Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6228/2016 ~ М-4784/2016 от 07.04.2016

Дело № 2 – 6228/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 мая 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.

с участием представителя истицы Вандышевой ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой ФИО к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о признании ее членом семьи нанимателя ФИО, признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО ДД.ММ.ГГГГ. на основании распоряжения ТУ по Ленинскому АО г. Тюмени № ФИО было разрешено спорное помещение перепланировать в жилое, ДД.ММ.ГГГГ. на спорную квартиру был заключен договор социального на    йма, приказом по Управе Ленинского АО г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. данное помещение было переведено в жилое. ФИО является сродной сестрой бабушки истицы со стороны матери. С ДД.ММ.ГГГГ. истица поселилась у нее, с нанимателем истца жила одной семьей, покупала продукты, готовила обеды. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умерла, родственников у ФИО нет, кроме родителей истицы. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, однако ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Истица оплачивает коммунальные платежи, использует жилое помещение для проживания, другого жилья не имеет.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований Захаровой ФИО. отказать, так как считает, что ей не представлены доказательства, подтверждающие совместное проживание и ведение общего хозяйства с нанимателем, также указывает, что истица не имеет регистрации в спорном помещении.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истицы, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Тюмени и ФИО заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.Наниматель ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на квартиру открыт на имя нанимателя ФИО, также наниматель ФИО была зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., иные зарегистрированные лица в помещении отсутствуют, истица с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорном жилом помещении. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., копией поквартирной карточки, справкой УУП ОП№3 УМВД России по г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности г. Тюмени на основании Распоряжения Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица собственником недвижимого имущества в г. Тюмени и Тюменского муниципального района не значится, право бесплатной приватизации ей не использовано, что подтверждается справкой Администрации муниципального образования п. Винзили Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ., справкой ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ., уведомлением УФС госрегистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания свидетели ФИО и ФИО пояснили, что истицу знают, она примерно в ДД.ММ.ГГГГ устроилась работать в магазин на <адрес>. ФИО работала в доме комендантом, сначала ФИО приезжала к ФИО в гости, примерно в ДД.ММ.ГГГГ она забрала ее к себе жить по адресу: <адрес>, устроила на работу. С того времени и до смерти ФИО они проживали вместе, вели общее хозяйство, вместе питались, покупали продукты. После того, как ФИО умерла, Захарова ФИО также осталась проживать в квартире № дома № по <адрес>.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания истицы членом семьи умершего нанимателя ФИО, т.к. она была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, ее вселение не являлось самовольным, с нанимателем велось совместное хозяйство, кроме того, после смерти нанимателя истица открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования спорным жилым помещением за истицей подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с истицей договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 11, 60-63, 67, 69 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой ФИО – удовлетворить.

Признать Захарову ФИО членом семьи нанимателя ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Захаровой ФИО право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Захаровой ФИО договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 16.05.2016 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева