Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2011 ~ М-461/2011 от 26.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2- 583/2011 г.

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Жуковой Г.А.

при секретаре Здуховой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске «4» октября 2011 года гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации Приволжского муниципального района Ивановской области об определении долей в праве пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО2и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Приволжского муниципального района о признании за ними права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: Ивановская область

<адрес> 1-й <адрес> кадастровым № общей площадью 1029 кв.м. по 1/2 доле за каждым.

Истица ФИО2 пояснила, что ей на праве собственности принадлежит ? доля <адрес> и согласно Свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненного наследуемого владения ей же принадлежит земельный участок размером 470 кв.м. Вторая половина дома принадлежит ФИО3

При составлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что земельный участок при доме имеет площадь 1029 кв.м., расхождение по метражу произошло из-за того, что точных измерений не производили.

Для оформления права собственности на указанный участок им необходимо установить принадлежащие им доли от общего участка. Она просит установить их равными, в соответствии с долями в праве собственности на дом.

Кроме того в её Свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, допущена техническая ошибка в адресной части, вместо переулка <адрес>.

Истец ФИО3 пояснил, что ФИО2 его теща, и им по ? доле принадлежит <адрес>. Огородом при доме они пользуются так же вместе. В настоящее время они намерены оформить право собственности на землю и поэтому им необходимо определить доли в праве пользования участком. Свои права на землю после покупки дома он не оформлял, хотя землей пользуется на прежних условиях.

Ответчик, администрация Приволжского муниципального района Ивановской области, в отзыве на иск просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, против исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО2 на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой <адрес>.

ФИО3 на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ так же принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой <адрес>, расположенному на земельном участке площадью 470 кв.м.

ФИО2 выдано Свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ей на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок размером 470 кв.м. по адресу : <адрес>. Свидетельство выдано на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска от 13.10.1992 г. № 212.

В Свидетельстве допущена техническая ошибка в адресной части, вместо переулка 1-го Овражного ошибочно указана <адрес>.

Права ФИО3 в отношении земельного участка не оформлены.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу : <адрес>, площадь участка значиться 940 кв.м., правообладатели: ФИО2 пожизненное наследуемое владение, ФИО1 - пожизненное наследуемое владение.

ФИО1 – собственник, у которого ФИО3 купил ? долю дома. Права ФИО1 на земельный участок подтверждаются Свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ему на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок размером 470 кв.м. по адресу : <адрес>. Свидетельство выдано на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска от 13.10.1992 г. № 212. То есть правовой режим земельного участка определен, как пожизненное наследуемое владение.

С момента покупки у ФИО1 доли дома в пользование ФИО3 перешел и земельный участок при доме, которым он открыто и добросовестно пользуется до настоящего времени.

В соответствии с п.3 ст.1 Закона Ивановской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации» от 31.12.2002 г. в ред. от 17.05.2004 № 49-ОЗ установлено бесплатное предоставление в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам РФ, имеющим земельные участки, права на которые не были ими оформлены и зарегистрированы в установленном порядке, с расположенными на них жилыми домами, построенными или приобретенными ими в собственность до введения в действие ЗК РФ.

Истец ФИО3 приобрел долю дома по Договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную на земельном участке площадью 470 кв.м., то есть до введения в действие ЗК РФ, следовательно, он имеет право на оформление земельного участка в собственность.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При составлении межевого плана кадастровым инженером Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в июле 2-011 г. площадь участка при <адрес> установлена 1029 кв.м.

Правообладатели смежных участков возражений против установленного размера земельного участка не выразили.

Поскольку земельный участок истцов находится при доме, он огорожен забором, граничит с соседними участками, поэтому с момента постройки дома площадь земельного участка не изменялась, то, следовательно, истцы владеют пользуются земельным участком площадью 1029 кв.м. а не 940, расхождение возникло из-за неточности при первоначальном измерении участка.

На основании изложенного, ст.ст. 6,35 ЗК РФ, ст.244 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения право пожизненного наследуемого владения по 1\2 (одной второй) доле за каждым на земельный участок общей площадью 1029 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область г. Приволжск переулок 1<адрес> с кадастровым №

Исключить из государственного кадастра недвижимости запись о праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельный участок по адресу: Ивановская область г. Приволжск переулок <адрес> с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Ивановский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: