Решение по делу № 2-496/2012 (2-3801/2011;) ~ М-3920/2011 от 22.12.2011

Дело № 2-496/12

       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года                                                   г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седова И.Н., Седовой И.В. к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, с вышеуказанным иском пояснив, что они заключили с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве дома №, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства истцам в долевую собственность(<данные изъяты> доли Седову И.Н. и <данные изъяты> доли Седовой И.В.), а истцы обязались уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Объектом долевого строительства является нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по строительному адресу: <адрес>, корпус № и № Дом принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, нежилое помещение №. Условия договора истцами были исполнены в полном объеме. Однако до настоящего времени истцы не могут оформить право собственности на принадлежащее им нежилое помещение, так как до сих пор ответчик не подал документы на оформление в собственность в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Просят суд признать за ними право долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №№, за Седовым И.Н. <данные изъяты> доли, за Седовой И.В. <данные изъяты> доли.

Представитель истцов в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИК «Альфа-Строй» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третьи лица - представители УФСГРКиК по Московской области, Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Седовым И.Н., Седовой И.В. и ООО ИК «Альфа-строй» заключен договор №, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства истцам в долевую собственность(<данные изъяты> доли Седову И.Н. и <данные изъяты> доли Седовой И.В.), а истцы обязались уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Объектом долевого строительства является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № после окончания строительства указанного дома и ввода его в эксплуатацию (л.д. №).

Седов И.Н., Седова И.В. в счет исполнения договора оплатили <данные изъяты> рублей.

Указанный дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорное нежилое помещение было передано ООО ИК «Альфа-Строй» истцам (л.д.№)

Согласно техническому паспорту нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение № лит. <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить иск Седова И.Н., Седовой И.В., так как установлено, что истцы приобрели указанное нежилое помещение с соблюдением требований закона, оплатили его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Седова И.Н., Седовой И.В. к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Седовым И.Н., Седовой И.В. право долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, со следующим распределением долей: Седову И.Н. <данные изъяты>) доли в праве, Седовой И.В. <данные изъяты>) доли в праве.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области с момента вынесения его в окончательной форме.

Судья          Алебастров Д.П.

Решение суда изготовлено в окончательной форме

16 марта 2012 года