Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1592/2017 ~ М-1560/2017 от 16.08.2017

2-1592/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 октября 2017 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Ляминой А.С.,

с участием:

Истца Рыбальченко А.И.,

Ответчика Калашниковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Е. гражданское дело по иску Рыбальченко А. ИвА. к администрации Муниципального О. Е. сельсовета <адрес>, Калашниковой Н. Е. о признании 1/2 доли квартирой, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Рыбальченко А.И. обратилась в суд с заявлением к администрации МО Ессентукский сельсовет, Предгорного района, Калашниковой Н. Е. о признании 1/2 доли квартирой, признании права собственности, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ТОО «Кисловодское» 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>.

<адрес> жилого дома составляет 169.1 кв. м, в том числе жилой – 80.5 кв. м.

В указанном жилом доме (<адрес>) ей переходят в собственность: жилая комната № 1, площадью 17.5 кв. м; жилая комната № 4, площадью 10.1 кв. м; коридор № 2, площадью 8.8 кв. м; жилая комната № 5, площадью 12.3 кв. м; коридор № 6, площадью 4.9 кв. м; туалет № 7, площадью 1.1 кв. м; ванная комната № 8, площадью 3.4 кв. м; кухня № 9, площадью 11.7 кв. м; коридор № 10, площадью 15.0 кв. м.

Принадлежащей ей 1/2 доля жилого дома имеет кадастровый № и представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 84.3 кв. м.

В регистрации права собственности на квартиру ей отказали, поскольку в правоустанавливающих документах имеются разногласия в названии объекта недвижимости – 1/2 доля жилого дома и квартира № 2.

Адрес 1/2 доли уточнен: <адрес>

Квартира имеет автономный выход, газ, свет, воду.

Собственник второй 1/2 доли дома зарегистрировала свое право собственности, как на <адрес>, на основании решения Предгорного районного суда Ставропольского края от 01.12.2014 г.

Просит суд признать 1/2 долю жилого дома, кадастровый №, этажность 1, расположенную по адресу: <адрес> – трехкомнатной квартирой, общей площадью 84.3 кв. м.

Признать за Рыбальченко А.И. право собственности на трехкомнатную <адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании Рыбальченко А.И., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Калашникова Н.Е., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Рыбальченко А.И.

Представитель ответчика – администрации МО Ессентукский сельсовет, <адрес> в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Рыбальченко А.И. является собственником земельного участка, площадью 400 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АЖ № 059066 от 09.11.2009 г.).

ДД.ММ.ГГГГ, Рыбальченко А.И. приобрела в собственность 1/2 долю дома жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением администрации МО Ессентукский сельсовет, Предгорного района, Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, уточен адрес указанной квартиры: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объектом недвижимости, приобретенным Рыбальченко А.И., является трехкомнатная <адрес>, общей площадью 84.3 кв. м, жилой площадью 40.6 кв. м.

Собственником <адрес> по пер. Ессентукский, <адрес> является ответчик Калашникова Н.Е., что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, 1/2 доля <адрес> значится как <адрес>, собственником которой является Калашникова Н.Е., право собственности которой зарегистрировано.

Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждаются данные спорной <адрес>: общая площадь – 84.3 кв. м, жилая площадь – 40.6 кв. м, инвентарный №, кадастровый №, адрес: <адрес>, расположена в жилом доме, кадастровый №.

Из представленных документов следует, что спорный объект недвижимости является изолированной квартирой, оснащенной отдельными входом/выходом, отоплением, водоснабжением, газоснабжением, канализацией.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из ст. 15 Жилищного кодекса РФ следует, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Ст.ст. 35, 40 Конституции РФ, гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании 1/2 доли жилого <адрес> – изолированной квартирой и признании права собственности на квартиру за Рыбальченко А.И.

Кроме того, признание права собственности на указанную квартиру за истцом не нарушает права и свободы иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Рыбальченко А. ИвА. к администрации Муниципального О. Ессентукский сельсовет, Предгорного района, Ставропольского края, Калашниковой Н. Е. о признании 1/2 доли дома квартирой, признании права собственности.

Признать 1/2 долю жилого дома, кадастровый №, этажность 1, расположенную по адресу: <адрес> – трехкомнатной квартирой, общей площадью 84.3 кв. м.

Признать за Рыбальченко А. ИвА.й право собственности на трехкомнатную квартиру № 1, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 84.3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.10.2017 г.

СУДЬЯ: