Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1551/2020 ~ М-939/2020 от 03.03.2020

Дело № 2-1551/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации         

26 июня 2020 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

Судьи                                       Шевыревой О.Б.,

при секретаре                                 Гречкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Овчаренок Р.А. к Шиловской Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3-е лицо Управление по вопросам миграции МВД России по РО, Федоренко Г.П..

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с указанным исковым заявлением, в обоснование иска ссылается на следующее:

Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Шахты, пер. Гончарова д.35, на основании договора купли-продажи недвижимости (без передаточного акта) от 02.12.2019г., право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН от 04.12.2019г.

В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрирован ответчик, Шиловской Т.В., которая не является членом ее семьи и не проживает по указанному адресу с 03.12.2019г., личных вещей в принадлежащем мне доме не имеет. Место нахождение Шиловской Т. В. мне неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем мне доме ущемляет мои права собственника, она лишена возможности распоряжаться своим имуществом в полной мере. Кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Просит суд признать Шиловской Т.В. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Истец - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Шиловская Т.В. - извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения».

Суд расценивает данное обстоятельство как отсутствие сведений о фактическом проживании ответчика, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле, для представления интересов ответчика, привлечен на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Рамазанова Н.Б.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Рамазанова Н.Б. действующая на основании ордера от 26.06.2020 года, исковые требования не признала, так как ей не известна позиция ответчиков, просила суд отказать в удовлетворении требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Овчаренко Р.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Шахты, пер. Гончарова д.35, на основании договора купли-продажи недвижимости (без передаточного акта) от 02.12.2019г., право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН от 04.12.2019г. (л.д.8,9).

Согласно справки адресного бюро по Ростовской области от 25.03.2020 г. установлено, что по адресу: г. Шахты, пер. Гончарова д.35 зарегистрирован ответчик с 17.06.1998 г (л.д.34, оборот).

Согласно имеющемуся в материалах дела акта, заверенного соседями установлено, что ответчик зарегистрирован в доме № 35 по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул.Гончарова, в настоящее время не проживает в указанном доме, личных вещей в доме его нет (л.д.15).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. (с дальнейшими изменениями и дополнениями) утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п. 13 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г. снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования Овчаренко Р.А. подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что она является собственником дома №35 расположенного по адресу: Ростовская область г. Шахты, пер.Гончарова. ответчик в указанном доме зарегистрированы, не проживают в доме, членами семьи истца не являются, их регистрация в доме нарушает права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., 13.07.1976 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.07.2020░.

░░░░░/░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░:

          ░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░