Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3150/2013 ~ М-3237/2013 от 17.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 30 июля 2013 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

с участием прокурора Ковалевой З.С. и адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Ерух Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3150\13 по иску ул. ХХХ Фонда жилья и ипотеки к ФИО2, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №00 в ул. ХХХ с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу и выселением. В обоснование требований указал, что **.**.**** г. между Азизовым P.P. и ОАО «Промышленный Коммерческий Автовазбанк» был заключен кредитный договор № ИП №00 на основании которого Азизову P.P. был предоставлен кредит в размере 2 200 000 рублей для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ под залог указанной квартиры.

**.**.**** г. решением Сызранского городского суда Самарской области по гражданскому делу №00 были удовлетворены требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением Азизовым P.P. обязательств по кредитному договору, было обращено взыскание на заложенное имущество - на квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ. Решение суда вступило в законную силу **.**.**** г..

В ходе исполнительного производства, согласно ст. 58 ФЗ «Об ипотеке» истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой нереализованное на публичных торгах заложенное имущество и принял его на баланс.

**.**.**** г. на квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ зарегистрировано право собственности за ул. ХХХ Фондом жилья и ипотеки, о чем в УФСР по Самарской области сделана запись в Едином государственном реестре №00 и выдано свидетельство о государственной регистрации права №00-АЛ 079300, в связи с чем Ответчики утратили право пользования жилым помещением с указанной даты.

В суде представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования уточнил и просил прекратит право пользования спорной квартирой за ответчиками с последующими снятием с регистрационного учета, а выселить лишь ответчика ФИО2, поскольку ФИО1 в квартире не проживает, более 4-х лет находится в федеральном розыске.

Ответчик ФИО2 против иска не возражал и пояснил, что в течении двух недель выселится из квартиры. Также пояснил, что ФИО1 в квартире не проживает длительное время, находится в федеральном розыске.

Ответчица ФИО1 в суд не явилась, ее место пребывания суду не известно, в связи с чем в силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил ей адвоката в качестве представителя, поскольку место ее жительства неизвестно. Назначенный судом представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО6 полагал разрешение спора по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица по делу ОУФМС г.Сызрани в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ №00 от **.**.**** г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - отдел УФМС России является органом регистрационного учета граждан.

Должностными лицами, ответственными за регистрацию, осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, а также ведение и хранение поквартирных карточек, домовых книг и карточек регистрации по месту жительства, являются должностные лица:

должностные лица, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда;

собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица ТСЖ либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда;

уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов;

-уполномоченные должностные лица, ответственные за регистрацию в гостиницах, кемпингах, туристских базах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, больницах, домах-интернатах для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, гостиницах-приютах и других учреждениях социального назначения».В соответствии с главой 5 п.31 Постановления Правительства РФ №00 от **.**.**** г. граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства:

А) - на основании личного заявления;

Е) - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №00 от **.**.**** г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» отдел ФМС России по Самарской области в г. Сызрани исполняет решения суда в трех-дневный срок со дня получения решения суда, вступившего в законную силу.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.2 ст.292 переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Судом установлено, что **.**.**** г. между Азизовым P.P. и ОАО «Промышленный Коммерческий Автовазбанк» был заключен кредитный договор № ИП №00, на основании которого Азизову P.P. был предоставлен кредит в размере 2 200 000 рублей для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ, под залог указанной квартиры. Обязательства по кредиты исполнены не были, в связи с чем **.**.**** г. решением Сызранского городского суда по гражданскому делу №00 обращено взыскание на заложенное имущество - на квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ.

В ходе исполнительного производства, согласно ст. 5 8 ФЗ «Об ипотеке» истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой нереализованное на публичных торгах заложенное имущество и принял его на баланс, что подтверждается постановлением судебного пристава исполнителя от **.**.**** г., актом приема-передачи нереализованного имущества взыскателю от **.**.**** г., а **.**.**** г. на квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ, зарегистрировано право собственности за ул. ХХХ Фондом жилья и ипотеки, о чем в УФСР по Самарской области сделана запись в Едином государственном реестре №00 и выдано свидетельство о государственной регистрации права №00-№00.

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики с **.**.**** г. по настоящее время, но в квартире проживает ответчик ФИО2

Учитывая, что **.**.**** г. осуществлен переход права собственности на указанную выше квартиру к другому лицу- истцу Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки, то данное обстоятельство является основанием для прекращения за ответчиками права пользования жилым помещением, а ответчик ФИО2 – подлежит выселению из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает уточненный иск ул. ХХХ Фонда жилья и ипотеки к ФИО2 и О.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Прекратить за ФИО2 и ФИО1 право пользования жилым помещением жилым помещением по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

    Выселить ФИО2 из занимаемого им жилого помещения, принадлежащего Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки, по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: