Решение по делу № 2-4114/2012 ~ М-1878/2012 от 11.05.2012

Гражданское дело № 2-4114/2012

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2012 года                                                                                     г. Красноярск

    Центральный районный суд города Красноярска

в составе председательствующего судьи Поляковой Т.П.,

при секретаре                                              Вальковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздевой СЮ к ОАО АКБ «Р о прекращении ипотеки по договору и погашении регистрационной записи об обременении,

УСТАНОВИЛ:

Гвоздева СЮ обратилась в суд с иском к ОАО АКБ «Р о прекращении ипотеки по договору и погашении регистрационной записи об обременении.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ИП Гвоздевой НВ, вытекающих из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и Гвоздевой НВ. Договором об ипотеке предусмотрено, что в ипотеку передается земельный участок из земель населенных пунктов под нежилым зданием памятника истории и культуры с прилегающей территорией, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий мне на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Договор об ипотеке зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, залогодержателем является ОАО АКБ «Р». Кроме того, в залог было передано находящееся на указанном земельном участке принадлежащее мне на праве собственности нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>. Решением Центрального районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с Гвоздевой НВ, Гвоздевой СЮ, ООО «С» солидарно в пользу ОАО АКБ «Р взыскана задолженность по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 270 948 руб. 88 коп., 557 НО руб. 26 коп.- задолженности процентов за пользование кредитом, 189 960 руб. неустойки, всего -14018019 руб. 20 коп., а также возврат госпошлины в сумме 22 000 руб. На основании вступившего в законную силу судебного решения Межрайонным отделом судебных приставов <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство, которое постановлением от ДД.ММ.ГГГГ окончено в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа за счет средств должников по солидарному взысканию. Таким образом, суммы полученного кредита с процентами, иными штрафными санкциями возвращены ответчику в полном объеме, что подтверждается вышеназванным постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства. В связи с уклонением ответчика от подачи заявления о погашении записи об ипотеке, а также принимая во внимание, что ипотека в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства фактически прекратилась, поскольку кредит был погашен полностью и обязательства по кредитному договору прекратились в связи с исполнением, истица обратилась в Ачинский городской суд с иском о прекращении ипотек по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному \ между мной и АКБ «Р» (ОАО) в отношении нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № расположенное по адресу: <адрес>. Вступившим в законную силу решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ипотека по договору об ипотеке в отношении указанного нежилого здания была прекращена и принято решение о погашении регистрационной записи об ипотеке за № регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, срок: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель ОАО АКБ «Р». При этом судом было установлено, что кредит был погашен должниками полностью, обязательства по кредитному договору прекратились надлежащим исполнением, в результате исполнения была достигнута цель, ради которой обязательство было установлено, следовательно, договор ипотеки должен был быть признан прекращенным.

Просит суд прекратить ипотеку по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между иной, Гвоздевой СЮ и АКБ «Р» (ОАО) земельного участка из земель населенных пунктов под нежилым зданием памятника истории и культуры с прилегающей территорией, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № находящийся по адресу: <адрес>.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ <данные изъяты> произвести государственную регистрацию погашения записи об ипотеке земельного участка из земель населенных пунктов под нежилым зданием памятника истории и культуры с прилегающей территорией, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель Р» (открытое акционерное общество), ИНН: №,ОГРН: №, дата гос.регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, наименование регистрирующего органа: Центральный Банк РФ,КПП:№, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа: <адрес>.

Истец Гвоздева СЮ, представитель ответчика ОАО АКБ «Р», Гвоздева НВ, ООО «С», представитель Управления Росреестра по КК в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, между ОАО АКБ «Р ДД.ММ.ГГГГ действительно был заключен кредитный договор № с индивидуальным предпринимателем Гвоздевой НВ, согласно которому Заемщику была представлена кредитная линия в размере 14000,000 (четырнадцати миллионов) рублей.

В связи с неисполнением Заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору Банк был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору. Согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Банка был удовлетворен, в пользу Банка была взыскана солидарно с Гвоздевой НВ, ООО «С», Гвоздевой СЮ задолженность в размере 14 018 019,20 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 000 рублей.

Решение Центрального суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ было исполнено в июле 2010 года.

В соответствии с условиями кредитного договора (п.4.1.) за пользование представленным в рамках кредитного договора кредитом Заемщик обязуется уплатить Кредитору начисленные до даты фактического возврата кредита включительно проценты в размере 16 (шестнадцати) процентов годовых.

Учитывая, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности оставалась непогашенной Банком были начислены проценты в размере 3 136 038,92 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Банком было подано исковое заявление, а ДД.ММ.ГГГГ уточнение к нему, о взыскании с Гвоздевой НВ, ООО «С», Гвоздевой СЮ начисленных процентов по кредитному договору, уплаченной государственной пошлины, расходов по оценке заложенного имущества в размере 3 170919,11 рублей и об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Гвоздевой СЮ, а именно:

-земельный участок из земель населенных пунктов под нежилым зданием памятника истории и культуры с прилегающей территорией, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером -№, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств Заемщика, вытекающих из кредитного договора, между Гвоздевой СЮ и Банком был заключен договор об ипотеке № (далее договор об ипотеке).

В соответствии с п. 4.1. договора об ипотеке за счет стоимости предмета залога Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования, вытекающие из кредитного договора, в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, неустойку, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию долга и реализации предмета залога.

ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда г. Красноярска исковые требования Р) удовлетворить частично. Взыскать солидарно с ИП Гвоздевой НВ, ООО «С», Гвоздевой СЮ в пользу Р) сумму задолженности по процентам – 3136038 руб. 92 коп. Взыскано с ИП Гвоздевой НВ – 14293 руб. 40 коп. ООО «С» - 10293,40 руб., Гвоздевой СЮ - 10293,40 руб. в пользу Р в счет возмещения судебных издержек. Обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок из земель населенных пунктов под нежилым зданием памятника истории и культуры с прилегающей территорией, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 338885 руб. 18коп.

ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу и до настоящего времени не исполнено.

Учитывая, что обязательства по уплате начисленных процентов до настоящего времени не погашены, кредитный договор, договоры поручительства и договор об ипотеке (о залоге недвижимости) продолжают свое действие до полного исполнения должниками своих обязательств.

На основании вышеизложенного следует, что оснований для прекращения договора об ипотеке нет. Таким образом, оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований истица у суда не имеется, в связи с чем в иске Гвоздевой СЮ необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Гвоздевой СЮ к ОАО АКБ «Р о прекращении ипотеки по договору и погашении регистрационной записи об обременении – отказать.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     /подпись/                                              Т. П. Полякова

Копия верна. Судья.