Решение по делу № 2-2743/2013 ~ М-2537/2013 от 03.10.2013

Дело № 2-2743/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2013 года г.Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной Т.В. к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Васина Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Инвестиционная Компания Модерн Индустрия» договор уступки прав, с участием кредитных средств, по которому Васина Т.В. приобрела имущественное право на однокомнатную квартиру под условным номером № в секции № на № этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м. в строящемся №-этажном №секционном жилом многоквартирном доме по строительному адресу <адрес> обязательства по договору ей были исполнены в полном объеме, путем перечисления установленной стоимости спорной квартиры. Однако ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» строительство дома вовремя завершено не было, необходимые для оформления права собственности документы участникам долевого строительства не передавались. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «С.М.М. Модерн Индустрия» введена процедура банкротства-конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного городского суда <адрес> за истцом было признано право собственности в объекте незавершенного строительством по адресу: <адрес> в виде помещения под номером №. На данный момент строительство дома завершено, и он принят в эксплуатацию, однако указанная выше квартира не может быть передана и оформлена в собственность истца, так как отсутствует полный комплект документов в соответствии с требованиями законодательства.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представители третьих лиц КБ «Москоммерцбанк», ТСЖ «Пионерская 14/3» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Васина Т.В. заключила с ответчиком договор уступки прав, по которому Васина Т.В. приобрела имущественное право на однокомнатную квартиру под условным номером № в секции № на № этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м. в строящемся №-этажном №-секционном жилом многоквартирном доме по строительному адресу <адрес> (л.д.№).

Договор уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ заключен с использованием кредитных средств, предоставленных Васиной Т.В. КБ «Москоммерцбанк» (л.д.№).

Васина Т.В. в счет исполнения договора оплатила денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными документами (л.д.№).

Согласно техническому паспорту на спорное жилое помещение общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного городского суда Московской области за истцом было признано право собственности в объекте незавершенного строительством по адресу: <адрес> виде помещения под номером № (л.д. №).

В связи с банкротством ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и невозможностью исполнения данной организацией обязательств по инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ введено конкурсное управление, участниками долевого строительства создано ТСЖ «Пионерская 14/3», на которое дополнительным соглашением № к контракту от ДД.ММ.ГГГГ между этим товариществом, Министерством строительного комплекса МО, администрацией МО, ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» в лице конкурсного управляющего возложены обязанности по завершению строительства данного незавершенного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о.Железнодорожный выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Судом установлено, что истцом не было исполнено решение ТСЖ «Пионерская 14/3» по возмещению понесенных дополнительных расходов по финансированию окончания строительства указанного объекта в размерах, пропорционально приходящейся на каждого участника строительства площади квартир.

Поскольку на данный объект не зарегистрировано право собственности за конкретным застройщиком, истец лишена возможности оформить в собственность приобретенную ею квартиру.

В связи с тем, что истец по объективным причинам лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу <адрес>, а ТСЖ «Пионерская 14/3» не лишено возможности взыскать с Васиной Т.В. понесенные ТСЖ «Пионерская 14/3» дополнительные расходы по финансированию окончания строительства дома в установленном законом порядке, - суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васиной Т.В. к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Васиной Т.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Признать КБ «Москоммерцбанк» залогодержателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Петухова

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 31 октября 2013 года.