Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1206/2016 ~ М-1106/2016 от 18.05.2016

Дело №2-1206/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 15.08.2016 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.,

при секретаре Бикметовой Н.В.,

с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации МО Сорочинский городской округ Глущенко Виталия Михайловича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сорочинская Альтернатива» к Савиной Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате содержания многоквартирного дома и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сорочинская Альтернатива» обратилось в суд с иском к Савиной С.Н., указав, что истец на основании решения общего собрания собственников жилого <адрес> является управляющей компанией, оказывающей услуги по содержанию и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Ответчик является собственником <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии со ст. 153, 158 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

У ответчика имеется задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, которую просит взыскать с Савиной С.Н в пользу ООО «Сорочинская Альтернатива», а также возместить судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Сорочинского городского округа.

В судебном заседании представитель истца, ответчик Савина С.Н. участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения. Представить истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не просила.

На основании ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации МО Сорочинский городской округ Глущенко В.М. с исковыми требованиями согласился, ответчик как наниматель квартиры обязана оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию общего имущества.

Выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что <адрес>, находится в муниципальной собственности Сорочинского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Ответчик Савина С.Н. является нанимателем данной квартиры по договору социального найма, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении квартиры.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из представленного истцом протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для вышеуказанного многоквартирного жилого дома управляющей компанией избрано ООО «Сорочинская Альтернатива».

Таким образом, ООО «Сорочинская Альтернатива» имеет право требования от Савиной С.Н. взыскания задолженности по оплате услуг по техническому обслуживанию многоквартирного дома и по оплате за отопление.

Размер исковых требований истца подтвержден соответствующим расчетом, который суд признает правильным, произведенным исходя из площади квартиры, установленных тарифов и норматива потребления услуг. В опровержение данного расчета ответчик своего расчета, а также доказательств внесения платежей в погашение задолженности не представила, исходя из чего суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования ООО «Сорочинская Альтернатива» удовлетворены в полном объеме, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Сорочинская Альтернатива» удовлетворить.

Взыскать с Савиной Светланы Николаевны в пользу ООО «Сорочинская Альтернатива» задолженность по оплате услуг по техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в возмещение судебных расходов, всего <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.08.2016 года.

Судья: Р.Р. Кучаев