Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2920/2021 ~ М-2476/2021 от 26.07.2021

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь ДД.ММ.ГГГГ года

Октябрьский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ткачука В.Н.,

при секретаре судебного заседания Здоровец В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «204 квартал» к Аслановой С.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «204 квартал» подало всудисковое заявление о взыскании с Аслановой С.М. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61660,03 руб., состоящей из суммы задолженности пооплатекоммунальныхуслуг в размере 59 783 руб. 34 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 1876,69 коп.; судебныхрасходов по оплате государственной пошлины в размере 2050 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, чтомировым судьей судебного участка №4 Октябрьского района г.Ставрополя ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с должника Аслановой С.М. в пользу Управляющей компании ООО УК «204 квартал» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 482 руб. 03 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 677 руб. 23 коп., а всего 39 159 руб. 26 коп. По заявлению Аслановой С.М. мировой судья судебного участка №4 Октябрьского района г.Ставрополя ДД.ММ.ГГГГ вынес определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Асланова С.М. является собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Из-за неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Должником, образовалась задолженность в сумме 38 482 руб. 03 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из них сумма основного долга 38 216 руб. 13 копеек (из них содержание жилого помещения - 10 489 руб. 76 коп., теплоэнергия на ГВС - 3 700 руб., 33 коп., теплоэнергия на отопление - 24 026 руб. 04 коп.), что подтверждается выпиской с финансового лицевого счета, пеня в сумме 265 руб. 90 коп.

Однако до ДД.ММ.ГГГГ сумма долга полностью не погашена, и продолжает увеличиваться. Период неоплаты увеличился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила: 61 660 руб. 03 коп., из них сумма основного долга 59 783 руб. 34 копеек (из них содержание жилого помещения - 18 357 руб. 08 коп., теплоэнергия на ГВС - 5 196 руб. 41 коп., теплоэнергия на отопление - 36 229 руб. 85 коп.), что подтверждается выпиской с финансового лицевого счета, пеня в сумме 1876 руб. 69 коп.

Истец ООО Управляющая компания «204 квартал», извещенный надлежащим образом, о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, при этом заявил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии.

Ответчик Асланова С.М., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствуют извещения о дате судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщила, не просила о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Как следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35504862570733, судебная повестка ДД.ММ.ГГГГ прибыла в место вручения, ДД.ММ.ГГГГ осуществлена неудачная попытка вручения, кроме того, ДД.ММ.ГГГГ возвращена отправителю из-за истечения срока хранения, следовательно, ответчик не явился за получением судебного извещения и уклоняется от его получения.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Таким образом, судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I ч.1 ГК РФ" по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика судебное извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Указанные выше обстоятельства, судом расцениваются, как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд на основании ст.ст.233, 234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Судом установлено, что ООО Управляющая компания «204 квартал» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и была выбрана по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления. Следовательно, обязанность заключения договора с управляющей организацией у собственника помещения возникла с момента выбора, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она предусмотрена ГК РФ. Однако отказ собственника помещения от подписания договора управления многоквартирным домом не освобождает его от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением общим имуществом этого дома в целях его содержания и эксплуатации. Из положений ст.210,ст.249 ГК РФ, ст.39. ч.1 ст.158 ЖК РФ следует, что на собственника помещения в многоквартирном доме возлагается обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией.

ООО Управляющая компания «204 квартал» заключен агентский договор по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от ДД.ММ.ГГГГ № с АО «СГРЦ» согласно которого АО «СГРЦ» обязуется совершать от имении и за счет ООО Управляющая компания «204 квартал» юридические и иные действия связанные с расчетом размера платы за жилищно-коммунальные услуги, начислением платы подготовкой и представлением потребителям платежных документов, приемом платежей в части услуг.

Ответчик Асланова С.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 61660,03 руб.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Мировым судьей судебного участка №4 Октябрьского района г.Ставрополя ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с должника Аслановой С.М. в пользу Управляющей компании ООО УК «204 квартал» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 482 руб. 03 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 677 руб. 23 коп., а всего 39 159 руб. 26 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.129 ГПК РФ, в связи с поступившими возражениями от ответчика ФИО1 мировой судья судебного участка №4 Октябрьского района г.Ставрополя вынес определение об отмене судебного приказа с разъяснением о возможности предъявить заявленное требование о взыскании суммы задолженности в порядке искового заявления.

Однако до ДД.ММ.ГГГГ сумма долга полностью не погашена, и продолжает увеличиваться. Период неоплаты увеличился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумма задолженности по оплате за жилое помещение, и коммунальные услуги составила: 61 660 руб. 03 коп., из них сумма основного долга 59 783 руб. 34 копеек (из них содержание жилого помещения - 18 357 руб. 08 коп., теплоэнергия на ГВС - 5 196 руб. 41 коп., теплоэнергия на отопление - 36 229 руб. 85 коп.), что подтверждается выпиской с финансового лицевого счета, пеня в сумме 1876 руб. 69 коп.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.ч.3, 7, 8 ст.ст.39, 156, 158 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения, и коммунальные услуги (ч.2 ст.154, ст.ст.155 - 158 Кодекса).

Ответчик несвоевременно вносил оплату за коммунальные услуги, услуги управляющей компании по обслуживанию здания, а также ремонт и содержание общего имущества.

Расчеты, представленные истцом, ответчиком не оспорены, судом проверены. Сомнений в правильности представленных истцом расчетов у суда не возникло.

Таким образом, суд считает доказанным наличие задолженности у ответчика, в связи с чем, исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенной судом части исковых требований, в размере 2 050 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «204 квартал» к Аслановой С.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание - удовлетворить.

Взыскать с Аслановой С.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «204 квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 660 рубля 03 копейки.

Взыскать с Аслановой С.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «204 квартал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 050 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Ткачук