Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2020 ~ М-41/2020 от 13.01.2020

Дело № 2-567/2020                                    копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В.,

при секретаре Белых О.А.,

с участием представителей истца Березина ФИО6., Темник ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Славица» к Карпову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Славица» обратилось в суд с исковым заявлением к Карпову ФИО9 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что Карпов ФИО10 является собственником дома в коттеджном поселке <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Сылвенское <адрес> является самостоятельным объектом жилищно-правового регулирования, которым управляет ТСЖ «ФИО13». Застройщик передал ТСЖ недвижимое имущество, в том числе, воздушную линию <данные изъяты>, линию электропередач <данные изъяты>, трансформаторную подстанцию и земельный участок под автодорогу <адрес>, расположенные в коттеджном поселке для осуществления своей основной уставной деятельности, несвязанной с предпринимательской. В целях содержания общего имущества в коттеджном поселке Славица общее собрание членов ТСЖ «ФИО12» ежегодно утверждает смету затрат на текущий год. Согласно отчету по начислениям и долгам по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Карпов ФИО11. имеет задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества в сумме 207 494,14 рубля. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

Представители истца ТСЖ «Славица» в судебном заседании настаивали на удовлетворении искового заявления по указанным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствии не представил.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, оценив письменные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ лица не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

Суд установил, что Карпов ФИО14 является собственником незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-18).

Товарищество собственников жилья «Славица» создано решением общего собрания собственников жилых домов, для управления жилым комплексом недвижимого имущества, состоящим из 42 жилых домов. Председателем ТСЖ «Славица» является ФИО4, что подтверждается Уставом ТСЖ «Славица» и выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 8-14, 19-29).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № начислено 207 494,14 рубля, что следует из отчета по начислениям и долгам (л.д. 43-44).

Кроме того, за спорный период Карпову ФИО15 ежемесячно были направлены квитанции о начислениях за охрану, общее освещение, хозяйственные нужды (л.д. 45-108).

Ответчик не представил документы, подтверждающие своевременное внесение платы за содержание жилья, за истребуемый период.

Суд, проверив представленный истцом расчёт задолженности, находит его правильным. Ответчик не представил доказательств наличия задолженности в ином размере.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с Карпова ФИО16 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 207 494,14 рубля подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-198,199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Славица» удовлетворить.

Взыскать с Карпова ФИО17 в пользу Товарищества собственников жилья «Славица» задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества за период с мая 2014 года по август 2019 года в размере 207 494,14 рубля.

Разъяснить, что ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Пермский районный суд Пермского края в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись                            Ю.В. Бородкина

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2020 года.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья                                       Ю.В. Бородкина

Подлинник подшит

в гражданское дело № 2-567/2020

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2020-000057-33