Судебный акт #1 (Решение) по делу № 9-633/2019 ~ М-4120/2019 от 26.12.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Сызрань                        <дата>

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А., рассмотрев исковое заявление Администрации муниципального района Шигонский к Калачяну ФИО5 о взыскании арендной платы, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Шигонский обратилась к Калачяну ФИО6 с иском о взыскании задолженности по арендной плате в размере 67719,98 руб., пени – 6813,01 руб., расторжении договора аренды № *** земельного участка площадью 911 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, <адрес>, сельское поселение Муранка, Муранский бор, в районе базы отдыха «Сосновый бор», участок № ***.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Частью первой статьи 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 (ред. от 23 июня 2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Из представленных материалов усматривается, что истцом наряду с требованиями о взыскании долга по арендной плате, также заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Шигонский район, сельское поселение Муранка, Муранский бор, в районе базы отдыха «Сосновый бор», участок № 27.

С учетом указанной позиции Верховного Суда Российской Федерации, и того обстоятельства, что в данном случае наличествует спор о праве (прекращение права аренды) на указанный земельный участок, заявленные в настоящем иске требования подлежат рассмотрению на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения указанного земельного участка.

Следовательно, данный иск относится к подсудности Шигонского районного суда Самарской области.

Согласно п. 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если оно неподсудно данному суду.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Администрации муниципального района Шигонский к Калачяну ФИО7 о взыскании арендной платы, расторжении договора аренды земельного участка.

Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением он имеет право обратиться в Шигонский районный суд Самарской области.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной через Сызранский городской суд.

Судья Левина С.А.