Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2016 (2-7987/2015;) ~ М-7410/2015 от 18.11.2015

Дело №2-933/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Молодовой Н.С.,

при участии представителя истца - Иониной С.М.,

ответчиков - Фалиной Н.В., Фалина А.Ю., Фалина М.А., представителя третьего лица Назмуханова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гранит» к Фалину А. Ю., Фалиной Н. В., Фалину И. А., Фалину М. А., Сальникову С. Н., Сальниковой С. С. о демонтаже дополнительных дверей и перегородок,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Гранит» обратилось в суд с иском к ответчикам о понуждении к выполнению п. 1 Предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУ МЧС России по Пермскому краю 1 отделом надзорной деятельности по г. Перми. В обоснование требований ссылается, что ответчики являются собственниками квартир № расположенных на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчиками была произведена самовольная установка дополнительной двери и перегородки в коридоре, являющимся в силу ст. 36 ЖК РФ общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Указанные действия нарушают положения противопожарного режима и создают угрозу жизни и здоровью других собственников жилых помещений в доме. По проекту дома перегородки и дополнительные двери в коридорах отсутствуют.

На основании вышеизложенного, просит обязать ответчиков Фалина А. Ю., Фалину Н. В., Фалина И. А., Фалина М. А., Сальникова С. Н., Сальникову С. С. обязанность произвести демонтаж двери и перегородки на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> за свой счет (л.д.61, 9).

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчики - Фалина Н.В., Фалин А.Ю., Фалин М.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве. Ссылаются на обращения к ТСЖ "Гранит" с заявлением о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу согласования установки дополнительной двери и перегородки, а также наличии иных согласований на данную установку с условиями обеспечению доступа к системе дымоудаления.

Представитель третьего лица - ГУ МЧС России в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат также на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» пожарная безопасность - это состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; требования пожарной безопасности - специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом; нарушение требований пожарной безопасности признается невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О пожарной безопасности» постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации (далее Правила).

На основании п. 23 Правил на объектах запрещается: производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией); остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам.

Согласно п. 33 Правил, при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями статьи 84 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Судом установлено, что Фалин А.Ю., Фалина Н.В., Фалин И.А., Фалин М.А. являются собственниками квартир <адрес>, Сальникова С.С., Сальников С.Н., является собственниками <адрес> (л.д.15, 61, выписка из ЕРП от ДД.ММ.ГГГГ).

Управление указанным домом осуществляет истец ТСЖ «Гранит».

Старшим инспектором отделения НД г.Перми по Свердловскому району и поселку Новые Ляды. ТСЖ «Гранит» было выдано предписание № по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности, в том числе, демонтажу дополнительных дверей на 4 этаже, перекрывающих системы принудительного дымоудаления (л.д.68).

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. на ТСЖ «Гранит» возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. выполнить в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> мероприятия по пожарной безопасности, в том числе, на 4 этаже обеспечить доступ к системе дымоудаления путем демонтажа дополнительных дверей.

Согласно письму ТСЖ «Гранит» от 12.08.2015г., направленному в адрес ответчиков истец просил исполнить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и обеспечить доступ к системе дымоудаления путем демонтажа дополнительных дверей и перегородок (л.д.65, 13).

Согласно пояснениям представителя истца, по проекту дома перегородки и дополнительные двери в поэтажных коридорах общего пользования отсутствуют. Вместе с тем, на 4 этаже установлена дополнительная перегородка и дверь, то есть фактически отгорожена часть поэтажного коридора перед спорным жилым помещением. Перегородка, дверь нарушает интересы граждан в части соблюдении требований пожарной безопасности.

В силу ст.56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих законность возведения спорной перегородки и металлических дверей разрешительной документации на перепланировку лестничной площадки, согласие собственников помещений на ее возведение.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований ТСЖ «Гранит».

Доводы ответчиков о том, что в настоящее время возможно сохранение установленной перегородки и дополнительной двери с условием обеспечения доступа к системе дымоудаления, а также согласование такого сохранения существующего положения не являются основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку не свидетельствует об устранении указанных в предписании № нарушений обязательных требований пожарной безопасности, а также согласования уменьшения общего имущества многоквартирного дома всеми собственниками помещений в таком доме.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА1-., в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Фалина А. Ю., Фалину Н. В., Фалина И. А., Фалина М. А., Сальникова С. Н., Сальникову С. С. обязанность произвести демонтаж двери и перегородки на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> за свой счет.

Взыскать в пользу ТСЖ «Гранит» с Фалина А. Ю., Фалиной Н. В., Фалина И. А., Фалина М. А., Сальникова С. Н., Сальниковой С. С. по -СУММА2-. с каждого в счет возмещения государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                   Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 23 мая 2016 г.