Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2879/2015 ~ М-2693/2015 от 01.10.2015

Дело № 2-2879/2015г.

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

    г. Темрюк             02.11.2015 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Курбановой Е.Н.

При секретаре Матвиенко Л.Ю.

Представителя истицы Соловьевой Е.Н., действующей по доверенности Соловьевой Н.В.

Третьего лица представителя филиала ФФГБУ «ФКП Росреестра», действующей по доверенности Костенко А. А.

Рассмотрев дело по иску Соловьевой Е.Н. к Чуриловой Т.А. об устранении кадастровой ошибки, об аннулировании сведений, содержащихся в ГКН об уточненных границах и площади земельного участка, расположенного в <адрес> с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Е.Н. обратилась в Темрюкский районный суд с иском к Чуриловой Т.А. об устранении кадастровой ошибки, об установлении межевой границы между земельными участками сторон.

В обоснование своих требований Соловьева Е.Н. указала, что она является собственником домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица является собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>. В связи с тем, что при межевании земельного участка прежним его собственником была допущена кадастровая ошибка, решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ сведения о границах земельного участка, принадлежащего истице, содержащиеся в ГКН, были аннулированы. При подготовке нового межевого плана земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по координатам, учтенным в ГКН, накладываются на земельный участок истицы по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в связи с чем необходима корректировка границ земельного участка.

Однако, ответчица отказалась вносить какие-либо корректировки в документы.

Фактического наложения соседнего земельного участка на земельный участок истицы нет, участки разделены ограждением, возведенным несколько десятилетий назад, его местоположение соответствует сложившемуся неоспоримому порядку пользования. Имеет место лишь наложение земельных участков по документам, то есть кадастровая ошибка, в результате которой межевая граница не соответствует расположению существующего ограждения.

При таких обстоятельствах, очевидно наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В результате проведенных геодезических работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером №, было уточнено местоположение границ участка, в том числе граница со смежным земельным участком с кадастровым номером № от точки Н2 до точки Н8. По результатам межевания изготовлен межевой план, на основании которого могут быть внесены соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости, после чего кадастровая ошибка будет устранена, указанная ошибка может быть устранена только в судебном порядке, в связи с чем, истица обратилась в суд с указанным иском и просит признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № по    адресу: <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также установить межевую границу между земельными участками по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и по адресу: по адресу: <адрес> с кадастровым номером № от точки Н2 до точки Н8 в соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером С ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица Соловьева Е.Н. не явилась.

В судебном заседании представитель истца Соловьевой Е.Н., действующая по доверенности Соловьева Н.В. (л.д.24), уточнила исковые требования, просила признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и аннулировать сведения, содержащиеся в ГКН об уточненных границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, признав за ним декларированную площадь 1971 кв.м.

В судебное заседание ответчик Чуриловой Т.А. не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.49). В отзыве направленном в суд, указала, что исковые требования не признает, поскольку она является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.1991г. и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 29.08.2007г., выданного на основании договора купли-продажи земельного участка № от 08.11.2006г., а также кадастрового плана земельного участка от 04.10.2006г., а также Постановления главы МО <адрес> № от 20.07.2006г. Принадлежащий ответчице земельный участок стоит на кадастровом учете по результатам межевания, и изменения смежной границы приводит к уменьшению площади её земельного участка, то есть истец заявляет требования о праве на часть её земельного участка, с чем, ответчица категорически не согласна. Просит в иске отказать в полном объеме (л.д.32, 50-52).

Третье лицо, директор ООО «Азимут» С в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве, направленном в суд, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Азимут», также указала, что согласно заявки Соловьевой Е.Н. по договору № от 05.08.2015г., на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, ООО «Азимут» были проведены полевые измерения с выездом н место. В ходе выполнения работ было выявлено, что граница смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по координатам, учтенным в ГКН, накладывается на вышеуказанный земельный участок. Имеет место кадастровая ошибка. Устранить кадастровую ошибку можно двумя способами: по заявлению собственника земельного участка и по решению суда. ООО «Азимут» рекомендовало Соловьевой Е.Н. обратиться к собственнику смежного земельного участка, с кадастровым номером № (<адрес>) Чуриловой Т.А. за исправлением кадастровой ошибки и корректировкой границ в кадастровой карте. Но собственница отказалась решить этот вопрос. Поэтому Соловьевой Е.Н. был выдан межевой план, для обращения в суд с целью снятия земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), с ГКУ и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), по координатам данного межевого плана (л.д.27).

Представитель филиала ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, действующая по доверенности Костенко А.А. (л.д.33), в судебном заседании при принятии решения по требованию о признании кадастровой ошибки полагалась на усмотрение суда, а по требованию об аннулировании сведений, содержащихся в ГКН возражала, просила в иске отказать и пояснила, что по сведениям государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, имеет статус «ранее учтенного» земельного участка, уточненную площадь 1971 кв.м. Сведения об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ГКН на основании заявления о внесении изменений в сведения ГЗК № от 07.09.2006г., документа о межевании «Описание земельного участка» б/н и постановления главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и предоставления его в собственность за плату, для ведения личного подсобного хозяйства.

По сведениям ГКН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенного» земельного участка и декларированную площадь 2474 кв.м. (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства). В соответствии с решением Темрюкского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу №, вступившего в законную силу 09.06.2015г., из ГКН были исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу №г. признано кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного     участка с кадастровым номером №, принадлежащего Соловьевой Е.Н., расположенного по адреcy: <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего С, расположенного по адресу: <адрес>. Также установлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> образовалась накладка кадастровых границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, т.е. кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № и не соответствуют фактически сложившемуся неоспоримому порядку пользования.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что уточненные исковые требования Соловьевой Е.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.09.2009г. (л.д.9) и договора купли-продажи от 03.09.2009г. (л.д.7-8), истец Соловьева Е.Н. является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчику Чуриловой Т.А. на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 08.11.2006г. (л.д.53-56), свидетельством о государственной регистрации права от 29.08.2007г. (л.д.64) и свидетельством о праве собственности на наследство по закону от 27.12.1991г. (л.д.65).

Постановлением Главы администрации муниципального образования <адрес> от 20.07.2006г. № утверждены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1971 кв.м с кадастровым номером №, на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.59-60).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.09.2015г. и свидетельства о государственной регистрации права от 29.08.2007г., ответчику Чуриловой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1971 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В судебном заседании установлено, что Соловьева Е.Н. обратилась в ООО «Азимут» для проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из уведомления ООО «Азимут» № от 28.08.2015г. (л.д.11) и заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане от 28.08.2015г. (л.д.12-20), в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что граница смежного земельного участка с кадастровым номером № по координатам, учтенным в ГКН, накладывается на земельный участок истца, в связи с чем, дальнейшее оформление межевого плана не представляется возможным до решения межевого спора.

Представитель истца Соловьева Н.В. пояснила, что ответчик Чурилова Т.А. отказалась исправлять кадастровую ошибку, допущенную при межевании ее земельного участка, в связи с чем, истица обратилась в суд.

При рассмотрении дела по существу, в отзыве, представленном суду, ответчик Чурилова Т.А. с иском Соловьевой Е.Н. не согласилась.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. (в ред. от 13.07.2015г.) «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу 12.10.2015г.), ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч.4 указанной нормы Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Бедакова Л.А. к Соловьевой Е.Н. и С о признании кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, об аннулировании сведений, содержащихся в ГКН об уточненных границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № признав за ним декларированную площадь 2474 кв.м. – удовлетворен.

    Суд признал кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Соловьевой Е.Н., расположенного по адресу: <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего С, расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулированы сведения, содержащиеся в ГКН об уточненных границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, признав за ним декларированную площадь 2474 кв.м. (л.д.37-42).

Апелляционным определением судебной коллегии апелляционной инстанции по гражданским делам <адрес>вого суда от 09.06.2015г. решение Темрюкского районного суда <адрес> от 07.04.2015г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения (л.д.43-47).

В соответствии с решением Темрюкского районного суда от 07.04.2015г. к делу №г., вступившего в законную силу 09.06.2015г., из ГКН были исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

    Также судом установлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образовалась накладка кадастровых границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, то есть кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № и не соответствуют фактически сложившемуся неоспоримому порядку пользования.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН относительно ранее установленных границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Соловьевой Е.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Чуриловой Т.А., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский Край, <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Соловьевой Е.Н., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский Край, <адрес>.

Аннулировать сведения, содержащиеся в ГКН об уточненных границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский Край, <адрес>, с кадастровым номером №, признав за ним декларированную площадь 1971 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.11.2015 г.

                                                  Председательствующий: