в части отказа в удовлетворении требований о признании зарегистрированного права собственности на металлический гараж недействительным, в остальной части решение суда первой инстанции не обжалуется, поэтому, в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предметом проверки апелляционной инстанции является решение в части отказа в признании зарегистрированного права на гараж недействительным.

Из материалов дела следует, что Калимуллина А.Г. на основании решения общего собрания членов кооператива от 28 декабря 2008 года является членом гаражного кооператива «Рассвет», где ей на праве собственности принадлежит металлический гараж ...., площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Авиастроительный район, <адрес>. Право собственности ответчика на указанный гараж зарегистрировано на основании справки гаражно-строительного кооператива «Рассвет» от 10 апреля 2009 № 8, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июля 2009 года сделана запись .....

Земельный участок площадью 0,189 га вблизи дома .... по <адрес> г. Казани отведен гаражному кооперативу «Рассвет» на основании постановления главы администрации г. Казани от 20 октября 1999 года № 2197 в постоянное пользование и выдан государственный акт ..... В последующем, постановлением исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 26 сентября 2012 года № 7068 право постоянного (бессрочного) пользования гаражного кооператива «Рассвет» земельным участком площадью 1 890 кв.м прекращено; постановлением исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 26 марта 2013 года № 3034 земельный участок с кадастровым номером ....:516 площадью 925 кв.м предоставлен гаражному кооперативу «Рассвет» в аренду сроком на 40 лет, что также подтверждается договором аренды земельного участка № 17083 от 22 мая 2013 года.

В связи с обращением Калимуллиной А.Г. с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 19 кв.м, расположенного в кадастровом квартале ...., занимаемого принадлежащим ей на праве собственности гаражом .... в гаражном кооперативе «Рассвет» в собственность, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» 15 января 2018 года была проведена проверка в рамках осуществления муниципального земельного контроля, в ходе которой установлено, что часть формируемого участка, на котором находится металлический гараж, расположена на земельном участке с кадастровым номером ....:516, предоставленного гаражному кооперативу «Рассвет» в аренду; часть земельного участка расположена за пределами гаражного кооператива «Рассвет» на земельном участке с неразграниченной государственной собственностью. Кроме того, согласно представленным фотоматериалам, гараж .... расположен в зоне проезда, что затрудняет проезд автотранспортных средств.

Разрешая требования истца в части признания зарегистрированного права собственности Калимуллиной А.Г. на металлический гараж недействительным, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом гаражного кооператива «Рассвет», пришел к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований. С основаниями и мотивами, изложенными в мотивировочной части принятого решения в указанной части, судебная коллегия соглашается и находит их верными.

Доводы жалобы о том, что спорный металлический гараж не является объектом недвижимости, в связи с чем, требования в части признания зарегистрированного права собственности ответчика на металлический гараж недействительным, подлежали удовлетворению, не являются основанием для отмены решения, поскольку, как правильно указано судом первой инстанции, право собственности Калимуллиной А.Г., как члена гаражно-строительного кооператива «Рассвет» на спорный гараж возникло с момента выплаты пая, то есть в силу закона. В данном случае, государственная регистрация права собственности носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абзац 2 пункта 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Кроме того, как следует из представленного Калимуллиной А.Г. акта обследования от 21 сентября 2018 года, подготовленного кадастровым инженером Хакимовой Р.А., гараж .... общей 18,6 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Авиастроительный район, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Рассвет», снесен. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 октября 2018 года .... объект снят с кадастрового учета 12 октября 2018 года.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Авиастроительного районного суда г. Казани от 16 августа 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Алимбаевой Д.Х. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи