Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2686/2013 ~ М-2109/2013 от 17.07.2013

Дело № 2-2686/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2013 года                     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием истцов Богдановой С.В., Богданова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богданова А.А., Богдановой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к администрации г. Канска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Богданов А.А., Богданова С.В., действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 301,7 кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. На имя прежнего собственника ФИО4 выдавалось свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. В связи с тем, что свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ повреждено, истцы не имеют возможности предоставить его в Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, чтобы зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Истцы просят суд признать право общей долевой собственности за Богдановой С.В., Богдановым А.А., ФИО2, ФИО3 в размере ? доли за каждым на земельный участок площадью 301,7 кв.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Богданова С.В., Богданов А.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Территориального отдела № 4 г. Канска Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, при согласии истцов, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Богдановой С.В., Богданову А.А., ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? доли за каждым жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 12-15).

Согласно кадастровому паспорту земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 301,70 кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, адрес: <адрес> (л.д. 8-10). На имя прежнего собственника ФИО4 выдавалось свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 7). В связи с тем, что свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ повреждено, истцы не имеют возможности предоставить его в Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, чтобы зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, но открыто владеют и пользуются им, следовательно, за истцами Богдановой С.В., Богдановым А.А., ФИО2, ФИО3 следует признать право собственности на указанное имущество. Суд также учитывает, что удовлетворение заявления не нарушает права ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Богданова А.А., Богдановой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к администрации г. Канска о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Богдановой С.В., Богдановым А.А., ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на земельный участок площадью 301,7 кв.м, с кадастровым номером № разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья                                И.В. Калинкина